ستحتاج إلى دفع ثمن الأجهزة ، الصيانة ، الإصلاحات
والحقيقة هي ، بصفتك مالك المنزل ، أنك تتحمل تكلفة امتلاك منزل. يجب عليك حساب الضرائب على الممتلكات ، والتأمين على المنزل ، والصيانة ، والإصلاحات. ستحتاج إلى أدوات ومعدات لهذه الإصلاحات.
لم نذكر حتى نسبة الخصومات بعد خصم الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك. قم بتقليص الأرقام لمعرفة أي السيناريوهات تكلف أكثر.
اعتمادا على المكان الذي تعيش فيه ، يمكن أن يكون التأجير أفضل صفقة.
يرتكب الكثير من الناس خطأ الاعتقاد بأن الرهن العقاري هو الفاتورة الرئيسية الوحيدة المرتبطة بملكية المنازل. ستجري مقارنة مباشرة بين ما يدفعونه مقابل الإيجار وما سيكلفه الرهن العقاري. إذا كان هذان الرقمان متشابهان ، فسوف يفترضان أن شراء منزل هو صفقة أفضل.
لا تفهموني خطأ - شراء منزل في بعض الأحيان هو أفضل صفقة. في بعض الأحيان لا. دعونا نلقي نظرة على ما يدفع الإيجار ل ، خارج الرهن العقاري المالك.
التأمين والضرائب والمرافق
الرهن العقاري هو واحد فقط من العديد من النفقات المرتبطة بامتلاك منزل. عليك أيضا دفع الضرائب على الممتلكات وتأمين المنزل (والتي غالبا ما تكون مدرجة في فاتورة الرهن العقاري الشهرية).
ستحتاج إلى دفع ثمن جميع المرافق ، بما في ذلك المياه والقمامة. (في العديد من المجالات ، من المعتاد أن يدفع المالك مقابل بعض المرافق).
الأجهزة
بصفتك مستأجرًا ، إذا ما كسر جهاز ، فأنت ببساطة تتصل بالمالك.
كمالك المنزل ، فأنت مسؤول عن استبدال تلك الأجهزة .
ارتداء أو مسيل للدموع
معظم الأشياء غير الميكانيكية لا "تنكسر" في حد ذاتها. كثير من الأشياء - مثل الحنفيات ، طبقات التوثيق ، وأبواب الخزائن - تهالك وتحتاج إلى استبدالها.
في ما يلي بعض العناصر في منزلك والتي يلزم استبدالها :
الداخلية:
- سجادة سجاد وسجاد - كل 5 إلى 10 سنوات
- نوافذ - كل 20 إلى 30 سنة
- سخان الماء - كل 6 إلى 20 سنة ، اعتمادا على النموذج
- نظام HVAC - كل 10 إلى 20 سنة
- خزائن المطبخ والحمامات - كل 5 إلى 20 سنة ، اعتمادا على مواد البناء
- الأجهزة الخزفية - كل 5 إلى 10 سنوات
- بانيوهات - كل 5 إلى 15 سنة
- أرضيات الفينيل - كل 5 إلى 10 سنوات
- الحنفيات والأحواض والأنابيب - كل 5 إلى 15 سنة
الخارج:
- المزاريب - كل 15 إلى 20 سنة
- سقف - كل 15 إلى 25 سنة
- انحياز - كل 15 إلى 25 سنة
- الطلاء والطقس - كل 10 إلى 15 سنة
- السور والسطح - كل 10 إلى 25 سنة ، اعتمادا على كيف الطقس مغلق
بعبارة أخرى: حتى إذا كنت تشتري منزلاً جديدًا ، فسيتعين عليك إعادة تصميم منزلك قبل عقد من الزمان على الأقل قبل الانتهاء من سداد قرضك العقاري.
اعمال صيانة
المنازل تتطلب قدرا هائلا من الصيانة. مرة واحدة في السنة ستحتاج إلى تطبيق علاج السيطرة على الآفات إلى منزلك ، السلطة يغسل الخارج ، وتطبيق weedkiller. يجب عليك أيضا زرع النباتات الحولية ، تنظيف السجاد بالبخار ، وضبط وحدة تكييف الهواء.
ستحتاج مرتين سنوياً لتخصيب العشب وتقليم الأشجار. بالنسبة للداخل ، يجب تغيير فلاتر الهواء وتنظيف نظام الوبر المتصل بالمنفذ المجفف.
للقيام بكل هذا العمل ، ستحتاج إلى توفير ما يكفي من المال لشراء أدوات متنوعة. النظر في شراء تهذيب الحشائش ، ونظام الرش ، والعديد من السلالم ، وموزع البذور ، وجهاز التهوية ، والمراعي ، والمعاول ، والمجارف ، والمهاد ، ونظافة مزراب.
ستحتاج أيضًا إلى مثقاب ، ومجموعة مفاتيح ، ومساحة للحفاظ على جميع الأدوات والإمدادات.
لعزل منزلك في فصل الشتاء ، ستحتاج أيضًا إلى شراء أشياء مثل السد ، ورذاذ الرغوة ، وسقوط الجو. لا شيء من هذه باهظة الثمن ، لكنها تضيف ما يصل.
إصلاحات
بالإضافة إلى الصيانة الروتينية ، قد ينكسر العديد من الأشياء الصغيرة في منزلك.
على سبيل المثال ، سيكون عليك استبدال باب الشاشة الخاص بك عند تمزيق الشاشة أو تغيير قفل الباب عند تقدمك في السن أو استبدال صنبور المطبخ الخاص بك. (سيكلف الصنبور وحده أكثر من 100 دولار ، وإذا حان الوقت لاستبدال الحوض ، فستقصف 200 دولار أو أكثر.)
كم سيكلف كل هذا؟
تختلف تكلفة كل هذا الإصلاح والصيانة بشكل كبير ، لذلك من الصعب تحديد أي قاعدة أساسية . العوامل التي تؤثر على ما يلي:
- عمر منزلك
- حالة بيتك (ما مدى احتفاظ الملاك الماضيين به؟)
- المناخ والطقس في منطقتك (المزاريب التي تتحمل دورة التجميد / الذوبان كل شتاء ، على سبيل المثال ، لن تستمر عادة طالما أن المزاريب في منطقة لا تتجمد أبداً)