الحصول على منزل على استعداد لبيع بعد وفاة أحد أفراد أسرته
أن زهرية الفاوانيا اعطيناها لعيد الأم منذ سنوات عديدة؟ وأصرت على ذلك بقولها "إنك تأخذه" ، مضيفة "أنا كبير في السن ولا أستطيع أن أزرع نباتات الفاوانيا بعد الآن". وعلى هذا النحو ، تبرعت بجدران الكتب ، وباعت الأثاث الزائد ، والتخلص من العديد من المتعلقات التي احتاجت لعقود من الزمن لتراكمها.
عندما توفيت بعد عام ، التقينا لتنظيف منزل والدتي. على الرغم من أن أمي تخلصت من معظم أعمالها ، إلا أنه كان لا يزال لدينا الكثير من القرارات التي يجب اتخاذها ، وفصل القمامة عن الكنوز. إليك بعض النصائح التي قد تساعدك عندما يحين الوقت المناسب لك:
هل مات البائع في المنزل؟
أولاً ، أعلم أنه إذا توفي البائع في المنزل ، فقد يُطلب منك الكشف عن هذه الحقيقة إلى مشترٍ محتمل. اسأل وكيل عقاري عن إفصاح البائع عن ولايتك وما إذا كان الموت في المنزل يعتبر حقيقة مادية. في ولاية كاليفورنيا ، على سبيل المثال ، تقتضي الوفيات فقط خلال السنوات الثلاث الماضية الكشف عنها.
تغيير الأقفال وتوجيه البريد
قد لا يكون لديك أي فكرة عن عدد الأشخاص الذين يملكون مفاتيح المنزل - الأصدقاء ، وأفراد العائلة الآخرين ، والأشخاص الذين يقومون بالتوصيل ، والمراة المنزلية - ستنام أفضل في الليل إذا تم تغيير الأقفال.
أيضًا ، يمكنك إعادة توجيه البريد إلى عنوان منزلك أو عملك. خطط لتحديث عنوان إعادة التوجيه سنويًا لبضع سنوات لإبقائه بعيدًا عن الانتهاء.
أنت لا تعرف أبدا من قد اتصل المتوفى ، وخاصة في جميع أنحاء العطل. بعد ذلك ، يمكنك السماح لهم بمعرفة ما حدث.
سيساعدك استلام البريد على معرفة هوية الدائنين أيضًا ، سواء كانت الدفعات حالية وإذا كانت هناك اشتراكات تحتاج إلى الإلغاء.
ضع المستندات المالية جانبا
ابحث في كل زاوية وركن.
في بعض الأحيان يخبئ الناس المال في أغرب الأماكن مثل المسجلة إلى أسفل الأدراج ، داخل مساحات الزحف ، ونعم ، تحت المرتبة.
قد تجد هذه الوثائق الهامة في الأدراج ، وخزانات الملفات ، والمربعات تحت السرير أو المحفوظة كملفات على الكمبيوتر.
- سياسة مالك المنزل. الحفاظ على سياسة صاحب المنزل سارية المفعول حتى يوم يغلق المنزل. زيادة التغطية إذا كانت منخفضة للغاية.
- سوف. ابحث عن الوصايا والنسخ المحدثة.
- تأمين. هذا يمكن أن يكون سياسة خاصة أو شراؤها من خلال صاحب العمل.
- حسابات بنكية. اقرأ البيانات بعناية بعد أن يبلغ العديد من البنوك عن جميع الحسابات في بيان واحد.
- رسائل من اصحاب المنزل. قد ترغب في الكتابة إليهم.
- قصائد ومقالات ورسائل من المتوفى. هذه لاحقا تجلب لك الراحة.
- إيصالات الفاتورة. الاتصال الدائنين. النظر في إخطار جميع وكالات الإبلاغ الائتماني الثلاثة بتجميد الرسوم الجديدة.
- الاسهم والسندات. قد تكون مطوي في مجلدات.
