يرى الناس في بعض الأحيان العالم من خلال نظارات ذات الألوان الوردية. كل شيء رائع ، ويعتقدون أنه سيكون دائما رائعا.
لكن الأشياء السيئة تحدث ، وأحيانًا عندما لا تتوقعها. ما قد يبدو وكأنه شيء غير ضار يمكن أن يتحول إلى فظيع. فيما يلي بعض الطرق التي يمكنك من خلالها خسارة الإنصاف في المنزل دون أي معنى للقيام بذلك:
تغيير هيكل أو تخطيط منزلك
ليس كل مشروع تحسين المساكن مخطط جيدًا أو مدبر بحكمة. إذا قمت بتخفيض عدد غرف النوم ، أو طلاء جميع الجدران الخاصة بك باللون الأسود أو تحويل مرآب لتصليح السيارات إلى إضافة للغرفة ، فقد تفقد الإنصاف في منزلك.
إعادة تمويل قرض السكن عن طريق اخراج النقدية
إذا كنت تحصل على المال مرة أخرى على إعادة تمويل ، فقد قمت بزيادة مبلغ القرض الخاص بك. إذا كان الارتفاع لا يواكب أو تنخفض القيم ، فبإمكانك أن تدين بأكثر من قيمة منزلك ، مما يعني أنك خسرت حقوق المساهمين.
الاقتراض على قرض الأسهم الرئيسية
عندما تحصل على قرض شراء منزل ، فأنت تفقد حقوقك في التمويل. تتقلص حقوق الملكية الخاصة بك بينما تصبح قروضك الممولة أكبر. بالطبع ، إذا كنت تستخدم قرض الأسهم لإعادة تشكيل المطبخ ، على سبيل المثال ، قد تحل محل حقوق الملكية التي فقدتها.
سوف تتسبب الصيانة المؤجلة في خسارة حقوق الملكية
كل شيء داخل منزلك يحتوي على فترة صلاحية ، بما في ذلك انحياز المنزل الخارجي . قد تحتاج إلى استبدال السقف أو النوافذ. الأجهزة مثل HVAC في نهاية المطاف تبلى. إذا تركت الأمور تتدهور ولا تُصلح أو تُصلح شيئًا ، فسوف تتأثر حقوقك.
الأسواق المالية يمكن أن تنهار
حدث ذلك من قبل ، ويمكن أن يحدث مرة أخرى. نحن لسنا في مأمن. نحن نجونا من انهيار الرهن العقاري عام 2007. ومع ذلك ، اتبعت البنوك الكبيرة في عام 2008 وطالبت بعمليات الإنقاذ الفيدرالية. ذهب المنازل إلى حبس الرهن. أصبحت المبيعات القصيرة كلمة منزلية. مبيعات قصيرة وحبس الرهن تؤثر على قيم المنازل المجاورة.
الديموغرافيات من جارك يمكن أن تتغير
إذا استولى المجرمون والبلطجية على الحي الذي تقيم فيه ، على سبيل المثال ، يمكن أن يغير ديناميكيات الأحياء ، ويغير من فخر الملكية ويخفض الأسعار. إذا هبطت أسعار المنازل ، فإن أسهمك ستخرج من النافذة. انظر إلى التركيبة السكانية للحي قبل الانتقال إلى هناك. فقط لا تشتري منزلاً في حي معين لأن جميع أصدقائك يتحركون هناك.
شخص ما يمكن أن يموت في البيت
هذا ليس شيئًا قد تفكر فيه كثيرًا ولكن المشترين يفعلون ذلك. إنها صفقة كبيرة للعديد من المشترين إذا كان هناك موت في المنزل. إنه أسوأ حتى لو تم وصم المنزل بسبب مأساة. يمكنك أن تفقد العدالة أكثر من ذلك. ليس كل مشتر جاهز لشراء منزل إذا توفي شخص داخل المنزل ، بغض النظر عن مدى سلميته.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.