لا تكن ضحية من المقرضين شادي
الجزء الأكبر من المقرضين الرهن العقاري في السوق هي الموجهة نحو المستهلك والامتثال للقوانين ولاية / الاتحادية. تعمل هذه المقرضين في نطاق القانون العقاري والأخلاقي. ومع ذلك ، هناك المقرضين الذين ينفذون السذاجة وغير مطلعين. انهم يستفيدون من الناس الذين لا يعرفون كيف يقولون لمقرضي الرهن العقاري صادقة من الأنواع المفترسة.
تمامًا كما لو كنت لا تشتري ساعة من شخصية ما في الشارع مع جيوب منتفخة ، على سبيل المثال ، لا ينبغي عليك الاستجابة لجهود التسويق غير المرغوب فيها مثل:
- طُرحَت منشورات على عتبة داركم ، وتمسكت بالزجاج الأمامي لسيارتك أو موصولة إلى عمود الهاتف
- بريد مباشر من شركات لم تسمع بها من قبل
- التسويق عبر الهاتف الذي يحاول الضغط عليك عبر الهاتف
هناك أماكن مشروعة للعثور على الرهن العقاري . ومع ذلك ، كما هو الحال مع أي مهنة تنطوي على مبالغ طائلة من المال ومنتجات معقدة ومستهلكين غير متطورين ، هناك احتمال حدوث احتيال. كيف يمكنك معرفة ما إذا كان المقرض هو المخادع؟ في ما يلي بعض علامات التحذير:
- يأتي ممثل قبالة كمتحدث سريع وسلس المشغل
قد تحصل على الانطباع بأن المناقشة هي أكثر من لعبة spiel التي تكررت مرات عديدة ، إنها الآن متفرغة وليست محادثة. - معدلات والرسوم تبدو عالية بشكل غير عادي
اطلب الحصول على نقاط FICO الخاصة بك ومقارنة الأسعار بين المقرضين الآخرين. استدعاء مقرض آخر ونسأل عن هذا سعر معين. - يستخدم المقرض تكتيكات الضغط المرتفع معك ، ويحثك على التوقيع الآن
إذا كنت إعادة تمويل ، لديك ثلاثة أيام لتغيير رأيك. إذا كنت تشتري منزلاً والحصول على قرض شراء ، اسأل عما يحدث إذا لم "تقفل" سعر القرض الخاص بك على الفور.
- قيل لك أن "سوء الائتمان ليست مشكلة"
الائتمان هو دائما مسألة. الائتمان الجيد مع درجات عالية فيكو يعني أنك سوف تحصل على شروط مواتية على القرض الخاص بك. قد يمنعك سوء الائتمان من الحصول على أي قرض. ويعرف المقرضون الذين يتخصصون في تقديم القروض للمشترين الذين يعانون من سوء الائتمان باسم مقرضي الرهن العقاري الثانوي ولا يقدمون أسعارًا جذابة.
- المقرض يشجعك على الاستلقاء على طلب القرض الخاص بك ويدعي "يتم ذلك في كل وقت"
لا توقع على المستندات الفارغة ولا تدلي ببيانات كاذبة في طلب القرض. هو ضد القانون للاحتيال على المقرض. الاحتيال في الرهن العقاري يعاقب عليه مكتب التحقيقات الفيدرالي. - يتم الضغط عليك لقبول قرض السبر الخطير الذي لا تفهمه ولا تريده
معظم الناس لديهم نوعا من فكرة كم يشعرون بالراحة دفع شهريا على الرهن العقاري. لا توافق على سداد مبالغ أعلى مما تستطيع دفعه. لا تعتمد على "تقلبات السوق" إما صعودًا أو هبوطًا في ما إذا كنت تستطيع تسديد دفعة. لا بأس في اختيار دفع رهن عقاري أقل وخفض رهن عقاري أصغر. - يتظاهر المقرض بأن يهتم بك ولكنك تشعر بشعور مضحك حول التظاهر
استمع إلى حدسك. يطلب منك الانتباه إلى هذا الشعور المزعج بأن شيئًا ما ليس صحيحًا. ثق بنفسك. - تتلقى تأكيدات بأن القرض المقدم لك سيحل جميع المتاعب المالية
لا شيء سوف يحل جميع المشاكل المالية حتى تتوقف عن إنفاق المال. لا يوجد شيء سحري حول الرهن العقاري ، ولا أحد يقدم لك أي خدمة في هذا المجال. إن سداد قيمة بطاقاتك الائتمانية من خلال رهن عقاري يمتد على مدى فترة طويلة من الزمن ، ومن المحتمل أن يحدث مرة أخرى.
- فقط مقرض واحد يقدم لك قرضاً ولا يدعي أي شخص آخر لك
التحدث مع المقرضين الآخرين. الحصول على نسخة من تقرير الائتمان الخاصة بك. - في الجدول الختامي ، تختلف جميع الرسوم والمصاريف عن ما وافقت عليه في البداية
إذا حدث هذا معك ، اسحب تقديرك واطلب تفسيراً. استمر في طرح الأسئلة حتى تكون راضيًا عن الإجابات. إذا كنت لا تزال مشبوهة ولا تتلقى إجابات مرضية ، استيقظ واترك جدول الإغلاق. لا تغلق الصفقة حتى تتحدث مع محام.
مساعدة في وضع هؤلاء المحتالين من العمل. تقرير المقرضين الجشعين إلى لجنة التجارة الاتحادية و / أو المدعي العام للدولة.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.