- أجاد جميع الوثائق الحساسة ، خاصة تلك التي تحتوي على رقم الضمان الاجتماعي.
دفع الرهن العقاري والمرافق والصيانة
خلافا للاعتقاد الشائع ، لا يزال يتعين على المقرضين الرهن العقاري أن تدفع. إبقاء المرافق قيد التشغيل ، وإخطار الخدمات مثل البستانيين أو شركات الصيانة حيث ترسل الفواتير.
إذا كان البائع لديه عكس الرهن العقاري ، وإخطار شركة الرهن العقاري على الفور ، وطلب الوقت لتسوية الحوزة ، لا يجب عليهم أن يحجموا عن الحجز.
فرز المتعلقات الشخصية
هذا قد يكون الجانب الأكثر عاطفية لتنظيف المنزل. يقول الخبراء أنه يعجل بالعملية إذا قمت بفرز الأوسمة إلى ثلاثة أكوام أو وضع علامات عليها باستخدام ملصقات ملونة مكونة من ثلاثة ألوان مختلفة:
- عناصر للاحتفاظ بها
- عناصر للتبرع أو البيع
- عناصر لرمي بعيدا
إذا كان أفراد العائلة يتشاجرون حول التوزيع ، فضعوا البنود المتنازع عليها جانباً حتى يتم الانتهاء من كل الفرز واستقرت العواطف. ثم حاول أن تتناوب عن طريق اختيار كل عنصر أو تذكار. النظر في تداول العديد من العناصر للحصول على كنز ترغب حقا. بغض النظر عن المشاعر ، يمكنك تقييم الأشياء الثمينة الحقيقية لتحديد القيمة الفعلية.
إعداد البيت للبيع
أدرجنا منزلاً للبائع الذي ماتت أمه قبل عدة سنوات.
لا يستطيع تحمل تغيير أي شيء في المنزل. وكان كثير من الديكور الطراز القديم. قد يكون النظر إلى أشياءها قد أثار ذكريات صلصة السباغيتي الخاصة بالأم ، لكن المشترين لاحظوا وجود منزل كما تركته أمه ، مليئة بتماثيل صغيرة من السيراميك ، ولوحات ذهبية من إيطاليا ومفارش من الدانتيل. استغرق الأمر 10 أشهر للبيع.
- أثاث المنزل. إذا كان الأثاث قديمًا أو متهالكًا ، فتخلص منه. لا تتركها في المنزل لأنها ستقلل من البيع.
- الجدار الشنق. احذفهم.
- غطاء للأرضية. النظر في حالته. إذا كان هناك سجاد فوق الأرضيات الخشبية ، فضح الأرضيات الخشبية ، وإذا لزم الأمر ، إعادة طلاء الأرضيات. استبدال بلاط السيراميك متصدع. سجادة نظيفة على الخشب الرقائقي أو شراء السجاد الجديد.
- أغطية النافذة. إذا كانت أغطية النوافذ مؤرخة ، قم برميها. معظم النوافذ تبدو أفضل من دون الستائر الثقيلة أو الستائر البالية.
- الجدران. بعض الناس يرسم مرة واحدة وأبدا مرة أخرى. قد تحتاج إلى تصحيح وإعادة طلاء الجدران.
- الأسقف. استبدل تركيبات الإضاءة القديمة ، الشقوق الرقيقة في السقف والطلاء.
- قم بإزالة كافة العناصر المتعلقة بالحيوانات الأليفة. خذ معك بيت الكلب في الهواء الطلق وتبرعه بالمأوى. بيع مع وجود علامات على الحيوانات الأليفة في المنزل هو الخروج بالنسبة للعديد من المشترين.
- نظيفة من أعلى إلى أسفل. غسل النوافذ ، شفرات مروحة سقف الغبار ومسح الدواخل من الخزانات.
إعداد منزل للبيع هو وقت مكثف ، ولكن القيام به بشكل صحيح ، فإنه سيجلب المزيد من المال عندما يتم وضع المنزل في السوق.