هل ترغب في امتلاك منزل ولكنك غير متأكد من التكلفة الحقيقية؟ معظم الناس عامل في الرهن العقاري ، والدفع لأسفل ، وحتى تكاليف التجديد ، ولكن ننسى شيء واحد مهم: تكلفة الصيانة المنزلية.
إذن كم يكلف صيانة المنزل حقا؟ وفقا لدراسة حديثة ، أكثر بكثير مما كنت اعتقد. ونحن لا نتحدث فقط عن الإصلاحات الضرورية ، مثل إصلاح المرحاض المتسرب أو استبدال نافذة مكسورة ؛ بدلاً من ذلك ، تلك التكاليف الخفية لامتلاك منزل يغفل عنه الكثير من الناس.
في الأسفل ، كيف تتعطل الأرقام ، ما الذي يمكن أن تتوقعه من التكاليف غير المتوقعة المرتبطة بصيانة المنازل ، وكيف يمكن تخصيصها لهم.
الارقام
ووفقًا لدراسة حديثة من بنك بانكرات ، فإن مالك المنزل العادي في الولايات المتحدة ينفق ما يقرب من 2000 دولار سنويًا على تكاليف الصيانة المنزلية الاختيارية. يتم إنفاق هذه الأموال على خدمات مثل تنسيق الحدائق ، والتدبير المنزلي ، وخدمات المسبح ، ومستحقات الزراعة في المنازل ، وتكاليف النفايات الخاصة وإعادة التدوير ، وحتى أنظمة أمن المنازل. في الواقع ، وجد الاستطلاع أن 63 في المائة من جميع أصحاب المنازل يوظفون محترفاً لخدمة واحدة على الأقل متكررة ، في حين أن 35 في المائة يستأجرون اثنين أو أكثر.
في المتوسط ، دفع مالكي المنازل 285 دولارًا سنويًا لخدمات التدبير المنزلي ، و 210 دولارًا لرسوم HOA ، و 130 دولارًا لأنظمة أمن المنازل ، و 123 دولارًا لرعاية المسابح. وتشمل تكاليف الصيانة السنوية المتكررة الأخرى إزالة الثلج ، وخدمات الصرف الصحي ، ومجموعة النفايات الخاصة أو إعادة التدوير ، وكلها تقل عن 100 دولار سنوياً.
ولكن كما تعلمون ، عندما يأتي ميزانيتك ، فإن كل شيء يضيف القليل.
استطلاع آخر للاهتمام تجد؟ يحصل أصحاب المنازل الأكبر سنا ، فضلا عن المزيد من الأموال التي يقدمونها ، على الأرجح أنهم يسقطون النقود على هذه الخدمات.
كن مستعدا
لديك بركة في الفناء الخلفي الخاص بك؟ ثم إن التكاليف السنوية لإغلاق واحة الصيف الخاصة بك ليست بالضبط مفاجأة كل عام.
وينطبق نفس الشئ على المناظر الطبيعية في فصل الربيع / الخريف ، أو فصل الشتاء في منزلك ، أو حتى تاريخ استحقاق أي رسوم في HOA . بدلاً من ذلك ، ضع في اعتبارك أن الدفع المسبق لبعض هذه الخدمات الاختيارية قد يوفر لك المال على المدى الطويل. على سبيل المثال ، قد يؤدي الدفع مقابل نظام أمان المنزل إلى توفير المال من خلال بوليصة التأمين على المنزل ، فضلاً عن أن يوفر لك راحة البال.
كلما عرفت مسبقاً عن هذه التكاليف الخفية ، كلما تمكنت من البدء في وضع ميزانيتها في وقت أقرب. حاول أن تضع جانباً مبلغًا معينًا من النقود كل شهر لتغطية هذه النفقات ، وبهذه الطريقة ، عند حدوثها ، ستكون صدمة الملصق ضئيلة.
أعد صياغة ميزانيتك
عندما يتعلق الأمر بتكاليف الصيانة الاختيارية هذه في ميزانيتك ، فإن الإعداد هو المفتاح - وكلما كان بإمكانك الاستعداد عندما تصادف هذه الفواتير ، كان ذلك أفضل. لذا خطط للمستقبل. اجعل تواريخ الاستحقاق أو مكالمات الخدمة المتوقعة على التقويم الخاص بك. احسب ما تتوقع صرفه شهريًا مقابل هذه الخدمات وتخصيص الأموال وفقًا لذلك. إذا أنفقت متوسط المبلغ ، فستكون التكاليف الشهرية المتوقعة 166 دولارًا في الشهر (2000 دولار / 12 = 166 دولارًا).
إذا لم يكن لديك نقود إضافية لتطرحها ، فضع في اعتبارك تخصيص جزء من إقرارك الضريبي أو أي مكافأة نقدية قد تحصل عليها من خلال العمل.
إذا كنت لا تزال عالقة ، فكر في خفض الإنفاق التقديري أو الغمس في دخلك القابل للتصرف للمساعدة في تعويض الفارق. آخر شيء تريده هو أن تواجه فاتورة صيانة مستحقة ولا توجد طريقة لدفع ثمنها.
إذا كانت هذه التكاليف الإضافية تشكل ضغطًا على كلاً من حالتك العقلية وميزانيتك ، فاعتبر الفوائد المالية لشراء منزل: التقدير ، استقطاعات الفائدة على الرهن العقاري ، خصومات ضريبة الأملاك ، حتى استبعاد كسب رأس المال. وتذكر: شراء منزل هو استثمار.
نصائح أخرى
- في حين أن تكاليف الصيانة الاختيارية لأصحاب المنازل تبلغ في المتوسط حوالي 2000 دولار في السنة ، ضع في اعتبارك سعر تكاليف الصيانة الأخرى غير الاختيارية مثل مكافحة الآفات والإصلاحات وحتى الأدوات المساعدة .
- تكاليف أخرى للنظر هي العناصر التي تحتاج إلى شرائها بعد شراء منزل . جزازة العشب ، لوازم البستنة ، الأدوات ، معدات إزالة الثلج ، وعلاجات النوافذ كلها أشياء ستشتريها على الأرجح خلال العام الأول أو العامين من تملك المنازل.
- قد تفكر في شراء ضمان منزلي مع منزلك ، والذي قد يغطي أشياء مثل الأجهزة المعطلة ، ومكيفات الهواء ، وأنظمة التدفئة ، وحتى سقف منزلك. قد تتمكن من التفاوض بشأن تكلفة ضمان المنزل عند شراء المنزل من البائع ، مما يوفر عليك ما بين 300 إلى 500 دولار.