التحقق من الأصول الخاصة بك عند الحصول على رهن عقاري

التحقق من الأصول هو لعنة من ضباط القروض ، والمعالجات ، وضمائم الرهن العقاري في كل مكان. إذا كانوا جميعا يكرهونه ، كما هو مشروط كما أصبحوا عبئا ثقيلا للحصول على قرض عقاري ، يجب أن يكون سيئا. يمكن أن يكون مملاً بشكل مؤلم لمشتري المنازل المحتملين أيضًا. فلماذا كل ما يفكر؟

لأن الناس أناس ، وأموالهم تعكس ذلك. الناس على المكشوف في بعض الأحيان. لا يعرف الناس في بعض الأحيان مصدر الإيداع النقدي البالغ 287 دولارًا بالضبط.

في بعض الأحيان ، يعرفون بالضبط من أين أتت هذه الودائع النقدية بقيمة 287 دولارًا ، لكنهم يفضلون عدم معرفتك - حتى لو لم تكن المعرفة ، فإن موافقتهم على القرض في خطر.

التحقق من الأصول

التحقق من الأصول ، بالنسبة لأولئك الذين ليسوا مع الأصول ، هو الغازية. إذا كان لديك الأخضر الوافر ، مع بضع مئات الآلاف من المرات المتبقية بعد الدفعة الأولى ، فلن تحصل على نفس مستوى التفتيش كما للمشترين الآخرين. يمكن للمشتري لأول مرة ، مع ما يكفي من المال الكافي لرحلة طويلة إلى ايكيا بعد إغلاقه ، أن يتوقع تحقيقًا رسميًا أكثر من مستقبله - أكثر نجاحًا - يمكن أن تتوقعه الإصدارات. لذلك لا ألوم ضابط القرض الخاص بك ، الذي يتبع المبادئ التوجيهية فقط. الطريق الأسهل ، بأقل قدر من الألم ، هو الالتزام. إليك كيف يجب عليك القيام بذلك.

ما الذي يعنيه الاكتتاب في الأصل؟

الأصول هي أي مصدر للأموال المتاحة لك ، والتي يمكن أن تكون من أي من المصادر التالية:

• تدقيق في الحساب

• حسابات التوفير
• أقراص مدمجة
• حسابات سوق المال
• حسابات التقاعد
• حسابات الوساطة (الأسهم والسندات)

مشاكل مع النقد

يجب التحقق من الأصول التي أدرجتها في طلب القرض الخاص بك ، ويجب على مخطط الرهن العقاري الخاص بك التحقق من أن لديك ما يكفي من المال لتغطية الدفعة الأولى وتكاليف إغلاق حسابك.

مطلوب من البنوك بموجب القانون التحقق من أن جميع الأموال في حساب مصرفي يتم الحصول عليها بشكل صحيح ، مما يعني أن السيولة سيئة. لا يمكن للمقرضين العمل مع الأموال غير المستوفاة من المقترض.

يُطلب من المصارف التحقق من أي حساب من خلال مراجعة البيانين الأحدث لأية حسابات مدرجة في طلب القرض. عند مراجعة العبارات ، يجب التحقق من كل عملية إيداع - مهما كانت صغيرة - بالنسبة لمصدر الإيداع.

لا يمكن استخدام الودائع النقدية في حساب لا يمكن الحصول عليه. يمكن أن تؤدي ودائع النقد إلى تشويه الحساب بالكامل بحيث لا يمكن استخدام أي من الأموال الموجودة في هذا الحساب لشراء المنزل.

إذا كانت ممارستك هي صرف شيكاتك ، ودفع فواتيرك بالنقد ، وإيداع الأموال المتبقية في البنك ، توقف الآن. قم بإيداع الشيك في البنك الخاص بك وأخرج فقط النقد الذي تحتاجه حتى لا يكون لديك أي إيداعات نقدية في حسابك المصرفي.

الأموال غير كافية

يمكن للمقرض الذي يقوم بمراجعة بياناتك المصرفية رفض القرض إذا كانت هناك رسوم لعدم وجود أموال كافية (NSF) أو رسوم السحب على المكشوف لتغطية السحوبات من أجهزة الصراف الآلي أو الشيكات التي قمت بكتابتها على الحساب. لن يقوم المصرف بإقراضك المال إذا كان لديك العديد من رسوم NSF أو رسوم السحب على حسابك.

إذا كان لديك واحد أو اثنان يمكن تفسيرهما في رسالة ، قد يكون ذلك مقبولًا.

الهدايا

يمكنك الحصول على هدية من أحد أفراد العائلة أو صاحب العمل أو صديق شخصي مقرب لمساعدتك في الحصول على دفعة أولى أو تكاليف إغلاق. ولكن هذا لا يمكن أن يتم إلا إذا أثبت الشخص الذي يقدم الهدية أن المال كان في حساب مصرفي قبل تقديم الهدية.

يحتاج المتبرع إلى تقديم كشف حساب مصرفي يظهر الأموال وليس هناك ودائع كبيرة. إذا كانت هناك ودائع كبيرة في هذا الحساب قبل تقديم الهدية ، يجب أن يتم الحصول على هذه الودائع أو لن يتم السماح بالهدية.

لا يُسمح لك بتلقي هدايا نقدية للمساعدة في دفع التكاليف أو إغلاقها ما لم يتم التحقق منها ومن مصدر مسموح به. بالإضافة إلى كشف الحساب المصرفي من المانح الذي يظهر المال المراد منحه ، ستحتاج أيضًا إلى تقديم إثبات على الهدية ، مثل نسخة من الشيك ، ويجب عليك تقديم إثبات أن الهدية قد تم إيداعها في حسابك.

دليل إثبات الهدية هو عبارة عن كشف حساب مصرفي يوضح الإيداع.