ما زالت 14 ولاية ومقاطعة كولومبيا تجمعان ضريبة عقارية
تفرض الحكومة الفيدرالية ضريبة عقارية ، تدفعها الحوزة ، على قيمة الممتلكات المتنازلة. كما تقوم عدة ولايات ومقاطعة كولومبيا بجمع الضرائب العقارية.
عادة ما تكون العقارات الضريّة فقط هي الخاضعة لهذه الضريبة ، وذلك بفضل شيء يسمى الإعفاء - قيمة الدولار التي يمكن تمريرها بدون ضرائب. يتم فرض الضريبة على الجزء فقط من التركة التي تتجاوز هذه القيمة. تقدم كل من الحكومة الفيدرالية والدول إعفاء من الضرائب العقارية.
الدول التي ألغت ضريبة ممتلكاتهم
شهدت أربع ولايات ضرائب على ضرائب الولاية في 1 يناير 2010: إلينوي ، كانساس ، نورث كارولينا وأوكلاهوما. ولكن ضرائب العقارات عادت لكل من إلينوي ونورث كارولينا في 1 يناير 2011. في نهاية المطاف تم إلغاء ضريبة ولاية كارولينا الشمالية بأثر رجعي في يوليو 2013 إلى 1 يناير 2013.
أُلغيت الضريبة العقارية في ولاية أوهايو في 1 يناير 2013 ، واختفت ضريبة تينيسي العقارية في 1 يناير 2016.
الدول التي لا تزال تجمع الضرائب العقارية
لا تزال الولايات التالية تفرض ضريبة عقارية اعتبارًا من عام 2017.
تم تخفيض الإعفاء من ضريبة ولاية كونيتيكت من 3،500،000 دولار إلى 2،000،000 دولار في مايو 2011.
تم إجراء التخفيض بأثر رجعي حتى 1 يناير 2011. شملت ميزانية نصف الولاية السنوية لعام 2015 اعتمادًا يغطي الضريبة العقارية على 20 مليون دولار اعتبارًا من 1 يناير 2016 ، ولكن من الواضح أن هذا لا يستفيد إلا من العقارات الكبيرة للغاية ، تلك التي تبلغ قيمتها 170 مليون دولار أو أكثر. الحد الأقصى للضريبة العقارية في ولاية كونيتيكت هو 12 في المئة.
سنت ديلاوير ضريبة عقارية اعتبارا من 1 يوليو 2009. كان من المفترض أن تنتهي صلاحيتها في 1 يوليو 2013 ، ولكن الهيئة التشريعية في ولاية ديلاوير عملت على التخلص من "غروب" الضريبة في ربيع عام 2013 لذا فهي تعيش. تخضع العقارات التي تزيد قيمتها عن 5.49 مليون دولار لضريبة تصل إلى 16٪.
يتراوح معدل الضريبة العقارية في مقاطعة كولومبيا من 8 إلى 16 في المائة. إعفاءها من الضرائب العقارية هو 1 مليون دولار.
هاواي
على الرغم من أن الحاكم قد استخدم حق النقض ضد فرض ضريبة عقارية في هاواي ، إلا أن السلطة التشريعية تجاوزته وفرضت ضريبة فعالة في 1 مايو 2010. إعفاء الولاية هو نفسه كما هو على المستوى الفيدرالي: 5.49 مليون دولار في عام 2017. تم فهرسة الإعفاء للتضخم. تبدأ مع الوفيات التي تحدث بعد 25 يناير 2012. الحد الأقصى لمعدل الضريبة العقارية هو 16 في المئة.
عادت الضريبة العقارية في إلينوي في 1 يناير 2011 ، مع إعفاء قدره 2 مليون دولار الذي ارتفع إلى 3.5 مليون دولار في عام 2012 و 4 ملايين دولار في عام 2013. هذا هو المكان الذي لا يزال فيه عام 2017. معدل أعلى 16 في المائة.
مين
زيادة الإعفاء من الضرائب العقارية في ولاية مين إلى 2 مليون دولار في عام 2013 ، ثم إلى 5.49 مليون دولار في عام 2017 لتعكس الإعفاء الفيدرالي. التشريعات في عام 2013 تغيرت أيضا معدلات الضرائب. يجب أن تدفع العقارات التي تتراوح قيمتها بين 2 مليون و 5 ملايين دولار 8 في المائة.
وتبلغ قيمة تلك التي تتراوح قيمتها بين 5 ملايين و 8 ملايين دولار 10 في المائة ، وتلك التي تزيد قيمتها عن 8 ملايين دولار تدفع 12 في المائة.
