عندما تواجه إصلاحات رئيسية في المنزل أو إذا كنت ترغب في إعادة تشكيل غرفة ، فقد ترغب في صرف حقوق الملكية خارج منزلك لتغطية النفقات. قد يكون هذا قرارًا صعبًا ، خاصة إذا كانت الإصلاحات ضرورية للحفاظ على سلامة منزلك. تم تصميم قرض رأس المال الخاص بالمنزل جزئيًا لمساعدتك في تغطية الإصلاحات المنزلية وغيرها من النفقات غير المتوقعة. ومع ذلك ، في كل مرة تقوم فيها بأخذ أموال من الأسهم الخاصة بك ، فإنك تضع منزلك في خطر أكبر. أنت أيضا تمدّد مقدار الوقت الذي ستأخذه لتسديد منزلك. إذا قمت بشراء تخطيط منزلك لتجديده ، يجب عليك التأكد من أن سعر الشراء الخاص بك منخفض بما فيه الكفاية لجعل التجديدات تستحق كل هذا العناء.
01 هل من الضروري حقا؟
02 ابحث عن البدائل
إذا لم تكن الإصلاحات متعلقة بالسلامة ، فقد تتمكن من العثور على بدائل لمساعدتك في الحصول عليها من خلال توفير المال لإعادة تشكيل الغرفة. يمكنك عادة توفير ما يكفي لرسم غرفة في غضون بضعة أشهر. قد تفكر في إعادة طلاء أو طلاء الخزائن في المطبخ إذا كنت لا تستطيع استبدالها في الوقت الحالي. يمكن أن تساعدك هذه المشاريع الصغيرة في إنشاء مساحة ترحيب أثناء العمل على توفير ما يكفي من المال لتغطية مهمة إعادة التصميم التي تريد إكمالها. قد يستغرق الأمر بعض العمل الإضافي من جانبك ، ولكن الأمر يستحق ذلك في النهاية. يمكنك أيضًا تقسيم المشروع إلى مراحل وتحديد الأولويات التي ستحدث الفرق الأكبر في مستوى راحتك. القيام ببعض الإصلاحات الأساسية بنفسك يجب أن يساعدك على توفير المال على إعادة تشكيل حسابك.
03 تأكد من أنك تفهم المخاطر
قبل أن تحصل على قرض سكني ، عليك أن تفهم بوضوح مخاطر الحصول على القرض. إذا كنت الافتراضي على المدفوعات ولكن البقاء الحالية على الرهن العقاري الخاص بك ، لا يزال بإمكانك تفقد منزلك. سيسمح لك قرض ملكية المنازل باقتراض المال مقابل حقوق الملكية الخاصة بك مرارًا وتكرارًا. هذا يعني أنه يمكنك استعارة المال وسداده ثم اقتراضه مرة أخرى. قد يكون من الخطر الاعتماد على حقوق الملكية الخاصة بك كصندوق للطوارئ نظرًا لأنه يعرض استثماراتك الكبيرة للخطر. عادة ما تكون أسعار الفائدة على قروض المنازل أعلى من الفائدة على القروض العقارية التقليدية أو الثانية . إذا قمت بالاقتراض أكثر من اللازم ، فقد تجد نفسك في موقف لا يمكنك فيه بيع منزلك حتى إذا كنت تريد التنقل.
04 ابحث عن أفضل الأسعار
إذا حددت أنك تحتاج إلى الحصول على قرض ملكية المنازل ، فعليك أن تتسوق بعناية للحصول على قرض بأسعار فائدة جيدة وشروط. كلما انخفضت أسعار الفائدة كلما كان ذلك أفضل. تحتاج أيضا إلى فهم الكيفية التي ستعمل بها المدفوعات. بشكل عام ، سيكون لديك حد أدنى للدفع الشهري يمثل نسبة مئوية من المبلغ المستحق عليك حاليًا على القرض. وهذا يعني أنه مع ارتفاع رصيدك ، ستزداد أيضًا دفعتك. يعمل هذا القرض بنفس طريقة استخدام بطاقة الائتمان. إذا قمت بالاقتراض أكثر من اللازم ، فقد تواجه صعوبة في إجراء دفعاتك ومن ثم تخاطر بفقدان منزلك. يجب أن تعمل على سداد قرضك العقاري بأسرع ما يمكن. هذا سيمنعك من فقدان منزلك في حال خسارتك وظيفتك أو مواجهة وضع مالي آخر صعب.
05 جعل معظم الأموال التي تستعير
عند إعادة تصميم منزلك ، من الضروري البحث بعناية عن الشركة التي تستأجرها لإكمال الإصلاحات لك. خذ الوقت الكافي للحصول على علامتي اقتباس مختلفتين على العمل. بحث الشركات. اطلب إحالات للأصدقاء وتحقق من الإنترنت للتأكد من عدم وجود شكاوى رئيسية للشركة. لا تدفع كامل التكلفة مقدمًا وتأكد من احتواء كل شيء كتابيًا قبل البدء. إذا كانت هناك حاجة لإصلاحات نتيجة لفيضان أو حريق ، تأكد من إشراك شركة التأمين الخاصة بك في هذه العملية. قد تدفع شركة التأمين لك للبقاء في شقة أو فندق أو مساعدة لتغطية تكاليف الطعام أثناء إجراء الإصلاحات. هذا يعتمد على خطة التأمين الخاصة بك ، ولكن الأمر يستحق النظر فيه لأنه قد يوفر لك المال خلال وقت مجهول.