استخدام هذه النسبة المالية للبنك للعائلة الخاصة بك
تستخدم البنوك نسبة العائد إلى إجمالي الأصول لتختزل النسبة المئوية للميزانية العمومية التي تعمل على توليد الدخل. كل شيء آخر متساو ، الفرق بين العائلات الغنية والفقيرة هو نسبة ، ومقدار ، من الأصول المكتسبة نسبة إلى الأصول غير الربحية.
تحديد أصول الكسب والأصول غير المكتسبة
أولا ، نحن بحاجة إلى تحديد الشروط في حال لم تكن قد واجهتها في الماضي.
- جني الأرباح هو أي شيء يولد دخلا مباشرا ، مثل الأسهم التي تدفع أرباح الأسهم ، والسندات التي تدفع فوائد ، والعقارات التي تولد الإيجارات وحقوق التأليف والنشر وبراءات الاختراع التي تجلب رسوم الترخيص ، والآلات التي تسمح لك لإنتاج السلع للبيع بربح .
- الأصول غير الربحية هي أي شيء لا يولد الدخل للمالك. تعتبر السيارة مثالاً على الأصول غير الربحية لأنها تستنزف الأموال من حياتك ، بدلاً من إنتاجها ، إلا إذا كنت تملك خدمة توصيل أو شركة نقل بالشاحنات أو شركة سيارات أجرة.
كيفية حساب الأصول المربحة إلى نسبة إجمالي الأصول
لحساب نسبة الأصول إلى إجمالي الأصول ، تحتاج إلى استخدام الصيغة التالية:
(بداية الأصول المربحة للسنة + إنهاء الأصول المربحة للسنة) ÷ 2
-------------- قسم بواسطة --------------
(بداية إجمالي الأصول للسنة + إنهاء إجمالي الأصول للسنة) ÷ 2
قد يساعد الرسم التوضيحي في فهم الأرقام إذا كانت لحظة ما منذ أن كسرت الآلة الحاسبة. تخيل رجل يدعى لانس. إنه يحب استثمار أمواله لتوليد الدخل السلبي . بينما يستمتع بالعمل ، فإن فكرة جمع الأرباح والفوائد والإيجارات هي واحدة من أفراح الحياة العظيمة. المال ليس لديه لبيع وقته لجمع ، كما يفعل عندما كسب راتبا. وهو يبدأ العام بسندات بقيمة 100.000 دولار ، و 250.000 دولار في الأسهم ، و 250.000 دولار في العقارات المستأجرة ، و 50،000 دولار في السيارات ، و 300.000 دولار في الإقامة الشخصية ، و 75.000 دولار في أصول شخصية أخرى مثل الأثاث والملابس. وخلال العام ، يوفر 80 ألف دولار ويستثمرها كلها في أسهم إضافية ، ليصل إجمالي المبلغ الجديد إلى 330 ألف دولار.
نحتاج أن نبدأ بفصل الأصول المكتسبة من الأصول غير المربحة في بداية السنة:
- بداية الأصول السنوية = 600000 دولار (100000 دولار أمريكي سندات + 250.000 دولار أمريكي + 250.000 دولار)
- بداية السنة مجموع الأصول = 1،025،000 دولار (100،000 دولار سندات + 250،000 دولار من الأسهم + 250،000 دولار تأجير الممتلكات + 50000 دولار ، 300،000 دولار الإقامة الشخصية ، 75،000 دولار أخرى)
الآن ، نحن بحاجة إلى حساب نفس الأرقام في نهاية العام:
- إنهاء الأصول السنوية المربحة = $ 680،000 دولار (سندات بقيمة 100،000 دولار + 330،000 $ مخزون + $ 250،000 تأجير الممتلكات)
- نهاية السنة مجموع الأصول = $ 1،105،000 ($ 100،000 $ + 330،000 $ مخزون + $ 250،000 تأجير الممتلكات + $ 50،000 سيارة ، $ 300،000 الإقامة الشخصية ، $ 75،000 أخرى)
الآن يمكننا وضعهم في الصيغة لإيجاد نسبة الأصول إلى إجمالي الأصول:
الخطوةالاولى:
($ 600،000 + $ 680،000) ÷ 2
--------- مقسومة على ---------
($ 1،025،000 + $ 1،105،000) ÷ 2
الخطوة الثانية:
(1،280،000 $) ÷ 2
--------- مقسومة على ---------
($ 2،130،000) ÷ 2
الخطوة الثالثة:
$ 640،000
--------- مقسومة على ---------
$ 1065000
الخطوة الرابعة:
= 0.60 ، أو 60٪
هذا يخبرنا أن 60٪ من الأصول على الميزانية الشخصية ل Lance ، أو 0.60 دولار من كل دولار يحمله ، تكسب المال له. بالمعنى الحقيقي ، فإن رأس المال هناك يعمل 24 ساعة في اليوم ، 7 أيام في الأسبوع ، 365 يومًا في السنة نيابة عنه.
