قروض إدارة الإسكان الفدرالية - إدارة الإسكان الاتحادية
كانت قروض إدارة الإسكان الفدرالية تحظى بشعبية كبيرة لدى المشترين منذ ما يقرب من 80 عامًا منذ إطلاقها في عام 1934. وتطلبت قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) أنها تمثل دعامة أساسية لتمويل الرهن العقاري ، مما يتطلب انخفاضًا بنسبة 3.5٪ وتفاخرًا ببعض أفضل إرشادات "فرصة ثانية" للاكتتاب المتاحة في عام 2015.
وزارة شؤون المحاربين القدامى
مقدمة كمكافأة وحافز للخدمة في بلدنا ؛ وقد خدم تمويل الرهن العقاري VA أيضا أمريكا. في عام 2012 ، أعلنت وزارة شؤون المحاربين القدامى أنها قد ضمنت 20 مليون دولار من قروض المنازل منذ أن تم تأسيس برنامج قروض السكن في عام 1944 كجزء من وثيقة الحقوق الأصلية الخاصة بالمحاربين العائدين من الحرب العالمية الثانية.
لكي تكون مؤهلاً للحصول على قرض من وزارة الداخلية ، يجب أن تكون قد خدمت في القوات المسلحة الأمريكية ، أو كنت عضوًا في الحرس الوطني أو الاحتياطيات. في بعض الحالات ، زوجات قدامى المحاربين المتوفين مؤهلة كذلك. يشبه ضمان الاكتتاب VA إلى حد كبير اكتتاب FHA من ناحية التساهل.
وزارة الزراعة الأمريكية - وزارة الزراعة الأمريكية
يطلق على "قرض المزارع" وتمويل من وزارة الزراعة الأمريكية ، وزارة الزراعة الأمريكية ، هذا الحافز السكني الريفي متاح لكثير من أمريكا الصغيرة.
يوفر خيار الرهون العقارية منخفض الفائدة ، وانخفاض دفع الرهن العقاري للأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط ، ويمكن تمويل وزارة الزراعة تقديم واحدة من أفضل الصفقات العقارية المتاحة في السوق.
هناك متطلبات جغرافية للممتلكات نفسها ، ويمكن للمقرض بالتأكيد مساعدتك في معرفة ما إذا كان منزل أحلامك مؤهلا لهذا البرنامج. يستخدم برنامج وزارة الزراعة الأمريكية عادة في المدن التي يبلغ عدد سكانها 25000 أو أقل.
تقليديا 3 ٪ أسفل البرنامج
نشأ برنامج القروض مقابل القيمة 97 في المائة من "فاني ماي" الذي كان نائما في وقت ما من الرماد اعتبارًا من ديسمبر 2014. ولحسن الحظ ، أدركت هيئة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) التي تسيطر على فاني وفريدي أن العديد من أبناء جيل الألفية كانوا يقيمون على مقعد شراء المنزل. بسبب نقص الأصول.
كما وجدوا أغذية تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية أكثر مما يفضلون ويفتقرون إلى بديل عقاري تقليدي معقول. كما يحدث الشباب في الألفية الديموغرافية واجهوا صعوبة في الادخار خلال فترة الركود العظيم. إن عدم كفاية عدد العاملين والأجور المدفوعة يجعل من الصعب إنقاذ الآلاف من المبالغ المدفوعة مقابل دفع دفعة أولى.
ومع ذلك ، فإنه لا يشير إلى أن جيل الألفية الذين يواجهون تحديات ، يشكلون مخاطر ائتمانية أكبر. في الواقع ، العديد منها لديه ائتمان لا تشوبه شائبة والذي يعمل في كثير من الأحيان مع إمكانية التنقل الوظيفي الأعلى لجعله مخاطرة ائتمانية منخفضة للغاية.
الرهن العقاري التقليدي بنسبة 3 ٪ هو خيار ثابت للتمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية. يقتصر برنامج الدَفعة المقدمة 3٪ على أحجام قروض تبلغ قيمتها 424100 دولار أو أقل.
يُسمح بالقروض في المناطق عالية التكلفة ، ولكن تظل أحجام القروض محدودة وفقًا لحدود القروض المحلية المطابقة.
برامج المساعدة المحلية والمحلية
لدى كل ولاية برنامج مساعدة واحد على الأقل لشراء منزل ، ومعظمها لديه خيارات متعددة. وتوجه غالبية البرامج المتاحة من وكالات الإسكان والتمويل الحكومية إلى المشترين ذوي الدخول المنخفضة والمتوسطة.
ومع ذلك ، هناك أيضًا برامج مصممة لتحفيز الأحياء أو مشتري الحوافز الذين يخدمون المجتمع كمطافئ أو شرطي أو عامل اجتماعي أو معلم. تقوم المجتمعات الفردية وحتى الأحياء بتخصيص التمويل للمساعدات السكنية وإحياء الأحياء أيضًا.
من المفيد التحقق من صفحة "شراء منزل" لـ HUD ، بالإضافة إلى البحث عن مواقع رسمية لمقاطعتك في المدن والمدن للحوافز المحلية.