ماريلاند
زاد التشريع الذي تم إقراره في عام 2014 من إعفاء ولاية ماريلاند من الضرائب العقارية إلى 1.5 مليون دولار لعام 2015 ، وإلى 2 مليون دولار في عام 2016 وإلى 3 ملايين دولار في عام 2017. وسوف يرتفع مرة أخرى إلى 4 ملايين دولار للوفيات التي تحدث في عام 2018. وابتداءً من عام 2019 ، سيطابق الإعفاء على المستوى الفيدرالي. تخضع للضريبة على العقارات بمعدل 16 في المئة في ولاية ماريلاند.
إعفاء هذه الدولة هو 1 مليون دولار فقط. تتراوح معدلات الضريبة العقارية من 8 في المائة إلى 16 في المائة.
حدد التشريع الذي سُن في عام 2014 الإعفاء من الضرائب العقارية بمبلغ 1.2 مليون دولار. كما أنها زودته بزيادة قدرها 200 ألف دولار حتى يصل إلى مليوني دولار ، والذي سيحدث في عام 2018. ومن المتوقع أن يصل إلى 1.8 مليون دولار في عام 2017. تبدأ الأسعار من 9 في المائة وتصل إلى 16 في المائة للممتلكات الأكبر.
كان إعفاء ولاية نيو جيرسي من الضرائب العقارية سخية - فقط 675،000 دولار - لكنه ارتفع إلى 2 مليون دولار في عام 2017 وسيتم التخلص من الضريبة العقارية بالكامل اعتبارًا من 2018.
ﻗﺎﻣﺖ ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﺑﺈﺻﻼح ﻗﻮاﻧﻴﻦ اﻟﻀﺮاﺋﺐ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻊ اﻟﻤﻴﺰاﻧﻴﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ ﻟﻠﻔﺘﺮة 2014-2015 تم تحديد الإعفاء بمبلغ 4،187،500 دولار أمريكي للوفيات التي حدثت بين 1 أبريل 2016 و 31 مارس 2017. وبحلول 1 أبريل 2017 ، قفزت إلى 5.25 مليون دولار حيث ستبقى حتى 31 ديسمبر 2018. وستكون مطابقة للضريبة العقارية الفيدرالية إعفاء يبدأ في 1 يناير 2019. معدل الحد الأقصى للضريبة هو 16 في المئة.
اعتبارًا من 1 يناير 2012 ، يمتد معدل ضريبة العقارات في ولاية أوريغون من 10 إلى 16 بالمائة. تخضع العقارات التي تزيد قيمتها عن 9.5 مليون دولار للضريبة بأعلى معدل. الإعفاء هو 1 مليون دولار.
جزيرة رود
زيادة الإعفاء من الضرائب العقارية في ولاية رود آيلاند من 675،000 دولار إلى 850،000 دولار في 1 يناير 2010 ، وكان من المفترض أن تكون مفهرسة للتضخم في السنوات المقبلة. ثم ، في 19 يونيو 2014 ، تمت زيادته إلى 1.5 مليون دولار. وبالتزامن مع التضخم ، يضع هذا الإعفاء عند 1515156 دولارًا اعتبارًا من عام 2017. ويبلغ معدل الضريبة الأعلى 16 بالمائة.
تم رفع إعفاء فيرمونت من 2 مليون دولار إلى 2.75 مليون دولار اعتبارًا من 1 يناير 2011 ، ولا يزال هذا الرقم عند هذا العدد. تتراوح الأسعار من 8 في المائة إلى 16 في المائة.
واشنطن
وقد تمت فهرسة إعفاء واشنطن من الضرائب العقارية البالغة قيمته 2 مليون دولار أمريكي بسبب التضخم الذي بدأ في عام 2014. ويبلغ سعره 2،129،000 دولار أمريكي اعتبارًا من عام 2017. وحاولت الدولة في الواقع إلغاء الضريبة في عام 2006 ، لكن الناخبين رفضوا العرض. أعلى معدل للضرائب في واشنطن هو 20 في المئة.
ملاحظة: قوانين الولاية عرضة للتغيير. قد لا تعكس المعلومات الواردة أعلاه أحدث التغييرات في القوانين. للحصول على الضريبة الحالية أو المشورة القانونية ، يرجى التشاور مع محاسب أو محام. المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو مشورة قانونية وليست بديلا عن الضرائب أو المشورة القانونية.