استخدم هذه الاستراتيجيات العشر لتعظيم فرصك في التأهل
يكافح الملايين من خريجي الجامعات تحت هذا العبء من القروض الطلابية والديون بطاقة الائتمان التي قد يبدو حلم ملكية المنازل بعيدة المنال تماما.
لكن هذا ليس مستحيلاً. النصائح في هذه المقالة يمكن أن تساعدك على شراء منزل ، حتى مع الديون قروض الطلاب.
كيفية الحصول على قرض عقاري عندما يكون لديك قروض الطلاب
فيما يلي 10 استراتيجيات يمكنك استخدامها لمساعدتك في التأهل للحصول على قرض عقاري ، حتى إذا كان لديك دين قروض طالب:
- إذا كان لديك 10،000 دولار أو أكثر في قروض الطلاب ، فقد تتمكن من الدمج بسعر أقل لتخفيض دفعاتك واستخدام المدخرات لإيقاف دفع دفعة أولى للمنزل.
- ضع أهدافًا مالية لنفسك ، والتي ستساعدك على التركيز على الصورة الكبيرة وتخطي الإنفاق غير الضروري.
- تجنب الديون بطاقة الائتمان . لديك واحد أو اثنين من بطاقات الائتمان الرئيسية ودفع الأرصدة قبالة كل شهر. إذا كان يجب عليك تحمل أرصدة بطاقات الائتمان ، فقم بنقلها إلى بطاقات بمعدلات أقل كلما أمكن ذلك.
- إنشاء سجل من دفع الفواتير الخاصة بك في الوقت المحدد حتى لا تدمر درجة الائتمان الخاصة بك ، وهو أمر أساسي في الحصول على أفضل أسعار الفائدة على القروض العقارية وقروض السيارات ، والقروض الأخرى.
- تحقق من تقرير الائتمان الخاص بك سنويا عن أي عدم دقة وحلها إذا كان هناك أي. إذا كنت تخطط لشراء منزل ، فابدأ في مراجعة رصيدك الائتماني قبل ستة أشهر على الأقل من بدء البحث عن المنزل ، واتخاذ الخطوات اللازمة لتحسين درجاتك.
- تجنب الحصول على أي قروض جديدة أو التقدم بطلب للحصول على أي بطاقات ائتمانية جديدة في الأشهر التي سبقت بدء البحث عن منزل.
- سداد الديون قدر ما تستطيع قبل البدء في مطاردة المنزل ، والتي سوف تساعدك على التأهل للحصول على الرهن العقاري.
- قم بإعداد ميزانية واقعية وتأكد من أنك تستطيع حقاً التعامل مع مدفوعات الرهن العقاري أعلى دينك الآخر.
- حفظ جميع الأموال "التي تم العثور عليها": استرداد ضريبة الدخل ، والمكافآت ، وأجور العمل الإضافي ، والهدايا النقدية ، للذهاب إلى أسفل الدفعة الأولى أو تكاليف الإغلاق .
- النظر في سيارة أقل تكلفة وتطبيق الفرق في المدفوعات لسداد ديون بطاقات الائتمان أو الادخار لسداد الدفعة الأولى.
ما المقرضين يريدون أن يروا
يحذر المقرضون من أن مدفوعات قروض الطلاب التي تتجاوز 8٪ من دخلك تعتبر غير قابلة للإدارة. معظم الطلاب لا يحسبون حتى ما هي مدفوعاتهم الشهرية عندما يكونون مستعدين لأموال القروض الطلابية ، مما يعني أنهم صدموا عندما يضطرون لبدء السداد.
قد يبدو أن الاحتفاظ بنسبة 8٪ من دخلك قابل للتنفيذ ، ولكن يجب أن يكون 8٪ من إجمالي الديون غير الرهن العقاري الخاص بك لكي تتمكن من دفع أقساطك بشكل مريح.
بالنسبة إلى شخص يكسب 40.000 دولار في السنة ، سيكون هذا حوالي 275 دولارًا في الشهر (لمدفوعات قروض الطلاب ، ومدفوعات قروض السيارات ، ومدفوعات بطاقات الائتمان مجتمعة) ، بأسعار فائدة منخفضة. إذا ارتفعت أسعار الفائدة ، فستدفع مستحقاتك الشهرية من قروض الطلاب.
أفضل ما لديك هو أن تحلق الدولارات من دفعاتك الشهرية كلما استطعت.
إذا كنت لا تزال في المدرسة ، اقرأ هذا
يمكن للتخطيط المسبق والإنفاق الدقيق وكسب أكبر مبلغ ممكن من المال أثناء الدراسة أن يساعد في الحد من عبء تسديد القروض للطلاب .
كن حذرا كيف تنفق المال قرض الطالب الخاص بك. الرسوم الدراسية والغرف والمجلس والكتب المدرسية هي طرق ذكية لإنفاق أموالك. إن تناول الطعام ، أو شراء الموسيقى والملابس ، أو الذهاب في عطلة الربيع ، أو تمويل حياتك الاجتماعية بطريقة أخرى ، ليست هي أفضل الطرق لإنفاق هذه الأموال من القروض.
حتى إذا كنت لا تستخدم أموال قروض الطلاب بشكل مباشر لأغراض غير تعليمية ، فإن إنفاق أي من أموالك الخاصة على الإضافات يعني أن لديك أموالاً أقل لتعليمك (وربما تحتاج إلى استعارة المزيد).
لا يجب عليك أن تعيش مثل فقير (هذا ليس متعة لأي شخص) ، ولكن حاول أن تضع في اعتبارك أن كل دولار تقوم بحفظه (كما هو الحال في عدم الإنفاق) هو دولار أقل ، بالإضافة إلى الفائدة ، أنك لا تفعل ذلك. لا بد لي من الاقتراض.
تذكر أن قروض الطلاب ستستغرق من 10 إلى 20 سنة حتى تؤتي ثمارها ، مما يعني أنك ستدفع (بشكل غير مباشر) مقابل تلك "الإضافات" الصغيرة للعقد أو العقدين القادمين.
يمكن للمساعدات المالية ، والوظائف الصيفية ، والوظائف بدوام جزئي خلال العام الدراسي ، والقروض المختلطة ، والميزانية الدقيقة والإنفاق أن تقلل إلى حد كبير ، وأن تقضي على بعض الناس ، الحاجة إلى قروض الطلاب .