ما يبقى مع البيت بعد التعويق؟
ولكن هذا لا يمنع بعض أصحاب المنازل اليائسة من تحطيم الجدران لاقتحام أسلاك رومية أو أنابيب نحاسية وبيعها لخردة في الأزقة الخلفية.
يعتقد بعض أصحاب المنازل المضللين ، غاضبين من البنك للتخلي عن الحجز ، أنه من الجائز تحويل المنزل إلى كابوس كلي.
لا يتوقفون عن التفكير في العواقب بالنسبة للمجموعة التالية من مشتري المنازل لأول مرة الذين قاموا بالقرص والحفظ والعمل بجد للتأهل لشراء منزل بسعر في قاع السوق ، في حالة "كما هي" ، من المقرض الذي لم يتمكن من بيعه على خطوات محكمة المقاطعة لأنه تم تدمير المنزل من قبل ركابه السابقين.
تجريد الأصول من المنزل في التعويق
إنني أنظر إلى العديد من المنازل بعد حبس الرهن وتذلل ما قد أجده في الداخل عندما أضع المفتاح في القفل ، بشرط أن يكون هناك قفل أو حتى باب. كان آخر منزل تجول فيه في ريو يحيط بالباب الأمامي لأن الباب كان مفقودا.
العناصر التالية هي الأصول ، والتجهيزات التي لا ينبغي إزالتها من المنزل الذي هو في حبس الرهن:
- خزائن وأسطح مضادة
- الأجهزة مثل المواقد وأجهزة الميكروويف المدمجة وغسالات الصحون ، إلخ.
- أفران ووحدات تكييف الهواء
- أنابيب السباكة والنحاس
- Romex أو الأسلاك الكهربائية الأخرى
- تركيبات الإضاءة ومراوح السقف
- الأبواب والأجهزة
- الأرضيات والسقوف والجدران
- النوافذ والمنافذ
- خزانات طبية ، أحواض ، أحواض ، مراحيض ووحدات دش
- المصارف بالوعة والحنفيات
- رفوف / خزائن كتب مدمجة
- المناظر الطبيعية ، والمبارزة ، وحمامات السباحة المدمجة والمنتجعات الصحية
يمكن لمالكي الأصول المنزلية إزالة من المنازل ممنوع
إذا ترك صاحب المنزل وراء متعلقاته الشخصية ، فإن المقرض سوف يستولي على تلك الأشياء. إذا قام المقرض بتخزينها ، يمكن تحميل مالك المنزل على التخزين.
في ما يلي بعض العناصر التي يمكن لمالك المنزل إزالتها دون خوف من المقاضاة أو تداعيات قانونية من البنك:
- جميع الأشياء الشخصية التي لم يتم تحويلها إلى تجهيزات عند إحضارها إلى المنزل من قبل المالك مثل الأثاث والملابس والأدوات المنزلية الشائعة مثل الأطباق والمقالي والفضيات
- مرايا معلقة
- الأعمال الفنية الشخصية والصور من الجدران
- طاولة ثابتة ومصابيح أرضية
- الحيوانات الأليفة والمواد ذات الصلة بالحيوانات الأليفة مثل بيوت الكلاب ، وأحواض السمك ، وأقفاص الطيور
- أغطية نافذة قابلة للإزالة بسهولة (غير ملحقة) مثل الستائر أو الستائر
- الثلاجات والغسالات والمجففات وأجهزة التلفزيون وأجهزة الكمبيوتر وأجهزة ستيريو
- رمي السجاد والبسط المنطقة
- النباتات الداخلية
- المشجعين المحمولة وسخانات
التخريب من المنازل في التعويق
ليس من الصواب أن ترش الجدران أو النوافذ بالرسوم والصور أو العلامات. لقد رأيت منازل تبدو فيها كل نافذة وكأنها قد علت من قبل مضرب بيسبول. بعض الساكنين السابقين أودعوا البراز على قمم مضادة أو في منتصف أرضية غرفة المعيشة. يمكن للمرء أن يتخيل فقط حيث نشأت الروائح الأخرى من.
في بعض الأحيان يقوم أصحاب المنازل بتشغيل جميع صنابير المياه وتوصيل المجاري قبل المغادرة.
الأشخاص الذين يقومون بتخريب منزل يخسرونه من خلال حبس الرهن لا يضرون بالبنك بسبب أفعالهم غير القانونية. إنهم يؤذون مشتري المنازل الأبرياء الذين ، مثلهم مثلهم ، يأملون في تحقيق الحلم الأمريكي بملكية المنازل. باختصار ، يلجأ أصحاب المنازل الذين يسقطون منازلهم إلى الإضرار بأنفسهم.
إنه أمر لا معنى له ، إنه غبي وفوق كل شيء ، التخريب ضد القانون.
ماذا يحدث لأصحاب المنازل الذين يجردون منازلهم؟
وفقا لممثل من داوني الادخار والقروض ، فإن شركات التأمين على مالك المنزل هي التي من المرجح أن تسعى وملاحقة أصحاب المنازل الذين يقومون بتخريب أو تجريد منازلهم أثناء وجودهم في حبس الرهن. عندما يستلم البنك ملكية المنزل من خلال إجراءات الرهن ، تقدم العديد من البنوك مطالبة تأمين لشركة التأمين القائمة لتغطية الأضرار والممتلكات العقارية المفقودة.
ثم تذهب شركات التأمين بعد أصحابها لأن الشركة واجهت خسارة بسبب السلوك المتعمد لمالك المنزل. صدقني ، شركات التأمين لا هوادة فيها ، ملتزمة بجمع وستحقق إلى أقصى حد من القانون. ويمكنهم أيضًا تزيين الأجور والاستيلاء على الحسابات المصرفية بعد صدور حكم.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.