كيفية ضمان الإبحار السلس المنزل الإغلاق
سوف تستخدم قائمة التحقق من إغلاق المنزل بعد نقل جميع متعلقاتك الشخصية وأثاثك. على الرغم من أنه ليس مطلوبًا من كل بائع قبل أو في يوم الإغلاق ، إلا أن معظم بائعي المنازل يجدون أنه لا يمكنهم البدء في إنهاء العملية حتى يتم إزالة كل شيء من المنزل.
قائمة مراجعة الإغلاق # 1:
يحتفظ بالإفصاح عن البائع المنفذ وشراء العقد والبيان الختامي. من الناحية المثالية ، سيتم التعامل مع حزمة إغلاق كاملة بواسطة مسؤول الضمان أو وكيل الإغلاق. ولكن يمكنك أيضًا العثور على بعض هذه المستندات المنتشرة في سيارتك أو في مكتبك. احتفظ بجميع هذه المستندات في مكان آمن. من الممكن تصوره مرة أخرى ، خاصة إذا كانت الفاتورة غير مدفوعة الأجر أو تم إيقاف المشتري لسبب ما واستأجر محاميًا.
قائمة فحص الإغلاق # 2:
تنظيف المنزل. إذا لم يكن لديك الوقت للتنظيف ، فعلى الأقل قم بتوظيف خدمة تنظيف مهنية. غالبًا ما تكون الطريقة النظيفة لمغادرة المنزل هي الأفضلية الشخصية. ليس من الضروري دائمًا غسل الشامبو بالسجاد ، لكن هذه لمسة لطيفة. وهذا يعني أيضا مسح خزائن أسفل ، من الداخل والخارج. لا يضر أن يجعل انطباعك الأخير على المشتري فكرة جيدة عن طريق تلميع تركيبات البالوعة. اترك منزلك بالطريقة التي تريدها ، كمشتري ، أن تجدها.
قائمة فحص الإغلاق # 3:
قم بإيقاف تشغيل الصمامات. إذا قمت بفصل غسالة ، على سبيل المثال ، تأكد من إيقاف تشغيل قيمة إيقاف التشغيل تمامًا نظرًا لأن قطرة صغيرة ، بالتنقيط ، يمكن أن تؤدي في النهاية إلى إغراق المنزل. قام بعض البائعين بغلق الصمامات إلى جميع مصادر المياه مثل المصارف والمراحيض وغسالات الصحون أيضًا.
اترك ملاحظة للمشترين حتى لا يتصلوا بالسباك عندما لا يتم تشغيل الماء.
قائمة فحص الإغلاق # 4:
حضور الجولة النهائية. هناك الكثير من المراوغات التي لا يعرفها سوى بائع المنازل ، ويمكنك نقل هذه النصائح إلى مشتري منزل جديد خلال الجولة النهائية . أشياء مثل مفتاح الضوء الذي يشغل الأضواء ، سواءً كانت عصا الباب ، أو كيفية تنظيف حوض السباحة. أود أن أسأل الباعة ما الذي أرادوا القيام به دائمًا لمشروع تحسين المنزل ولكنهم لم يفعلوا شيئًا.
قائمة فحص الإغلاق # 5:
إلغاء سياسات التأمين الخاصة بك. انتظر حتى تعرف أن الفعل قد سجل أو تم نقل الملكية رسميًا قبل أن تتصل بوكيل التأمين. يجب أن تتلقى استردادًا من قسط مدفوع مسبقًا للتأمين على مالك منزلك .
قائمة المراجعة الختامية # 6:
إلغاء المرافق ووقف الصحيفة. قم بتكوين قائمة بأرقام الهاتف قبل كل شركة من شركات المرافق الخاصة بك. لا تدفع دائما كل فائدة شهري ، بعضها فصلية. إذا اشتركت في الجريدة ، قد تضطر إلى طلب إلغاء الحجز قبل أسبوع أو أكثر لمنع الصحف من التكدس في الفناء الأمامي.
قائمة فحص الإغلاق # 7:
اترك مفاتيح المنزل ، وأجهزة التحكم عن بعد ، ومفاتيح البوابة ، ومفاتيح المسبح ، ومفاتيح صندوق البريد.
على الرغم من أن المشترين ربما يغيرون الأقفال ، والعثور على كل مفتاح المنزل ، وأجهزة التحكم عن بعد للمرآب أو مراوح السقف ، ومفاتيح البوابة وصندوق البريد ، إن وجدت ، ووضعها في درج المطبخ.
قائمة فحص الإغلاق # 8:
تجميع أدلة التطبيق ، وجمع الإيصالات والضمانات. كما كنت تقوم بالتعبئة ، فقد تكون قد صادفت أدلة عن نظام التدفئة والتهوية والتكييف (HVAC) ، أو نظام الأمان أو الرش ، أو توضع جانباً. إذا كان لديك إيصالات من مقاولين أو ضمانات ، ضعها في مظروف واتركها في الدرج مع الكتيبات ، إلى جانب رمز إنذار الأمان.
قائمة فحص الإغلاق # 9:
تحقق من الخزانات والأدراج والتخزين للمواد المنسية. إذا كان زوجك أو صديقك يقول إنه مر كل غرفة بمشط أسنان ناعم يبحث عن أي شيء متبقٍ ، فقم بإجراء فحص إضافي. قد لا تجد أكثر من شفرة حلاقة في الحمام ، لكن على الأقل ستتمكن من حلقها في الصباح.
سوف يعطيك راحة البال. لقد نسيت ذات مرة قبعة سوداء شعرت بها ، والتي كانت مزينة بريش طاووس طويل ، على الرف العلوي لخزانة ولم تتعدى تلك الخسارة.
قائمة مراجعة الإغلاق # 10:
أغلق غطاء النوافذ وأغلق الأضواء واغلق الباب. كنت تعتقد أن هذا سيكون أمرا مفروغا منه ، ولكنك ستندهش من عدد الأشخاص الذين ينسون إغلاق المنزل. إذا كان لا أحد يستطيع أن يرى في الداخل ، فإن احتمالات انخفاض في كسر. إذا كان المنزل سيظل شاغرًا لفترة طويلة ، ففكر في ترك مصباح غير مكلف على جهاز توقيت.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.