فهم كيف تؤثر ضريبة ولاية مينيسوتا العقارية على العقار
ملاحظة: تتغير القوانين الحكومية والمحلية بشكل متكرر ، وقد لا تعكس المعلومات التالية التغييرات الحديثة. للاطلاع على الضرائب الحالية أو المشورة القانونية ، يرجى استشارة أحد المحاسبين أو المحامين نظرًا لأن المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو قانونية وليست بديلاً عن الضرائب أو المشورة القانونية.
إذا كنت تعيش في مينيسوتا ، فأنت تعيش في واحدة من حفنة من الولايات التي لا تزال تجمع ضريبة الموت المحلية. تخضع ممتلكات سكان مينيسوتا ، فضلاً عن عقارات غير المقيمين الذين يمتلكون عقارات و / أو ممتلكات شخصية ملموسة و / أو مصالح تجارية تقع في ولاية مينيسوتا ، لضريبة الموت المحلية بموجب المبادئ التوجيهية التالية في عام 2014. للحصول على معلومات حول ولاية مينيسوتا اﻟﻀﺮاﺋﺐ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻨﻮات اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ، ارﺟﻊ إﻟﻰ ﻧﻈﺮة ﻋﺎﻣﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﻮاﻧﻴﻦ اﻟﻀﺮاﺋﺐ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﻴﻨﻴﺴﻮﺗﺎ ﻓﻲ ﻋﺎم
01 عندما تكون العقارات خاضعة لضريبة ولاية مينيسوتا؟
بالنسبة للمقيمين في ولاية مينيسوتا ، قد تخضع المنشأة لضريبة ولاية مينيسوتا في عام 2014 إذا كانت تشتمل على عقارات تقع في ولاية مينيسوتا وتجاوز إجمالي الملكية الفيدرالية 1،200،000 دولار أمريكي في تاريخ الوفاة أو إذا كان العقار مطلوبًا لإيداع ضريبة ضريبة على الممتلكات الفيدرالية. لاحظ أن ملكية مينيسوتا التي تملكها شركة إس أو شراكة أو شركة ذات مسؤولية محدودة أو ثقة غير مقيم فيها أحد المساهمين أو الشريك أو العضو أو المستفيد قد تخضع لضريبة ولاية مينيسوتا.
02 ما هي نماذج ضريبة العقارات في ولاية مينيسوتا؟
يجب على ممثل الحوزة من العقارات التي تخضع لضريبة ولاية مينيسوتا استكمال وعمل ولاية مينيسوتا العقارية الضريبة ، نموذج M706.
لاحظ أنه كما هو مشار إليه أعلاه ، قد يُطلب إيداع ضريبة ولاية منيسوتا العقارية حتى إذا لم يكن من المطلوب تقديم إقرار الضرائب العقارية الفيدرالية ، نموذج 706 ، IRS. وبالتالي ، يجب على ممثل الحوزة أولاً إكمال نموذج 706 الخاص بمصلحة الضرائب عن سنة الوفاة قبل إكمال النموذج M706.
03 هل التحويلات إلى أحد الباقين على قيد الحياة خاضع للضريبة؟
التحويلات الصريحة إلى الزوج الباقي على قيد الحياة ليست خاضعة للضريبة.
بالنسبة للأزواج الذين استخدموا AB Trust للتخطيط للحد من فاتورة ضريبة العقارات الفدرالية ، قد تكون ضريبة الوفاة في مينيسوتا مستحقة على B Trust بعد وفاة الزوج الأول بسبب الفجوة البالغة 4،140،000 دولار بين إعفاء مينيسوتا البالغ 1،200،000 دولار والإعفاء الفيدرالي لعام 2014 من 5،340،000 $. كجزء من التشريع الذي وقعه الحاكم مارك دايتون في آذار / مارس 2014 ، تسمح مينيسوتا الآن لعقار المتوفي المتزوج بإجراء انتخابات لعلاج الثقة التي يكون الزوج الوحيد الباقي على قيد الحياة هو المستفيد الوحيد "كممتلكات ملكية قابلة للتأهيل" (" QTIP "للاختصار" لأغراض حساب الضريبة العقارية المحلية. وبالتالي ، يمكن لمتزوري ولاية مينيسوتا أن يدمجوا خطة ABC Trust في خططهم العقارية من أجل تأجيل سداد جميع ضرائب الموت إلى ما بعد وفاة الزوج الثاني.
04 متى يتم استرداد ضريبة ولاية مينوستا ودفع الضريبة المستحقة؟
يجب تقديم ضريبة ضريبة العقارات في ولاية مينيسوتا ، M706 ، ويجب سداد أي ضريبة عقارية مستحقة ، في غضون 9 أشهر بعد تاريخ الوفاة المتوفى.
