10 طرق لتدمير منزلك
قررت صديقي ، تمارا ، أن ترسم الجزء الداخلي بأكمله من منزلها باللون الأرجواني الغامق.
كانت تحب اللون الأرجواني. لذلك هل الأول. ولكن المشترين في المنزل يكرهون ذلك. ليس ذلك فحسب ، ولكن من الصعب إعادة رسم جدار أرجواني. أولاً ، يجب أن تكون معدة. ثم يتطلب الحد الأدنى من طبقتين من الطلاء. على الأقل الطلاء هو إصلاح رخيص نسبيا. ومع ذلك ، عندما تبدأ في إضافة تكلفة كل غرفة للرسم وتوظيف الرسامين المحترفين ، يمكن أن يتجاوز هذا المبلغ بسرعة بضعة آلاف من الدولارات.
كيف تدمر منزلك
يأتي جاري من عائلة كبيرة تحب الترفيه. علاوة على ذلك ، تدير الرعاية النهارية من منزلها. لم تفكر في إضافة العديد من المطابخ على مر السنين. عندما أتت لي لبيع منزلها ، كان علينا أن نخفض سعرها إلى النصف لأن لا أحد يريد شراء منزل مع 3 مطابخ. فيما يلي طرق أخرى لتحويل المنزل المعتاد إلى منزل فريد لن يبيعه:
- تحويل المرآب
بصراحة ، لا أستطيع أن أقول أنني شاهدت أي وقت مضى تحويل مرآب كان يتم بشكل جيد. ولكن أبعد من ذلك ، الناس يريدون الوقوف في المرآب. حسنا ، ربما لا يهتم زوجي ، ولكن الآخرين يريدون استخدام المرآب للغرض المقصود. العديد من التحويلات المرآب تتطلب تصريح. للحصول على تصريح ، قد تضطر إلى رفع الأساس أو وضع النوافذ. هذه الأنواع من التحسينات باهظة الثمن.
- بناء إضافة غرفة غير شعبية
أضاف جاري غرفة مساحتها 30 × 30 قدمًا لاستخدامها كمركز للرعاية النهارية. كما يحتوي على مطبخ وغرفة غسيل. انها تناسب غرض معين الذي لا يريد المشتري المنزل للمرة الأولى الأخرى. كما استهلكت إضافة الغرفة جزءًا كبيرًا من الفناء الخلفي ، مما أدى إلى تقليل المساحة التي يمكن للأطفال اللعب فيها. إذا كنت تخطط لإضافة ، فلماذا لا تكبر مساحة أصغر مثل المطبخ أو غرفة العائلة؟ اجعلها مساحة يستخدمها الناس بالفعل.
- إزالة تفاصيل الفترة لتحديث المنزل الكلاسيكي
إذا كان لديك منزل قديم وقمت بإزالة التفاصيل التي تجعله منزلًا كلاسيكيًا ، فقد تكون قد دمرت شخصية المنزل. ينجذب المشتري إلى منزل قديم مقابل منزل جديد ليس بالضرورة لسنه ولكن لخصائصه القديمة. يمكنك إيقاف المشترين المنازل المحتملة للمنزل الفيكتوري ، على سبيل المثال ، عن طريق تركيب خزائن الكرز وعدادات الجرانيت في المطبخ.
- جعل منزلك أكبر على الكتلة
تعلمت بالطريقة الصعبة ما يحدث عندما تشتري منزلاً تبلغ مساحته 8600 قدم مربع في حي من المنازل التي تبلغ مساحتها 3000 قدم مربع. لم يخطر ببالي أن المنزل كان في السوق منذ أكثر من عام عندما اشتريته ، ولكن من المؤكد أنه ضرب المنزل عندما حاولت بيعه. تنطبق قاعدة الموقع والموقع والموقع . الناس يريدون العيش في أحياء متشابهة من منازل مماثلة.
- أعد تصميم التصميم الداخلي عن طريق إزالة جميع الجدران
المشترين مثل خطة الكلمة المفتوحة ولكن إذا أرادوا العيش في دور علوي ، فإنهم سوف يشترون دور علوي ، وليس منزلا بدون جدران. لهذا السبب نفسه ، من الصعب بيع القباب في مناطق دون أي قبة أخرى قريبة. تذكر ، تشكل المنازل المطابقة الجزء الأكبر من السوق.
- تحويل منزل من ثلاث غرف نوم إلى منزل بغرفة نوم واحدة
تحتاج غالبية مشتري المنازل إلى الحد الأدنى من منزل مكون من غرفتي نوم ، وتحتاج العائلة إلى ثلاث غرف نوم. يحتاج الكثير من كبار السن إلى غرفة نوم إضافية للأحفاد أو الضيوف. بدلاً من شراء منزلك الفريد وتحويله مرة أخرى ، يكون من الأسهل شراء منزل يناسب احتياجاته.
- قم بإزالة حوض الاستحمام
من خلال إزالة حوض الاستحمام ، فإنك تزيل عنصرًا أساسيًا في المنزل. على الرغم من أنك قد تفضلين مقصورة دش ، فمن الصعب جدًا الاستحمام في الحمام. على الرغم من ذلك ، هناك الكثير من الناس الذين يفضلون الاستحمام في حوض الاستحمام.
- إضافة مستويات متعددة
إن المنزل الموزع على مستويين هو شيء واحد ، ولكن المنزل الذي تكون فيه غرفة الطعام هو نزولاً ، والماجستير خطوة إلى الأمام ، وكر التنحي ، وحمام الضيوف خطوة بخطوة ، كل شيء مربك للغاية ، ويدمر التدفق الطبيعي. يقطع التخطيط .
- استخدام مواد البناء القديمة أو السفلية
فقط لأن عمك لوي حصل على صفقة جيدة على الأرضيات الخشبية التي تبدو مثل الشيء الحقيقي ولكن ليس هناك أي سبب لتثبيت الأرضيات الرخيصة في جميع أنحاء منزلك. على مر السنين ، قد تفصل الألواح أو ترفع أو تصدع. إذا كنت تنفق المال لإعادة صياغة ، شراء المواد التي ستقف اختبار الزمن.
- تمهيد الفناء مع الاسطح أو الأسمنت
في بعض المدن مثل ساكرامنتو ، هو ضد قوانين بناء المدينة لتمهيد الفناء الخاص بك ، ولكن هذا لا يمنع أصحاب المنازل من تحويل أفنيةهم إلى مواقف السيارات. بعض أصحابها ينزعون المروج إلى الخلف ويقلبون الفناء الخلفي إلى ملعب خرساني ، معتقدين أنهم يضيفون صيانة منخفضة أو ميزة خضراء.
إذا كان من الكلفة للغاية عكس أخطاء تحسين المنزل هذه ، فإن الخيارين المتاحين هما انتظار المشتري المثالي في المنزل ، والذي قد يستغرق سنوات ، أو خفض السعر للتعويض.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، DRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.