إذا كنت تعيش في ديلاوير ، فأنت تعيش في واحدة من عدد قليل من الولايات القضائية التي لا تزال تجمع ضريبة الموت المحلية. تخضع ممتلكات سكان ولاية ديلاوير ، بالإضافة إلى عقارات غير المقيمين الذين يمتلكون عقارات و / أو ممتلكات شخصية مادية تقع في ديلاوير ، لضريبة الموت المحلية بموجب المبادئ التوجيهية التالية.
ملاحظة: تتغير القوانين الحكومية والمحلية بشكل متكرر ، وقد لا تعكس المعلومات التالية التغييرات الحديثة. للاطلاع على الضرائب الحالية أو المشورة القانونية ، يرجى استشارة أحد المحاسبين أو المحامين نظرًا لأن المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو قانونية وليست بديلاً عن الضرائب أو المشورة القانونية.
01 عندما يكون العقار خاضعا لضريبة ولاية ديلاوير في عام 2014؟
للسنة الضريبية 2014 ، وهذا يعني أنه بالنسبة للمقيمين في ولاية ديلاوير ، قد تخضع الحوزة لضريبة ولاية ديلاوير إذا كان مجموع إجمالي العقارات يتجاوز 5340000 $ .
بالنسبة للسنة الضريبية لعام 2014 ، وهذا يعني أنه بالنسبة لغير المقيمين في ولاية ديلاوير ، قد تخضع الحوزة لضريبة ولاية ديلاوير إذا كان يشمل العقارات و / أو الممتلكات الشخصية الملموسة التي لها موقع داخل مدينة ديلاوير ، ويزيد إجمالي الحوزة عن 5،340،000 دولار .
02 ما يجب تقديم نماذج الضرائب ديلاوير العقارية؟
يجب على ممتلكات سكان ولاية ديلاوير تقديم نموذج 900-R ، الإقرار الضريبي العقاري للوحدات السكنية المقيمة .
يجب على ممتلكات غير المقيمين في ولاية ديلاوير تقديم نموذج 900-NR ، والعائد على العقارات لالمقيمون غير المقيمين .
03 هل النقل إلى الزوج الباق على قيد الحياة الخاضع للضريبة؟
التحويلات الصريحة إلى الزوج الباقي على قيد الحياة ليست خاضعة للضريبة.
بالنسبة للأزواج الذين استخدموا AB Trust للتخطيط للحد من فاتورة ضريبة العقارات الفيدرالية ، لن تكون ضريبة ولاية Delaware مستحقة على B Trust بعد وفاة الزوج الأول لأن إعفاء ولاية Delaware من الضرائب يساوي الإعفاء من الضرائب العقارية الفيدرالية.
تجدر الإشارة إلى أنه في الولايات التي يكون فيها الإعفاء من الضرائب العقارية في الولاية أقل من الإعفاء من الضرائب العقارية الفيدرالية ، ستكون هناك ضريبة عقارية على مستوى الولاية مستحقة على B Trust بسبب الفجوة بين إعفاء الولاية والإعفاء الفيدرالي. ومع ذلك ، فإن حفنة من الولايات تسمح لتركة المتوفي المتزوج بالقيام بانتخاب لعلاج الثقة التي يكون فيها الزوج الباقي على قيد الحياة هو المستفيد الوحيد بصفته "ممتلكات عقارية قابلة للتأهل" ("QTIP" للاختصار) لأغراض حساب الضريبة العقارية للدولة. . وبالتالي ، قد يقوم المقيمون المتزوجون في بعض الدول بتضمين ABC Trust التخطيط في خطة عقاراتهم.
04 عندما تكون ديلاوير العقارية ضريبة الخصم والدفع الضريبي المستحق؟
يجب تقديم الإقرار الضريبي في ولاية ديلاوير ، ويجب سداد أي ضريبة عقارية مستحقة ، في غضون 9 أشهر بعد تاريخ الوفاة المتوفى.
يجوز لشعبة الإيرادات ، بناء على طلب كتابي ، تمديد وقت تقديم الإقرار وقد يمدد وقت دفع الضريبة لمدة معقولة من تاريخ الاستحقاق. إذا تم تمديد وقت تقديم الإقرار الضريبي الفيدرالي بسبب طلب تمديد على نموذج IRS 4768 ، طلب تمديد المدة الزمنية لعرض ضريبة على الممتلكات ، فسيتم تمديد وقت تقديم الإقرار الضريبي العقاري في Delawar تلقائيًا لنفس الأمر. الفترة ، بشرط أن يتم تقديم نسخة من المنحة الفيدرالية المُقدمة إلى قسم الإيرادات قبل أو مع تقديم طلب الإعادة إلى ديلاوير.
لن يمدد طلب التمديد الوقت اللازم لدفع ضريبة ضرائب ولاية ديلاوير ، وسيتم تجميع الفائدة خلال فترة التمديد. سعر الفائدة هو 1/2 ٪ شهريا (أو جزء منه) للضرائب المتأخرة ، المقررة من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد. تطبق أيضًا عقوبة إضافية قدرها 5٪ في الشهر ، بحد أقصى 50٪ من مبلغ الضريبة المستحقة.
05 أين يتم إرجاع الإيداع الضريبي العقاري ولاية ديلاوير والضرائب المقدمة؟
إرجاع ومدفوعات البريد إلى:
ديلاوير شعبة الإيرادات
صندوق بريد 2044
Wilmington، DE 19899-2044
يجب أن تكون الشيكات مستحقة الدفع "لشعبة ديلاوير للإيرادات".
06 كيف يتم حساب ضريبة ولاية ديلاوير العقارية؟
معدل الضريبة العقارية في ولاية ديلاوير هو ضريبة تقدمية تصل إلى 16٪ للممتلكات التي تبلغ قيمتها 100.040.000 دولار أو أكثر.
07 أين يمكنني العثور على معلومات إضافية حول الضرائب ولاية ديلاوير؟
لمزيد من المعلومات حول ضرائب ولاية ديلاوير ، يرجى الرجوع إلى موقع وزارة المالية في ولاية ديلاوير.
08 هل ديلاوير جمع ضريبة الوراثة؟
هل تقوم ديلاوير حاليًا بجمع ضريبة محلية على الميراث ، وهي ضريبة تم تقييمها مقابل الحصة التي يتلقاها كل مستفيد من الحوزة بدلاً من الضريبة العقارية ، والتي يتم تقييمها مقابل العقار بأكمله؟ الجواب على هذا السؤال لا . تم إلغاء ضريبة الميراث في ولاية ديلاوير التي كانت سارية المفعول بالنسبة للوفيات التي حدثت في أو بعد 1 يناير 1999.