يجب أن تذهب إلى البيت المفتوح إذا كنت لا تبحث حقا لشراء؟
عندما تواجه ، سوف يقول lookie-loos ، "أوه ، أنا فقط أعيش في الشارع." (كما لو أن هذا يفسر سحرهم.)
Lookie-Loos Can Tend to Irk Some Real Estate Agents
بعض وكلاء العقارات استدعاء lookie-loos "الوقت يهدر". يقولون هذا لأنه في كثير من الأحيان يمكن أن يكون وكيل العقارات قصير النظر جدا. لا ينظر البعض إلا إلى المستقبل القريب ، وإذا لم يروا تحققًا من العمولة في نهاية المناقشة ، فإنهم لا يرغبون في التحدث إلى استطلاع الرأي.
إذا كنت تبيع في سوق ساخن ، فأنت لا ترغب في قضاء وقت في التحدث مع أشخاص ليس لديهم نية للشراء. في حين أن الدردشة ذات الصلة تتجاذب أطراف الحديث معك ، قد يتم إغفال عميل حقيقي هادئ ومتواضع. كان من الممكن أن تعطيها جولة شخصية ، والإجابة على أسئلتها وإظهار خصائصها الخاصة في العقار. بدلا من ذلك ، فإن المستمع هو تناول جميع ملفات تعريف الارتباط التي قمت بتجميعها في المنزل المفتوح أثناء الحديث معك عن الطقس.
حتى عندما لا يقوم مشترون محتملون آخرون بجولة في المنزل ، يمكن أن يجعلك lookie-loos يصرفك عن إجراء المكالمات ، مما يضمن أن المنزل في حالة جيدة للعرض ، والتواصل مع بريدك الإلكتروني والمراسلات الأخرى.
تجلب زياراتها الإضافية معها المزيد من الأوساخ المحتملة ، والبلى والتلف ، والكسر. أنها تكلفك المال عندما تأخذ الكتيبات والمواد المطبوعة فقط لتبدو وكأنها قد تكون المشترين المحتملين ، فقط لتجاهلها.
الاستفادة من Lookie-Loos
قد يقول بعض الوكلاء أنه لا توجد طريقة لتكون شخصية جيدة ، لكن البعض الآخر قد يكون أكثر تسامحًا.
عدد قليل من الناس لديهم صفر من أي وقت مضى لشراء أو بيع منزل أو إحالة صديق أو قريب إلى وكيل كمشتري أو بائع. كل شخص من خلال الباب هو مصدر محتمل للمبيعات.
قد تكون قادرًا على توجيه الجيران الفضوليين و lookie-loos عن طريق استضافة منزل مفتوح للمعاينة الخاصة. استخدم هذا كفرصة للحصول على اسمك كالبائعيين المحتملين أو الرجوع إلى بائعي البيوت. في حين أن المنزل مفتوح للتجول ، فإن زاويتك هي تطوير المستعرض كزائنين مستقبليين كبائعين بالإضافة إلى المشترين. لديك كتيبات للمنازل الأخرى المتاحة. كن مستعدًا لمناقشة تقييم المنزل ومتى قد يكون الوقت المناسب لدخول السوق كمشتري أو بائع.
كونه مهذب Lookie-Loo
إذا ذهبت إلى منزل مفتوح ، فكن صريحًا مع الوكيل بشأن القيمة المحتملة كمشتري أو بائع. يمكنك أن تكون مقدما حول هذا الأمر ثم البقاء بعيدا عن طريق الزوار الآخرين الذين هم أكثر عرضة للمشترين. لا تشرك الوكيل في محادثة طويلة بينما هناك أشخاص آخرون يتجولون في المنزل.
ربما كنت ترغب في رؤية تقييم المنازل في الحي أو مقارنة منزلك بالواحدة التي يتم عرضها. إذا كان الوكيل مجانيًا ، فقد يشعر بالملل لعدم وجود عملاء آخرين يتجولون ، ناقش أي أسئلة لديك معها.
وسواء كنت من المهتمين أو جزءًا من مجموعة كبيرة من الأشخاص ، فإن الوكلاء سيقدمون لك دائمًا نصيحة حول بيع منزلك الخاص.
إذا كان لديك بالفعل أصدقاء أو أقارب في السوق لشراء أو بيع منزل ، فقم بتمرير بطاقة الوكيل أو معلومات الاتصال بك. إنه ثمن صغير يجب دفعه مقابل إشباع فضولك وتناول تلك الكعك المجاني.