كثير من أولئك الذين انتهى بهم الأمر الأثرياء يخلقون باستمرار أو يحصلون على الأصول
واحدة من الظواهر الاقتصادية المثيرة للاهتمام التي تتكرر مرة تلو الأخرى هي الأنماط السلوكية التي تجعل بعض الأسر في نهاية المطاف غنية.
المهندسون ، على سبيل المثال ، ينتهي بهم الأمر إلى المزيد من القيمة الصافية مقابل كل دولار واحد براتب أكثر من معظم المهن الأخرى. وهذا يعني ، كل شيء آخر متساوٍ ، إذا كان المهندس يحصل على 150 ألف دولار سنوياً وأستاذًا جامعيًا يكلف 150 ألف دولار سنويًا ، فإن المهندس سينتهي بملايين الدولارات بثروة إضافية بحلول نهاية فترة حياته.
تعرض بعض مجموعات المهاجرين نفس الاتجاه للحفاظ على انخفاض التكاليف والحصول على الأصول المكتسبة. الأمريكيون الكوريون يتبادرون إلى الذهن كخبير أكاديمي في هذا المجال ، الدكتور توماس ج. ستانلي ، الذي وجد في بحثه أنه من المرجح أن يكسب دخلاً من ستة أرقام وأحياناً كثيرة يصبح مليونيرًا. لماذا ا؟ لإعادة صياغة ، في حين أن الآخرين كانوا الاقتراض إلى أقصى الحدود للحصول على أفضل منزل في هذا التطور الفرعي الجديد ، كانوا يشترون منزل أقل تكلفة في الحي القديم ويضع الفرق في صناديق المؤشرات . وبينما كان الآخرون يقترضون المال ليذهبوا لشراء سيارة جديدة مبهرجة مباشرة من القرعة ، كانوا يتفاوضون من أجل نموذج عمره عام واحد من شركة تأجير ، يدفعون خمسين بالمائة من سعر الملصق ، ويستثمرون الأموال التي وفروها في عقارات الإيجار أو تجارة صغيرة. إن التركيز الثقافي على اكتساب الاستثمارات يعني ، الدولار مقابل الدولار ، على مر السنين ، هو أن المستثمر الأمريكي الكوري أكثر احتمالا بكثير من نظرائه من أجل بناء بيض عش مهم ، يتمتع بالاستقلال المالي دون قلق. مع مرور السنين ، تماما مثل المهندسين ، فإن نسبة أكبر وأكبر من الميزانية العمومية للأسرة تتكون من أصول مجزية.
عندما تتبنى بحكمة هذا النهج في حياتك الخاصة ، فإنه يساعدك على اتخاذ قرارات أفضل باستخدام أموالك. القرارات التي قد تبدو صغيرة في ذلك الوقت ، ولكن بفضل قوة التعقيد ، ينتهي الأمر بكونها ضخمة على مدى عقود. قد تعني سيارة مستعملة في وقت مبكر من الحياة الفرق بين فورد وسيارة بنتلي في وقت لاحق من الحياة ، عندما تكون قيمة ثروتك الإنتاجية كافية بما يكفي للتخلص من ثروة فائض كبيرة كل عام.