ومع ذلك ، فإن أكثر من نصف الأشخاص الذين شملهم الاستطلاع ليس لديهم خطة للوصول إلى هناك بالفعل ، وعندما يبدأون في المسار ، فإنهم غالباً ما يصدمون بشأن التكلفة. بالتأكيد ، بعض التكاليف المرتبطة بملكية المنازل يمكن التنبؤ بها ، مثل دفع الرهن العقاري الخاص بك.
لكن العديد من التكاليف الإضافية لملكية المنازل تأخذ أصحاب المنازل على حين غرة ، بما في ذلك الضرائب على الممتلكات ، والتأمين ، وفواتير المرافق ، وأكثر من ذلك. يمكن لمالكي المنازل في الولايات المتحدة أن ينفقوا أكثر من تسعة آلاف دولار سنوياً على هذه التكاليف المخفية لصيانة المنازل والصيانة ، وفقاً لتقرير صادر عن Zillow و Thumbtack.
أنت لا تريد الوقوع في حب المنزل فقط لمعرفة أن تكلفة المعيشة هناك سوف تمدك أكثر من اللازم. في ما يلي دليل للعناصر التي يجب وضعها في الاعتبار ، لذا لا تشعر بالصدمة عندما تبدأ الفواتير في الوصول.
اغلاق التكاليف
عندما تغلق على قرضك العقاري ، استعد للحصول على قائمة تكاليف غسيل الملابس: ضرائب الرهن العقاري ، رسوم طلب المقرض ، أتعاب المحامي ، تأمين الملكية (بوليصة التأمين للوثيقة) ، رسوم التسجيل (المدفوعة لمكتب كاتب المقاطعة لتسجيل سند الملكية) ) ، وأي تعويضات محتملة لضريبة العقارات إذا قام البائع بدفعها مقدمًا. في كل شيء ، عادة ما تبحث عن معدل 2 إلى 5 في المائة من التكلفة الإجمالية للمنزل ، كما تقول ريبيكا ماسون ، نائب الرئيس التنفيذي ورئيس قسم المبيعات في OneTitle.
ستختلف من ولاية إلى أخرى - على سبيل المثال ، قد تتقاضى إحدى المقاطعات 20 دولارًا أمريكيًا لكل صفحة مقابل رسوم التسجيل ، في حين قد تفرض أخرى 5 دولارات أمريكية. للحصول على فكرة أفضل عن إجمالي تكاليف الإغلاق التي يجب عليك وضعها في الميزانية ، فإن Bankrate لديه خريطة تفاعلية.
صيانة المنزل
بشكل عام ، يجب أن تخطط لدفع 1 إلى 2 في المائة من قيمة منزلك كل عام في أعمال الصيانة والصيانة ، وفقاً لمركز جامعة هارفارد للدراسات السكنية.
لكن هذا العدد يختلف ، ويشير جيريمي واكمان ، كبير مسؤولي التسويق في شركة Zillow ، إلى أن صيانة الوحدات السكنية أو المباني السكنية المرفقة تميل إلى أن تكون أقل من منازل الأسرة الواحدة على أرضهم.
كانت بعض طلبات الصيانة الأكثر شيوعًا من دراسة Zillow و Thumbtack هي تنظيف المنزل ، رعاية الفناء ، تنظيف المزالي وغسل الضغط. تختلف الأسعار على نطاق واسع حسب الموقع. يمكن لوكيلتك ومفتش المنزل مساعدتك في تقدير الوظائف الروتينية التي ستتكلف في منطقتك وجارك ، وخاصة عندما يتعلق الأمر بتكاليف السنة الأولى. يمكن أن تساعد المواقع مثل Angie List و Thumbtack أيضًا في التقديرات.
الضرائب العقارية
لا تختلف الضرائب العقارية فقط حسب الولاية ، وهي ليست راكدة - بل إنها تزيد أو تنقص أيضًا بناءً على قانون المدينة ، أو حتى المنزل المحدد. مؤسسة الضرائب لديها أداة بحث عن بيانات ضريبة الممتلكات عن طريق مقاطعة يمكنك استخدامها عند تخطيط النفقات. إذا كنت تعتقد أن ضرائب الممتلكات الخاصة بك أعلى مما ينبغي مقارنته بمنازل أخرى في منطقتك ، فيمكنك استئجار محام للمساعدة في تحمُّل الضرائب (عادةً مقابل نسبة مئوية من الأموال التي يوفرها عليك الشخص). يمكنك أيضا القيام بذلك بنفسك وحفظ الرسوم.
خدمات
ويقول واكسمان إن تكاليف المرافق يمكن أن تكون عالية مثل الضرائب على الممتلكات ، حيث تدير بضع مئات من الدولارات أو أكثر.
التقديرات تتغير مع المناخ ، وتتراوح سنوياً من 2،616 $ (في أتلانتا ، GA ، على سبيل المثال) إلى 3،480 دولار (بورتلاند ، أو). المعدل الوطني هو 2،964 دولار. ولكن للحصول على فهم واضح لما يجب عليك وضعه في الميزانية ، اطلب من صديق بمنزل في الحي الذي تفكر فيه أن يعطيك نظرة خاطفة على فواتيره الشهرية ، مع التأكد من التكيف مع حجم مسكنه مقابل منزلك. هذا يمكن أن يكون أيضا لافت للنظر عندما يتعلق الأمر بالرعاية في الحديقة ، فواتير المياه ، وحتى السعر المحلي للبقالة.
تأمين لأصحاب المنازل
إذا كنت تحصل على قرض عقاري ، فسوف تكون هناك حاجة إلى تأمين مالك المنزل . وحتى إذا كنت تدفع نقدًا لمنزلك ، فيجب أن تحصل عليه على أي حال. أنت أفضل من شراء سياسة تكلفة الاستبدال التي ستغطي تكاليف استبدال العناصر التي تتعرض للسرقة أو التلف في النار ، بدلاً من واحدة تمنحك القيمة المستهلكة للعناصر المفقودة.
ووفقًا لمعهد معلومات التأمين ، فإن متوسط الأقساط السنوية يبلغ 1،132 دولارًا. ولكن يمكنك توفير قدر كبير من المال من خلال التسوق ، سواء عبر الإنترنت أو خارجها. واسأل عن الخصومات التي يمكنك الحصول عليها ، بما في ذلك الخصومات لأنظمة الأمان ، والعمل من المنزل ، وتغطية التغطية لمنزلك مع بوليصة التأمين على السيارات الخاصة بك.
أخيرا ، أن تكون على بينة من قيود التأمين على المنازل. تميل السياسات إلى حماية المنزل والممتلكات فقط في الداخل ، ولكن إذا كنت تشتري وحدة سكنية ، فقد تتطلب التعاونية متسابقًا في المسؤولية عن الحوادث في العقار. وإذا كنت في منطقة فيضان ، فستحتاج إلى تأمين ضد الفيضانات أيضًا.
مع هايدن فيلد