عندما تشتري منزلاً ، قد تسمع مصطلحات المنازل المعيارية والمنازل المصنعة والمنازل المبنية. من المهم فهم كيفية اختلافها ، بغض النظر عما إذا كنت تشتري منزلاً أو خطة قائمة للبناء على الأرض التي تخضع لقيود. يمكن أن تؤثر الاختلافات على سعر المنزل وقيمة إعادة البيع ، وحتى تملي ما إذا كان يمكن بناؤها على أرضك أم لا.
ما هي المنازل بنيت؟
- يتم بناؤها بالكامل في موقع المبنى.
- مواد البناء المشتركة هي 2 في 4s و 4 بواسطة 6S الخشب الذي تم استخدامه في التأطير والجمالون.
- أنها تتوافق مع جميع رموز الدولة أو المحلية أو الإقليمية حيث يقع المنزل.
- غالبًا ما تسمى المنازل "المبنية بالأحزمة" ، وتشكل غالبية المنازل الجديدة التي تم تشييدها اليوم وهي الطريقة المفضلة لبناء منزل.
- عادةً ما يزداد بناء المنزل المبني بشكل جيد والذي يتم الاهتمام به في الموقع من حيث القيمة ، على الرغم من أن موقعه يلعب دورًا رئيسيًا في القيمة.
ما هي المنازل وحدات؟
قد تجد صعوبة في تصديق هذا ، ولكن الصورة على هذه الصفحة هي من منزل معياري. يبدو كأنه منزل عادي مبني فوق لوح مع 2x4s ، أليس كذلك؟ لا يمكنك حقا معرفة الفرق في هذه الأيام. منازل نموذجية عادة ما تكون مبنية بشكل جيد للغاية. فيما يلي مزيد من الحقائق حول المنازل المعيارية:
- بنيت وحدات وحدات في أقسام في المصنع.
- تم بناء المنازل المعيارية لتتوافق مع جميع قوانين البناء المحلية أو الإقليمية أو المحلية في وجهاتهم.
- يتم نقل الأقسام إلى موقع المبنى على أسرة شاحنات ، ثم يتم تجميعها معًا من قبل مقاولين محليين.
- يتحقق مفتشو البنايات المحلية للتأكد من أن هيكل المنزل النموذجي يفي بالمتطلبات وأن جميع أعمال الإنهاء تتم بشكل صحيح.
- في بعض الأحيان ، تكون البيوت المعيارية أقل تكلفة لكل قدم مربع من المنازل المبنية في الموقع.
- يجب أن يكون للمنزل المعياري جيد الإنشاء نفس طول العمر الذي يتمتع به نظيره في الموقع ، حيث يزداد في القيمة بمرور الوقت.
قراءة المزيد من الحقائق حول المنازل وحدات
ما هي المنازل المصنعة؟
- يشار إليها سابقًا باسم المنازل المتنقلة أو المقطورات ، ولكن مع العديد من خيارات الأنماط أكثر مما كانت عليه في الماضي.
- يتم بناء المنازل المصنعة في المصنع.
- وهي تتوافق مع رمز مبنى فدرالي يسمى كود HUD ، بدلاً من بناء رموز في وجهاتهم.
- بنيت المنازل المصنعة على هيكل من الصلب غير قابلة للإزالة.
- يتم نقل الأقسام إلى موقع البناء على عجلات خاصة بهم.
- يتم وصل الوحدات المصنعة متعددة الأجزاء في وجهتها.
- لا يتم دائمًا وضع الشرائح على أساس دائم ، مما يجعلها أكثر صعوبة في إعادة التمويل.
- يقوم مفتشو البناء بفحص العمل المنجز محليًا (التوصيل الكهربائي ، وما إلى ذلك) ولكن ليس مطلوبًا للموافقة على الهيكل.
- المساكن المصنعة عادة ما تكون أقل تكلفة من المنازل المبنية والمنشآت.
- المنازل المصنعة في بعض الأحيان تنخفض قيمتها مع مرور الوقت.
قراءة المزيد من الحقائق حول المنازل المصنعة
ماذا تعني الاختلافات بالنسبة لك؟
تقييدات العوائق والقيود المفروضة
- لا تفرض المجتمعات المحلية أي قيود على المنازل التقليدية المبنية بالمواقع. تحدد العديد من مشاريع الإسكان الحد الأدنى من متطلبات الحجم وتطلب منك بناء منزل يتوافق مع العهود المقيدة المنشورة أو أن تتم الموافقة عليه من قبل لجنة مراجعة معمارية.
- معظم التطورات تسمح للمنازل النموذجية. البعض لا يفعل ذلك ، ولكن في هذه الحالات ، يبدو أن القيود فرضت بسبب الارتباك المستمر حول الاختلافات بين المنازل المعيارية والمنازل المصنعة.
- العوائق المقيدة وفرض القيود غالبا ما تستبعد المنازل المصنعة.
التحقيق في القيود الفعل بشكل كامل قبل شراء الأراضي لأي نوع من المنازل الجديدة. علاوة على ذلك ، احصل على نسخة من العهدين والشروط والقيود ، والمعروف أيضًا باسم CC & Rs في حيّك الجديد. ادرس خريطة بلات واكتشف أين تقع حدود الارتفاق الخاصة بك للتأكد من أنك لا تضع منزلك المعياري على رأس أي تسهيلات.
هل وحدات المنازل الجاهزة هي نفس حاويات الشحن؟
يمكن أيضًا أن تسمى حاويات الشحن منزلًا معياريًا ، ولكنها تكون مختلفة بشكل عام عن منزلك النموذجي.
تبدو المنازل التقليدية التقليدية تشبه إلى حد كبير منزلًا تقليديًا مصنوعًا من العصا. من الصعب معرفة الفرق. في حين أن منزل حاوية الشحن ، الذي تم بناؤه من حاوية شحن فعلية وليس نسخة متماثلة ، يبدو وكأنه منزل حاوية شحن مصنوع من معدن مموج.
يمكن استخدام منزل حجرة مفرد مبني من حاوية شحن كمقصورة أو ملاذ أو منزل صغير. لمزيد من المساحة ، فكر في ضم حاويتين للشحن.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.