هل أنت مستعد مالياً لشراء منزل؟

كيفية معرفة ما إذا كنت على استعداد لتصبح منزل

هل تفكر في شراء منزل جديد ؟

هل أنت غير متأكد مما إذا كنت تستطيع تحمله؟

لا تقلق. هنا مخطط.

الخطوة الأولى في هذه العملية هي النظر في نفقاتك الحالية.

هل أنت في الديون؟

هل تحمل أي دين عالي الفائدة ، مثل ديون بطاقات الائتمان؟

(عن طريق "الفائدة العالية" ، أنا أشير إلى الديون بمعدل فائدة أعلى من 8 في المائة.)

إذا كان الأمر كذلك ، فأنت لست مستعدًا لشراء منزل حتى الآن. ركّز على سداد بطاقاتك الائتمانية قبل البدء في التسوق لشراء منزل.

لماذا ا؟ الرهن العقاري الخاص بك ليست الفاتورة الوحيدة التي ستدفعها. عندما تمتلك منزلًا ، فأنت مسؤول عن دفع تكاليف الصيانة والإصلاح.

من المرجح أيضًا أنك ترغب في تزيين منزلك وتأثيثه ، مما سيزيد من تكاليفك. ستحتاج إلى دفع تكاليف عمليات التفتيش وإغلاق التكاليف ، وبعضها سيخرج من الجيب.

ما لم تحصل على قرض شؤون المحاربين القدامى (VA) ، فسوف تحتاج إلى تسديد دفعة أولى في منزل كذلك.

باختصار ، شراء منزل أمر مكلف. إذا كنت مدينًا ، فليس لديك القدرة على إجراء جميع هذه المدفوعات.

فكر في الإيجار على أنه ثمن الصبر ، لإعادة صياغة مؤلف الكتاب الأكثر مبيعاً ديف رامزي. ركز على قهر ديون بطاقتك الائتمانية قبل أن تضيف المزيد من المسؤولية المالية إلى صفيحتك.

هل لديك ادخار طارئ؟

بلا ديون؟ تهانينا.

ها هو السؤال التالي: هل لديك صندوق طوارئ ؟

حافظ على ثلاثة إلى ستة أشهر من نفقات المعيشة الأساسية الخاصة بك في حساب التوفير الذي لا تلمسه إلا إذا واجهت حالة طارئة (مثل فقدان وظيفتك).

ليس المال الذي تستخدمه في هدايا العيد. هو المال الذي تستعين به عندما تنهار سيارتك في نفس الأسبوع الذي تستحق فيه فاتورة مستشفى كبيرة.

إذا لم يكن لديك صندوق للطوارئ ، فستتخلى عن وردة زهرية واحدة من إجمالي الكارثة المالية.

هل أنت الادخار للتقاعد؟

بعد ذلك ، اسأل نفسك عما إذا كنت تقوم بالادخار الكافي للتقاعد.

إذا كان لديك خطة تقاعد في مكان العمل ، مثل 401 كيلوبايت ، فيجب عليك على الأقل أن تساهم بما يكفي للحصول على مباراة صاحب العمل الكاملة.

إذا لم يكن لديك خطة لمكان العمل ، فافتح حساب IRA في شركة وساطة مثل Vanguard وساهم بنسبة 10 إلى 15 بالمائة على الأقل من راتبك.

لا تحتاج إلى حزمة مزايا صاحب العمل لفتح حساب الاستجابة العاجلة ، وهذا هو السبب في أن الكثير من الأشخاص الذين يعملون لحسابهم الخاص ، وكذلك الأشخاص الذين يعملون في وظائف بدون فوائد ، يختارون فتح حساب.

قبل أن تشتري منزلاً ، تأكد من أنك ستوفر 10 بالمائة على الأقل - أو بنسبة 15 بالمائة بشكل مثالي - للتقاعد.

انظر في ميزانيتك

أخيرًا ، بمجرد اجتياز هذه الخطوات ، فقد حان الوقت للنظر في ميزانيتك.

هل يمكنك تحمل تكاليف شراء منزل (أو شراء من منزلك الحالي)؟

كقاعدة عامة ، يجب ألا تتجاوز نفقاتك المتعلقة بالمنزل (بما في ذلك المرافق) ما لا يزيد عن 35 في المائة من إجمالي رواتبك ، وذلك وفقًا لميزانية مجموعتي Jean Chatzky.

بعبارة أخرى ، إذا كسبت 2000 دولار شهريًا ، يجب ألا تزيد نفقاتك على المنزل عن 700 دولار. إذا كنت تكسب 4،000 دولار شهريًا ، يجب ألا تزيد نفقات منزلك عن 1400 دولار.

تذكر أنك لن تدفع فقط مقابل تكلفة الرهن العقاري (أو الإيجار). بصفتك مالكًا للبيت ، ستدفع تكاليف إضافية مثل الإصلاحات والصيانة والتجديدات.

تأكد من وجود مساحة كافية للمناورة في ميزانيتك لذلك. يجب ألا يزيد إجمالي مجموع هذه النفقات المتعلقة بالمنازل على ما لا يزيد عن دولار واحد من كل 3 دولارات تكسبها.

ستحتاج إلى بقية أموالك لشراء مشتريات أخرى ، مثل محلات البقالة ، بالإضافة إلى توفير.

جميع مشترياتك الضرورية - بما في ذلك الإيجار أو الرهن العقاري ، والمرافق ، والبنزين ، ومحلات البقالة ، ومدفوعات السيارات ، وأقساط التأمين - لا ينبغي أن تصل إلى أكثر من 50 في المائة من دخلك ، وفقا لميزانية 50-30-20 من إليزابيث وارن.

تقول هذه الخطة أيضًا أنه يجب عليك توفير 20 بالمائة على الأقل من دخلك. أوصي بوضع ما لا يقل عن 10 إلى 15 في المائة في حسابات التقاعد ، و 5 إلى 10 في المائة الأخرى في حساب التوفير حتى يكون لديك صندوق طوارئ مناسب.

بعد ذلك ، ضع النسبة المتبقية من 5 إلى 10 في المائة في صندوق ادخار الكلية ، أو صندوق إصلاح المنازل ، أو خلق مدخرات للبنود ذات التذكرة الكبيرة ، أو استثمار الأموال في صندوق مؤشر بسيط منخفض الرسوم.