مالم تدخل ، هذه الصور ستكون هناك إلى الأبد
السؤال الأول العديد من الوكلاء الذين يسمعون بشكل عام من المشترين بعد الإغلاق هو: كيف يمكنني أن ألتقط صور منزلي من Zillow وكل تلك المواقع الأخرى؟ يعتقدون أن وكيل الإدراج سوف يفعل ذلك فقط. لكن الأمر ليس بهذه السهولة.
متعدد الأطراف للأبد
يبدأ مع MLS. يريد البائعون الإعلان عن منزلهم في كل مكان ممكن عبر الإنترنت. تؤدي زيادة التعرض للمتسوقين عبر الإنترنت إلى زيادة إمكانية الربح إلى أقصى حد ممكن ؛ عملية تفكيرهم هي المزيد من المواقع ، أكثر مرحا.
العديد من المواقع تتغذى من MLS. لا يهتم البائعون بالضرورة بالتداعيات أو خصوصية المشتري بعد إغلاق الصفقة
صور منزلك للبيع ، بعد بيعها
شيء مضحك يحدث ، على الرغم من ذلك ، بعد المشترين يصبحون أصحاب المنازل. على الرغم من أن المشترين قد يشتهون بعد منزلهم الجديد في الخصوصية على هواتفهم الذكية قبل الشراء ، ونشر الصور على Facebook ، مباشرة بعد إغلاق البيع قد يشعرون فجأة بشكل مختلف. ما كان مرة واحدة في الخيال يصبح حقيقة واقعة. يدعون الآن الملكية. ويمكن أن تكون مشاعر الملكية شديدة الخصوصية ومليئة بالخصوصية. حتى خاصة يشعرون بالغزو من قبل الصور على الانترنت. انهم يريدون وقف مقل العيون أي شخص آخر من السقوط على غسالة صحون المدمج في أو مجموعة 6-burner.
تختلف الآراء القانونية ، ولكن معظم المحامين الذين أعرفهم يوافقون على أن الصور لا تنتمي إلى صاحب المنزل. لا يمتلك مالك المنزل حقًا توريثًا أو قانونيًا للمطالبة بإزالة الصور القديمة.
علاوة على ذلك ، لا يمكن إزالة بعضها ، مهما كانت.
The Never-Endding Galaxy of MLS
لمعرفة كيفية إزالة صور قديمة لمنزلك للبيع من مواقع الويب ، من المفيد أن تبدأ بفهم كيف انتهى المطاف بالصور في المكان الذي توجد فيه في المقام الأول. يبدأ مع MLS . اعتمادًا على نظام MLS المحلي الخاص بك ، قد يقوم هذا النظام بتوزيع الخط إلى 20 أو 60 أو 100 موقع مختلف.
تلقائيا. وتشمل هذه المنازل الشعبية للبيع مواقع مثل Zillow ، Trulia أو Realtor دوت كوم ، الثلاثة الكبار.
لسنوات عديدة ، يمكن للوكلاء فقط نشر القوائم إلى Zillow. ومع ذلك ، فإن سياسة Zillow تمنعها الآن ، وقد تفاوضت على التغذية مباشرة من شركات MLS في جميع أنحاء البلاد.
قد يقوم كل موقع أيضًا بتوزيع البيانات على مواقع الويب الشقيقة. قد يقوم المدونون بالتدوين حول قوائمهم الجديدة على مواقع ويب أخرى ونشر صور. لقد حصلت على Facebook و Twitter و Instagram و Pinterest ، حيث ينتزع الآخرون الصور "للتعليق" على صفحتهم الخاصة. إنها مثل مجرة لا تنتهي أبدا ، وأنت على متن المؤسسة ، تحاول أن تذهب بجرأة إلى حيث لم يسبق لأحد أن ذهب ، دون أي نجاح ، إلى ثقب أسود.
أفضل طريقة لإزالة صور قديمة من منزلك للبيع من المواقع
أفضل طريقة واحدة لإزالة صور قديمة لمنزلك للبيع من مواقع الويب هي أن تطلب ذلك في عرض الشراء الخاص بك. جعل إزالة تلك الصور من MLS طوارئ بيع. هذا يعني أنه بمجرد أن تقوم بإزالة النفقات الطارئة الخاصة بك وتكون قريبًا من تمويل القرض ، فقد تطلب من وكيل القائمة إزالة جميع الصور فورًا من أمهاتنا ، MLS. هذا لا يعني الإزالة من المواقع الأخرى ، بالضرورة.
طرق ثانوية لإزالة صور قديمة من منزلك للبيع من المواقع
إذا فات الأوان ، وكنت قد أغلقت بالفعل ، وتريد إزالة هذه الصور ، فابدأ باستخدام وكيل الإدراج. كن مهذبا ولطيفا. اذكر قضيتك. قد تقترح أن تدرك أن الطلب قد يبدو غير ذي أهمية بالنسبة للوكيل ، ولكنه سيعني لك العالم إذا كان الموظف قد يأخذ لحظة ويزيل الصور من بعض المواقع التي يمكن للوكيل الوصول إليها مثل Zillow .
الوكيل ليس ملزماً بمنح طلبك ، على الأقل ليس في كاليفورنيا ، وفقاً لمستشاري القانونيين. ومع ذلك ، فإن العديد من شركات السمسرة العقارية ، وبالاستناد إلى العوامل نفسها ، تفضل تعزيز حسن النية في المجتمع وقد تساعدك.
افعلها بنفسك
يمكنك أيضًا إزالة الصور القديمة بنفسك من Zillow عن طريق إنشاء حساب في Zillow.
ثم تسجيل الدخول إلى حسابك والمطالبة بالمنزل. بمجرد المطالبة بك المنزل ، لديك القدرة على تحرير الصور الفوتوغرافية (إزالتها). يمكن لممثلي خدمة العملاء Zillow المساعدة أيضًا إذا وجدت هذه الخطوة صعبة. تزود Zillow قوائمها إلى Trulia ، لذلك بمجرد إزالتها من Zillow ، سوف تختفي أيضًا من Trulia.
معظم المواقع الإلكترونية الأخرى ، باستثناء MLS ، ستزيل الصور إذا طلبت من قسم خدمة العملاء المساعدة. النظام متعدد الأطراف هو المتشددين إلى حد كبير ولا يريد تغيير أرشيف البحوث. للعثور على مواقع الويب ، ضع عنوانك في مربع البحث الخاص بمحرك البحث المفضل لديك. بالنسبة إلى الضحك ، دخلت عنوان منزل عشوائي بعته منذ 6 سنوات ، فقط لحساب عدد الإدخالات بعد ست سنوات. لا يزال هذا المنزل مدرجًا على 72 إدخالًا ، بعضها يحتوي على صور وبعضها بدونه. ما هو وكيل Zillow Premier.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.