أفضل والأسوأ للولايات عن الضرائب على الممتلكات

الحصول على قائمة من الضرائب على الممتلكات الدولة من قبل الدولة

إن البحث عن دولة بدون ضريبة عقارية يشبه الاستيلاء على مناظير لمشاهدة السماء من أجل وحيد القرن. لقد سمعنا جميعًا مقولة بنيامين فرانكلين القديمة أنه لا يوجد شيء مؤكد في الحياة ، ولكن الموت والضرائب ، وهذا ينطبق بشكل خاص على الضرائب العقارية . سوف تدفع لهم إذا كنت تملك العقارات ، بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه في الولايات المتحدة ، ولكن معدلات الضرائب أقل بكثير في بعض الدول من غيرها.

أفضل الدول لضرائب الممتلكات

يذهب الكثير من الرياضيات المعقدة إلى حساب معدلات ضريبة الأملاك ، لكن المعادلة تنتهي بنسبة مئوية من قيمة المنزل.

هذه طريقة جيدة لترتيب الولايات لأنها توفر رقمًا قياسيًا للمقارنة.

لنفترض أن شخصًا ما في الدولة A يدفع 10000 دولار سنويًا من الضرائب العقارية على منزل بقيمة 1 مليون دولار. يدفع شخص آخر في الدولة (ب) مبلغ 10000 دولار في السنة على شقة تبلغ قيمتها 150 ألف دولار. أفضل طريقة لمقارنة هاتين الولايتين هي معرفة الضرائب العقارية كنسبة مئوية من قيمة المنزل. يدفع الشخص في الدولة أ 1 في المائة فقط من قيمة منزله ، في حين يدفع الشخص في الدولة (ب) ما يقرب من 7 في المائة. يحصل الشخص في الدولة أ على أفضل صفقة ، رغم أنهما يدفعان نفس المبلغ بالدولار.

المؤسسة الضريبية ، وهي مؤسسة تعليمية وبحثية مستقلة وغير هادفة للربح وغير حزبية ، خرجت ببعض الأرقام للسنة الضريبية لعام 2015. كما ذكرت Fiscal Times ، وجدت مؤسسة الضرائب أن أفضل عشر ولايات لأفضل الضرائب العقارية على أساس الأسعار الفعالة على المنازل التي يشغلها مالكوها هي:

1. هاواي - 0.28 في المئة
2. ألاباما - 0.43 في المائة
3. لويزيانا - 0.51 في المئة
4. ولاية ديلاوير - 0.55 في المئة
5. مقاطعة كولومبيا - 0.57 في المئة
6. ساوث كارولينا - 0.57 في المئة
7. وست فرجينيا - 0.59 في المئة
8. وايومنغ - 0.61 في المئة
9. كولورادو - 0.61 في المئة
10. أركنساس - 0.62 في المئة

لذلك هناك لديك. هاواي هي ثاني أفضل شيء لدولة بدون ضريبة عقارية.

أسوأ الدول لضرائب الممتلكات

وجدت مؤسسة الضرائب أن أصحاب المنازل في هذه الولايات دفعوا أكثر ما في ضرائب الملكية:

1. نيو جيرسي - 2.38 في المئة
2. إلينوي - 2.32 في المئة
3. نيو هامبشاير - 2.15 في المئة
4. كونيتيكت - 1.98 في المئة
5. ويسكونسن - 1.96 في المئة
6. تكساس - 1.90 في المئة
7. نبراسكا - 1.84 في المئة
8. ميشيغان - 1.78 في المئة
9. فيرمونت - 1.71 في المئة
10. رود ايلاند - 1.67 في المئة

والفرق بين الولاية التي تتمتع بأدنى معدلات - هاواي - وأعلى معدل في نيوجيرسي هو 2.1 في المائة ، وهو ما يمكن أن يخرج إلى مشروع قانون ضريبة الممتلكات ، خاصة في منزل فخم.

انها كلها مرتبطة

بعض الدول التي تفرض معدلات ضرائب عقارية هائلة ، مثل نيو هامبشاير وتكساس ، تعطي السكان بعض الاستراحات في فئات الضرائب الرئيسية الأخرى. على سبيل المثال ، ليس لدى ولاية تكساس ضريبة دخل حكومية . هذه الدول تعتمد بشكل كبير على ضرائب الممتلكات لتلبي احتياجاتك. على الجانب الآخر من المعادلة هي الدول التي تفرض ضرائب عالية في جميع المجالات ، مثل نيوجيرسي وإلينوي.

لا يتم تعيين ضرائب العقارات على مستوى الولاية فقط. تشارك المدن والمقاطعات ومجالس المدارس المحلية ، لذلك قد تكون الضرائب في إحدى مناطق الولاية أعلى من الضرائب في مناطق أخرى. تقدم العديد من الولايات إعفاءات من ضريبة الأملاك لكبار السن ، المحاربين القدماء والمعاقين.