ومع ذلك ، اعتمادا على المكان الذي تعيش فيه ، قد تجد صعوبة في التأهل للحصول على قرض عقاري أو دفع أقساط الرهن العقاري الشهرية. فيما يلي سبعة اقتراحات عملية حول ما يمكنك فعله لمساعدتك في شراء منزل .
1. وفر حتى أسفل
خيار واحد هو العمل على توفير أكبر دفعة لأسفل حتى تتمكن من شراء المنزل الذي تريده. ستقلل الدفعة الأولى من المبلغ الذي تحتاج إلى اقتراضه للمنزل ، مما يعني أنه يمكنك شراء منزل أكثر تكلفة إذا كان لديك دفعة أولى أكبر. يمكن أن يساعدك توفير دفعة أولى في تحديد أنك مستعد لشراء منزل .
إذا كنت تكافح من أجل التوصل إلى المدخرات ، فقد ترغب في الإبداع في الطريقة التي تتعامل بها مع أموالك. فكر في العيش مع زملائك في الغرفة لبضع سنوات حتى تتمكن من وضع المزيد من الأموال في مدخراتك كدفعة مقدمة. يمكنك أيضًا تحويل جميع الهدايا والمكافآت إلى هذا الصندوق لمساعدتك في الوصول إلى أهداف التوفير الخاصة بك بسرعة أكبر.
2. العثور على عقار مع تأجير
خيار آخر هو البحث عن خاصية تسمح لك باستئجار جزء منها للمساعدة في تغطية الرهن العقاري. إذا كنت تعيش في منطقة مرتفعة تكلفة المعيشة ، فقد تتمكن من استئجارها لتغطية ما يكفي لتغطية جزء كبير من الرهن العقاري الخاص بك. إذا قمت بإجراء هذا الخيار ، يجب أن يكون لديك بضعة أشهر من مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك حتى يمكنك تغطية الوقت بين المستأجرين وأي إصلاحات قد تحتاج إلى اتخاذها.
3. ابحث في مناطق أخرى
هناك خيار آخر لمساعدتك في الادخار على منزل هو النظر في البحث في مجالات أخرى. عادة ما تكون هناك خيارات أكثر بأسعار معقولة داخل المدينة إذا كنت ترغب في الانتقال لفترة أطول قليلاً كل يوم. خيار آخر هو النظر في البحث عن وظيفة في منطقة تكلفة المعيشة منخفضة بحيث يمكنك العثور على المنزل الذي تريده. قد تندهش من مدى قدرة مجتمع أصغر على تقديمه.
4. أن تكون على استعداد لاصلاحها
في كثير من الأحيان يمكنك العثور على خصائص المتعثرة بأسعار معقولة. المفتاح هو العثور على واحد يمكنك العيش فيه أثناء إصلاحه أو الحصول على ما يكفي من المال في متناول اليد لجعله قابلاً للعيش. إذا كنت مرتاحًا للقيام بالعمل بنفسك ، فيمكنك وضع عرق في الأسهم ورفع قيمة العقار في منزلك الجديد بسرعة. من المهم أن تتأكد من أن كل شيء متروك للتعليمة البرمجية ، وقد تحتاج إلى الاستمرار في الدفع مقابل كهربائي أو سباك نظرًا لأن هذه المشكلات قد تؤثر على السلامة العامة لمنزلك.
5. التقدم بطلب للحصول على برامج مساعدة المشتري المنزل
هناك عدد من برامج المساعد المحلي والمشتري المحلي التي يمكن أن تساعدك على التأهل للحصول على قرض عقاري ، خاصة إذا كنت من مشتري المنازل لأول مرة. يعد HUD مكانًا جيدًا للبدء ، لكن لدى وزارة الزراعة الأمريكية برنامج قد تكون مؤهلاً له إذا كنت تعيش في منطقة ريفية أكثر.
لدى العديد من الولايات والمقاطعات أيضًا برامج مساعدة يمكنك استخدامها للمساعدة في دفع دفعة أولى أو تكاليف إغلاق. ابدأ بالبحث محليًا وتوسيع نطاق البحث على مستوى البلد. اعتمادًا على ظروفك ، قد ترغب أيضًا في التفكير في برنامج Habitat for Humanity.
6. الإيجار إلى العون
إذا كنت قلقاً من أنك لن تتأهل للحصول على قرض عقاري بسبب درجة الائتمان المنخفضة ، فقد ترغب في النظر في خيار يسمح لك باستئجار منزلك. من المهم قراءة جميع المطبوعات الدقيقة عند القيام بذلك والانتقال من خلال تفتيش المنزل قبل أن تنتقل. يجب أن يزيل ما أنت مسؤول عن الإصلاح الحكيم وماذا يحدث إذا اخترت الخروج. في حين أن هذا يمكن أن يكون برنامجًا جيدًا ، فإن بعض الأشخاص يستفيدون من المستأجرين ولا ينجح دائمًا.
7. القروض البديلة
قد ترغب في النظر في خيارات القروض البديلة المتاحة.
هناك المزيد من الخيارات التقليدية مثل قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو قدامى المحاربين في المنزل . هذه هي مباشرة إلى الأمام وقد يساعد إذا لم يكن لديك دفعة أولى أو درجة ائتمان أقل. هناك أيضا الإسكان التعاوني التي سوف تساعدك على تمويل منزل. ومع ذلك ، فإن هذه التعاونيات تطالب أيضًا بجزء من حقوق المسكن ، ويجب عليك عرض بيع المنزل لهم إذا قررت الانتقال. مرة أخرى ، يجب عليك قراءة النسخة المطبوعة بعناية والنظر فيما إذا كان الأمر يستحق الوصول إلى المنزل.