يتم منح جميع العقارات تمديدًا لمدة ستة أشهر تلقائيًا لتقديم نموذج M706. وهذا يعني أنه لا يلزم تقديم طلب كتابي إلى وحدة الضرائب العقارية في ولاية مينيسوتا لطلب تمديد الملف. ولكن بغض النظر عما إذا كان يجب تقديم نموذج 706 من IRS أم لا ، فإن كل عقار له 15 شهرًا من تاريخ الوفاة المتوفى والذي يتم فيه تقديم M706 أو الحد الأقصى من الوقت الممنوح من قِبل مصلحة الضرائب والذي يجب تقديم نموذج 706 من مصلحة الضرائب الأمريكية بشأنه ، أيهما أطول.
لا يوجد تمديد للوقت لدفع ضريبة ولاية مينيسوتا الضريبية المسموح بها. وبالتالي ، فإن أي ضريبة لم يتم دفعها في تاريخ الاستحقاق العادي ستخضع للعقوبات والفوائد.
05 أين يتم تقديم الإقرار الضريبي للحوزة في مينيسوتا ودفع الضريبة؟
يمكنك استخدام أحد التسميات البريدية الواردة في التعليمات الخاصة بالنموذج M706 لإرسال البريد الخاص بك وجميع المرفقات المطلوبة إلى إدارة الإيرادات في مينيسوتا.
إذا اخترت عدم استخدام التصنيف ، فقم بإرسال نماذجك بالبريد إلى:
ضريبة ولاية مينيسوتا
محطة البريد 1315
سانت بول ، مينيسوتا 55146-1315
يمكن دفع ضرائب ولاية مينيسوتا إلكترونيًا عبر الإنترنت أو عن طريق الشيكات.
للدفع إلكترونياً ، قم بتسجيل الدخول إلى الخدمات الإلكترونية. أدخل رقم الضمان الاجتماعي الخاص بالولادة واتبع المطالبات للأفراد لتقديم إعفاء ضريبى عقاري أو دفع تمديد. ستتلقى رقم تأكيد عند اكتمال معاملتك.
للدفع عن طريق الشيك ، اجعل الشيك مستحق الدفع لـ "Minnesota Revenue" وأرسل الشيك بالبطاقة المناسبة. للحصول على دفعة إرجاع الضرائب (الضرائب المستحقة مع نموذج M706) ، قم بإكمال وإرفاق القسيمة Form PV47. للحصول على دفعة تمديد ، أكمل وأرفق قسيمة Form PV86. اتبع التعليمات على القسيمة.
06 كيف يتم حساب ضريبة ولاية مينيسوتا؟
لم تعتمد مينيسوتا التغييرات في قانون النمو الاقتصادي والتوفيق الضريبي الفدرالي لعام 2001 . وبالتالي ، يجب عليك قراءة التعليمات للنموذج M706 للحصول على تفاصيل حول كيفية تحديد الحوزة الاتحادية الفدرالية وكيفية حساب ضريبة ولاية مينيسوتا. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك استخدام جداول الضرائب الموجودة في نموذج Form M706 وليس الجداول الواردة في التعليمات 706 نموذج IRS من أجل حساب ضريبة العقارات مينيسوتا المستحقة.
لاحظ أيضًا أنه يمكنك استخدام حاسبات ضريبة العقارات في ولاية مينيسوتا للسنة السارية للوفاة التي يوفرها موقع الويب الخاص بإدارة الإيرادات من أجل التحقق من أنك قد حسبت الضريبة العقارية المستحقة في مينيسوتا.
07 ما هو معدل ضريبة ولاية مينيسوتا؟
بشكل عام ، ستخضع ملكية مينيسوتا لضريبة تبلغ حوالي 9٪. ومع ذلك ، فإن الطريقة الوحيدة لحساب المبلغ المحدد للضريبة المستحقة هي إكمال نموذج 70S المعمول به في IRS ونموذج مينيسوتا M706.
08 أين يمكنني العثور على معلومات إضافية حول الضرائب العقارية في ولاية مينيسوتا؟
لمزيد من المعلومات حول ضرائب العقارات في ولاية مينيسوتا ، يرجى الرجوع إلى الأسئلة الشائعة حول ضريبة العقارات في دائرة ولاية مينيسوتا.
يمكنك أيضًا الاتصال بوحدة الضرائب العقارية على الرقم 651-556-3075 من الساعة 8:00 صباحًا إلى الساعة 4:30 مساءً من الاثنين إلى الجمعة ، أو إرسال بريد إلكتروني إلى الوحدة عن طريق اتباع هذا الرابط والنقر على "البريد الإلكتروني" على الجانب الأيسر من الصفحة: الضرائب العقارية.
09 هل تقوم مينيسوتا بجمع ضريبة الميراث؟
هل تقوم مينيسوتا بتحصيل ضريبة الميراث المحلية ، وهي ضريبة يتم تقييمها مقابل الحصة التي يتلقاها كل مستفيد من الحوزة بدلاً من الضريبة العقارية ، والتي يتم تقييمها مقابل العقار بأكمله؟ الإجابة على هذا السؤال هي لا ، ولا تقوم مينيسوتا بجمع ضريبة محلية على الميراث .