أسئلة الرهن العقاري: هل أنت البيت ضعيف؟

01 ما الذي سبب لك أن تكون مسكناً في البيت؟

أولا ، يجب أن تفحص ما الذي جعلك تصبح منزل فقير. على سبيل المثال ، ربما تكون قد حصلت على راتب كبير عندما اشتريت منزلك ، لكن ذلك تغير منذ ذلك الحين. أو ربما تكون قد انتقلت من أسرة ذات دخل مزدوج إلى عائلة ذات دخل واحد. أو ربما كان الدفع في منزلك ببساطة كبيرًا جدًا من البداية ولم تفكر تمامًا في مقدار النفقات الشهرية الأخرى ، مما يجعلك أكثر ضغينة من الناحية المالية.

إذا كان لديك تبديل في صورتك المالية أو إذا قمت بإضافة مصاريف مثل تكاليف الرعاية النهارية ، والفواتير الطبية ، أو النفقات الشهرية الأخرى ، فقد تبدأ حتى في الاستياء من دفعات منزلك وترغب في عدم امتلاكك حتى المنزل.

02 هل هذا الوضع مؤقت؟

انظر إلى الحالة وحدد ما إذا كانت مؤقتة أو دائمة. إذا كنت تعلم أن هذا الوضع سيستمر لمدة عامين أو ثلاثة أعوام فقط ، فقد تتمكن من سحبه ، ولكن عليك أن تلتزم بعدم الإنفاق بلا داعٍ. هذا يعني عدم وجود إجازات أو غيرها من الكماليات.

إذا قررت أن وضعك سيستمر لمدة أطول من ثلاث سنوات ، فعليك التفكير في خيارات لتغيير الوضع.

03 هل أنت على استعداد لتقديم التضحيات على المدى القصير؟

إذا كنت تحب منزلك ، فقد تقرر أنك مستعد لتقديم التضحيات للبقاء فيه وعدم بيعه. هذا قد يعني أنك تأخذ على وظيفة إضافية ، والتقاط بعض الأعمال لحسابهم الخاص ، وتغيير وظائف أو وظائف ، حتى استئجار غرفة إضافية عبر خدمة تأجير مثل Airbnb.

قد تسمح لك هذه التضحيات قصيرة الأجل بتسديد ديونك الأخرى وبناء صندوق الطوارئ الخاص بك بحيث يكون دفع منزلك أكثر قابلية للإدارة.

04 هل يجب عليك بيع المنزل؟

قد يكون من الصعب أن تقرر بيع المنزل الذي عملت بجد من أجل تقليصه أو الانتقال إلى حي أكثر بأسعار معقولة. ومع ذلك ، فإن القيام بذلك يمكن أن يفتح خيارات تجعل من السهل القيام بالأشياء الأكثر أهمية بالنسبة لك.

إذا حددت أنك بحاجة إلى بيع المنزل والانتقال إلى شيء أكثر بأسعار معقولة أو حتى استئجار مؤقت ، يجب عليك الاتصال بسمسار عقارات جيد ووضع منزلك في السوق في أقرب وقت ممكن. لا تريد أن تنتظر حتى تميل إلى البيع لأنك قد لا تتمكن من البيع لبضعة أشهر أو حتى سنة ، حسب السوق. أيضا ، قد لا تتمكن من الحصول على الكثير من المال من بيع المنزل إذا كنت يائسة لبيعها بسرعة.

05 هل أنت تواجه التعويق؟

عند التعامل مع كونك فقيراً في المنزل ، فأنت لا ترغب في الوصول إلى مرحلة التأخر في السداد أو ما هو أسوأ ، مع مواجهة الرهن ، لذلك تأكد من اتخاذ إجراء قبل حدوث ذلك.

بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تحت الماء على الرهن العقاري ، قد يكون من الأصعب اتخاذ هذا القرار. إذا كنت لا تستطيع بيع منزلك مقابل ما تدين به على الرهن العقاري ، فكر في التحدث إلى البنك الذي تتعامل معه بشأن البيع على المكشوف . وهذا يعني أن البنك يوافق على قبول مبلغ للمنزل أقل من المبلغ المستحق على الرهن العقاري. ولكن ضع في اعتبارك أن البيع على المكشوف ليس محددًا في كل منزل ، لذلك تأكد من استكشاف ما إذا كنت مؤهلاً قبل متابعة هذا الخيار.

06 النظر في الانتقال إلى منطقة أرخص

في العديد من مناطق البلاد ، يمكن أن تكون أسعار المساكن فلكية ؛ وقد يكون من الصعب جدًا شراء منزل. أماكن أخرى قد يكون لها منازل بأسعار معقولة جدا.

قد يكون من الأفضل لك الحصول على وظيفة منخفضة الأجر قليلاً في منطقة مختلفة لتكون قادرة على تحمل الأشياء التي تريدها أكثر من غيرها. ضع في اعتبارك نمط الحياة الذي ترغب في العيش فيه ، سواء كان يمتلك منزلاً ، أو يسافر كثيرًا ، أو لديه ميزانية كبيرة للإنفاق التقديري ، ثم اتخذ الخيارات التي تجعل ذلك ممكنًا.

على سبيل المثال ، قد يجعل المنزل باهظ الثمن من الصعب السفر ، في حين أن واحدة أصغر سيجعل الأمر أكثر سهولة. إذا كنت ترغب في قضاء وقت أطول مع عائلتك ووقت أقل في العمل ، فإن اختيار العيش في منطقة أقل تكلفة قد يسهل الوصول إلى تلك الأهداف.

07 منع هذا من الحدوث مرة أخرى

قبل شراء منزل آخر ، يجب عليك وضع ميزانية قبل البحث عن منزل ، ومقاومة الرغبة في الذهاب إلى أبعد من ذلك ، بغض النظر عن مدى حبك للمنزل. نصائح أخرى: حافظ على دفعاتك بنسبة 25٪ من راتبك في المنزل ، وحدد الحد الأقصى للميزانية بمقدار 2.5 ضعف راتبك الحالي. لا تعتمد على ما يرغب البنك في إقراضك. لا تخطط لزيادة المرتبات ، إما. يجب عليك أيضا التأكد من اختيار الرهن العقاري الصحيح مع سعر فائدة ثابت لمنع دفعتك من الزيادة.