هذه الأسباب هي ما يجب عليك التفكير فيه إذا كنت تحاول تحديد ما إذا كان يجب عليك الاستئجار أو الشراء .
5 أسباب لا ينبغي عليك شراء منزل
1. الضغط من أشخاص آخرين
عندما تصل إلى سن معين أو تبدأ عائلة أو تتزوج ، قد يكون الضغط عليك لشراء منزل . قد يكون لدى العائلة والأصدقاء توقعات بأن الوقت قد حان لشراء منزل والاستقرار. من المهم أن تكون مستعدًا ومستقرًا بما يكفي لشراء منزل. حتى تشعر أنت وزوجك (إذا كنت متزوجًا) بأنك مستعد للالتزام بشراء منزل ، يجب ألا تضغط على نفسك لشراء منزل.
2. أنت تخطط للتحرك
إذا كنت تعلم أن وظيفتك ستنقل لك كل عام ، فقد يكون من الأفضل لك استئجار المنزل بدلاً من شراء منزل جديد في كل منطقة تعيش فيها. إذا كنت تعرف أنك تريد أن تستقر في مكان آخر أو أن تنقذ ما يكفي لتوفر لك حيًا أفضل ، فقد يكون من الأفضل لك الانتظار لشراء منزل حتى تشعر بالراحة. القاعدة الأساسية هي شراء منزل إذا كنت تخطط لكونك في المنطقة لمدة خمس سنوات على الأقل.
امتلاك منزل يجعل من الأصعب عليك التحرك أو التأقلم إذا تم الاستغناء عنك.
3. أنت مؤهل للحصول على رهن عقاري
قد يكون البنك على استعداد لإقراضك المال للمنزل ، ولكن هذا لا يعني أنك على استعداد لامتلاك واحدة. انها فكرة جيدة لمعالجة أي قضايا الإنفاق والديون قبل شراء منزل. هذا يثبت لنفسك أنه يمكنك التعامل مع الميزانية.
خذ الوقت الكافي لإنقاذ الدفعة الأولى والحصول على السيطرة على اموالك بحيث يمكنك حقا تحمل المنزل. حتى إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض عقاري بشروط ميسرة تقدمها البنوك ، فهذا لا يعني أنك مستعد بالفعل للشراء.
4. الديون
إذا كنت تحمل مبالغ كبيرة من الديون ، فعليك ألا تشتري منزلًا. كان الناس الذين يركبون رؤوسهم ويأخذون رهونات عقارية محفوفة بالمخاطر جزءًا من السبب الذي أدى إلى انهيار سوق الإسكان في عام 2008. إذا كنت تحمل الكثير من الديون ، فيجب أن تأخذ الوقت الكافي لتسديدها قبل شراء منزل. بهذه الطريقة لن يصبح منزلك شيئًا تثير استياءك أو يعيقك.
5. الرئيسية إصلاح و المثبتات الأجزاء العلوية
سبب آخر للاستمرار في التأجير هو أنك لست بحاجة إلى القلق بشأن الصيانة التي تتماشى مع ملكية المنازل. إذا كنت مشغولاً أو قمت بتمديد ميزانيتك لتكون قادراً على تحمل تكاليف منزلك ، فستكون بذلك غير قادر على تغطية إصلاحات المنزل وتكاليف الصيانة السنوية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تسافر كثيرًا ، فقد يكون من الصعب الاهتمام بالفناء على مدار العام.
5 أسباب يجب عليك شراء منزل
1. أنت مستعد
شراء منزل هو خطوة كبيرة. كثير من الناس متوترين للقيام بمثل هذا الشراء الكبير ، ويتحملون المسؤولية المالية وتكلفة الصيانة.
ومع ذلك ، إذا كنت مستعدًا ماليًا وعاطفيًا ، فعليك اتخاذ الخطوة لشراء منزل. يمكن للمنزل أن يمنحك الأمن ومكانًا للشعور بالأمان.
2. بناء الإنصاف
واحدة من أفضل الأشياء حول امتلاك منزل هي أنها تميل إلى الارتفاع في القيمة بمرور الوقت. سوق الإسكان متقلب ، وليس هناك ما يضمن أنك ستجني المال على مدى خمس أو حتى عشر سنوات ، ولكن على مدى ثلاثين عاماً ، تميل قيمة المنزل إلى الارتفاع. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك أن تأخذ المال الذي دفعته نحو منزلك ووضعه نحو التقاعد عندما تقرر تقليص حجمها عند التقاعد. يمكنك أيضًا استخدام حقوق المساهمين لمساعدتك في الانتقال إلى منزل جميل.
3. أنت آمن في وظيفتك
إذا كنت آمنًا إلى حد ما وتأكدت من أنك ستبقى لمدة خمس سنوات على الأقل ، فمن الأفضل شراء منزل. عندما تستمر في الإيجار ، فأنت تقذف المال بدلاً من بناء حقوق الملكية.
هذا يعني أنه إذا بقيت لمدة خمس سنوات على الأقل ، فستحصل على نقود في رأس المال لتسديد الدفعة الأولى في منزلك التالي.
4. كسر الضرائب على الفائدة الرهن العقاري
في السنوات القليلة الأولى من دفع الرهن العقاري الخاص بك ، فإن غالبية دفعتك تذهب إلى دفع الفائدة. يمكنك خصم نسبة من اهتمامك من الضرائب الخاصة بك. يمكن أن يساعدك هذا في تقليل المبلغ الإجمالي الذي تدفعه في الضرائب كل عام. إنها ميزة إضافية لامتلاك منزلك الخاص.
5. الاستقرار
الجميع يصل إلى النقطة التي يريدون الاستقرار في حياتهم. يمنحك امتلاك منزلك مجموعة من الأحياء والمدارس والمجتمعات التي يمكنك الاتصال بها. من المهم التفكير في نوع البيئة التي تشتريها في منزلك الأول بحيث يمكنك توفير هذا الاستقرار عندما يحين الوقت.