تعريف فترة الفائدة فقط

ما هو تعريف فترة الفائدة فقط؟ ببساطة ، إنها فترة من الزمن لا تدفع خلالها إلا فائدة على قرض. لا تقوم بتسديد أي من الرصيد الأصلي للقرض (أو أصل القرض) ، لذلك أنت مدين لنفس المبلغ من المال في بداية فترة الفائدة فقط كما تفعل في النهاية. مع هذه النظرة العامة ، احصل على فهم أفضل لكيفية تأثير هذه الفترة الزمنية في حياة القرض على المستهلكين.

فترات الاستهلاك والفائدة فقط

خلال فترة الفائدة فقط ، لا يوجد إطفاء . يحدث الإطفاء عندما يقوم المقترضون بسداد الديون مع مرور الوقت مع دفع نفس المبلغ على فترات منتظمة ، عادة ما تكون شهريا. في كل مرة يقوم فيها المقترض بالدفع ، يقوم بخفض تكاليف الفائدة (الطريقة التي يستفيد بها المقرضون من القرض ) ورصيد القرض ، أو رأس المال. هذا ليس هو الحال خلال فترات الفائدة فقط.

منتجات القروض حيث تأخذ فترات الفائدة فقط مكانًا

يمكن الاطلاع على فترات الفائدة فقط في الرهون ذات المعدل الثابت والرهون العقارية ذات معدلات الفائدة القابلة للتعديل (ARMs). كما يواجه الشباب أو الباحثون الذين يأخذون قروض الطلاب فترات الفائدة فقط ، وخاصة أولئك الذين يستعيرون مبالغ كبيرة من المال لدفع تكاليف الدراسة.

يقول بعض الخبراء إن الطلاب الذين يختارون فترات الفائدة فقط على القروض أثناء وجودهم في المدرسة يوفرون المال ويمكنهم الدخول في العادة الجيدة في سداد مدفوعات قروض منتظمة ، مما يقلل من خطر نسيانهم سداد الدفعات بمجرد انتهاء فترات سماح قروض الطلاب .

قد تستمر فترة الفائدة فقط من ثلاث إلى عشرين عامًا. بعض المقترضين يفضلون القروض ذات فترات الفائدة فقط لأنها تسمح لهم بإجراء دفعات مبكرة أقل بكثير من دفعاتهم المتأخرة. قد يكون هذا الخيار جذابًا للشباب الذين بدأوا للتو في تحديد من لا يستطيع التعامل مع الدفعات الكبيرة في هذه المرحلة من حياتهم المهنية ، ولكنهم يتوقعون أن يكونوا أكثر استقرارًا من الناحية المالية في المستقبل ، مما يمكنهم من تقديم مدفوعات أعلى في وقت لاحق من الحياة.

بالطبع ، من الصعب التنبؤ بما تخبئه الحياة ، والعديد من الناس لا يجربون النجاح الوظيفي أو المالي الذي توقعوه. قد يؤدي موت الزوج أو مشاكله الطبية أو تسريحه من الوظيفة إلى زيادة العبء على تقديم مدفوعات أعلى خلال فترة القرض. وبالتالي ، إذا كنت تستطيع تحمل دفعات أعلى في الوقت الحالي ، فقد لا يكون من الحكمة تأجيل إجراء هذه الدفعات الآن.

إذا كنت لا تزال تجذبك فكرة القروض ذات فترات الفائدة فقط ، فاعلم أنه يجب عليك تضمين الدفعات الأساسية مع كل دفعة. إذا لم يكن كذلك ، سيكون عليك سداد القرض (الذي قد يحدث من خلال إعادة التمويل). إذا كنت ترغب في إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك ، يجب عليك التعرف على الأساسيات أولاً ، بما في ذلك المخاطر المحتملة ، مثل الحاجة إلى سداد قرض منزلك.

مخاطر فترات الفائدة الوحيدة فقط

تزيد فترات الفائدة الطويلة فقط من خطر "صدمة الدفع" ، حيث تقفز الدفعات المطلوبة بشكل كبير إلى مستويات لا يمكنك تحملها. وكلما طال الانتظار ، كلما كانت الدفعة المطلوبة أكبر بمجرد أن تقوم بتسديد المبلغ الأصلي. مع أخذ ذلك في الاعتبار ، قد يكون من الأفضل الحصول على فترة قصيرة نسبياً من الفائدة فقط.