ستة اسباب لتفتيش العلية خلال التفتيش الوطنى

ليس كل مفتش منزل فنتشر في العلية

على الرغم من أن عمليات تفتيش العلية نادرا ما تكون في ذهن المشتري ، إلا أن هناك الكثير من الأسباب الجيدة التي تجعل المشترين بحاجة إلى الدخول إلى العلية أو إرسال مفتش المنزل إلى العلية قبل الانتهاء من تفتيش المنزل. يجب عدم إغفال السند. العلية تعكس تاريخ المنزل. يمكن أن توفر أدلة للمشاكل الخطيرة التي قد لا يتم الكشف عنها أو حتى معرفة من قبل مقيم المنزل الحالي.

دعم الضرر الجمالون أو رافتر في التفتيش العلية

لن تؤدي عمليات التفتيش على السقف بالضرورة إلى حدوث عيوب في الأعضاء الهيكلية في العلية. في حين قد تبدو السقف سليمة وآمنة ، داخل العلية يمكن أن تجد دعامات مكسورة أو العوارض الخشبية. سيكشف الفحص عن شقوق الإجهاد التي يمكن أن تؤدي إلى فقدان النزاهة وسيمنح المشترين أيضًا راحة البال من أن حجم الخشب كان صحيحًا وحتى الرمز.

ضرر الحريق السابق لوحظ في تفتيش العلية

إذا كانت العوارض الخشبية أي لون آخر من الخشب الطبيعي ، يمكن أن يكون ذلك علامة على أن المنزل كان مشتعلا. إذا كان الخشب أسودًا ومحترقًا وسخنًا ، فهذه علامة شبه مؤكدة أنه قد تم حرقه في الماضي. ومع ذلك ، إذا تم طلاء الخشب باللون الأبيض ، فقد يشير ذلك إلى أن الدخان والضرر المحترق قد تم تغطيته لأن طلاء الخشب يساعد على إزالة الرائحة.

عازل كاف أو غير مناسب

يمكن عزل العوازل بعدد من الطرق ، بما في ذلك النفخ في العزل أو وضع مضلعات الألياف الزجاجية.

يتم تصنيف العزل بعامل R ، مما يعني أنه كلما ارتفع الرقم R ، كلما كان عامل العزل أعلى. استفسر من مفتش منزلك إذا كانت الباتس تواجه الاتجاه الصحيح (ورقة لأعلى أو ورقة لأسفل). يمكن أن العلب معزولة بشكل صحيح خفض تكاليف التدفئة في فصل الشتاء ونفقات التبريد في فصل الصيف.

الأضرار الناجمة عن المياه في العلية

تدفق المياه من أعلى إلى أسفل ونادرا ما يدخل المنزل جانبية. سوف يبحث المفتشون عن تلطيخ على دعامات الخشب أو على الجدران التي من شأنها أن توفر أدلة على تسرب الماء أو تسربه من السقف في مكان ما. يمكن أن يتكوّن التكثيف حول الأنابيب ، مما قد يتسبب في تعفن الخشب. في بعض الأحيان توجد أفران في مساحة العلية. تحقق لمعرفة أن أي معدن لم يصد حول الفرن.

مدخنة الوصول إلى العلية

بطبيعة الحال ، لا يمكن للمرء أن يتفقد المناطق الداخلية للمدخنة من العلية ، ولكن يمكن للمفتش أن يلاحظ ما إذا كانت البنية نفسها متينة داخل العلية. هذا الجزء من المدخنة التي لا تتعرض للعناصر يمكن أن يتدهور أيضا ويتدهور ، وهذا ينطبق بشكل خاص على المنازل القديمة . سيبحث المفتشون عن تشققات في الطوب وما إذا كان الهاون قد انهار. ليس من غير المألوف اكتشاف مدخنة في العلية ولكن ليس هناك أي علامة على وجود موقد داخل المنزل لأنه كان محاطًا بالأسوار.

السنجاب ، الراكون والتلف القوارض في العلية

أول علامة على أن المخلوق كان يعيش في العلية هو في الغالب الدليل على الكريات الصغيرة التي تركتها المخلوقات وراءها. غالباً ما تدخل السناجب ، والراكون ، والبوسم ، والقوارض السندرات من خلال الأفاريز أو الألواح الفضفاضة ، وقد تتسبب هذه الحياة البرية في أضرار كبيرة.

اكتشف مفتش منزلي في العمل في لاند بارك ، وهو حي مورق في سكرامنتو ، أن السناجب في العلية قد قضمت خلال العزل حول الأنابيب ومضغوا من خلال طلاء البلاستيك رومكس ، وصولا إلى الأسلاك العارية. قام البائع في وقت ما بإلقاء السم في العلية ، ثم نسي الوضع ولم يفصح عن أي شيء إلى المشتري. ونتيجة لذلك ، انتهى المفتش بإلقاء ثلاث سناجب ميتة في دلو لإظهار المشتري. على أعلى الضرر وإمكانية الحريق من الأسلاك المكشوفة ، يشكل العزل الآن خطرًا صحيًا ويتطلب استبداله.

صدق أو لا تصدق ، فإن وكيل القائمة لم يفكر في أي شيء من ذلك عندما قدم مع الحقائق الرهيبة وحاول حتى الدفاع عن تصرفات موكله. تعتبر إفصاحات البائع مسألة حاسمة في ولاية كاليفورنيا.

إجمالا ، تم تسعير هذه المهمة في حوالي 5000 دولار لإصلاحها. وتخمين من دفعها؟ لم يكن المشتري ، والحمد لله! كان البائع.