كيف تبدأ
عملك كمستثمر هو شراء أو إنشاء مصادر للأرباح ، دخل الفائدة ، والإيجارات. هناك عدد قليل من الخيارات الأخرى ، لكن فئات الأصول الثلاثة هذه من أرباح الأسهم ، ودخل الفوائد ، والإيجارات تغطي الاحتياجات الاستثمارية للغالبية العظمى من السكان. يمكنك القيام بأحد أو كل ما يلي:
تحقيق أرباح من خلال الاستثمار في الأسهم أو الشركات الخاصة مثل شريط محلي من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة .
توليد إيرادات الفوائد عن طريق إقراض الأموال إلى البنوك في شكل شهادات إيداع ، إلى الشركات أو الحكومات (على سبيل المثال ، الاستثمار في السندات والسندات البلدية) ، أو للأفراد ، في شكل قروض بين الأقران.
قم بتوليد الإيجار عن طريق الاستثمار في العقارات والسماح للآخرين باستخدام الممتلكات التي تملكها بينما تدفع لك مقابل ذلك ، سواء كانت شقة أو مكتب أو وحدة تخزين.
يتحدث الناس طوال اليوم عن ثروات وارن بافيت أو بيل غيتس. تلك الثروة هي ببساطة الدخل الناتج عن الأصول الأساسية التي يمتلكونها.
يملك كلا الرجلين جميع أنواع الأصول الثلاثة ويجمعان مليارات الدولارات كل عام. بعض أصحاب الملايين الأقل شهرة يفضلون بناء محفظة من الفنادق متوسطة المستوى أو مطاعم الامتيازات. بينما يمتلك البعض الآخر المزيد من المحتوى الذي يمتلك استثمارات في البنك المحلي ويحصل على أرباح مربحة على محفظة أسهم الأسهم.
تطبيق الفلسفة
عندما يتعلق الأمر بوضع ذلك موضع التنفيذ في الحياة اليومية ، قد ترغب في ممارسة بعض خطوات التحليل لمختلف فرص الاستثمار المحتملة. لنفرض على سبيل المثال أنك تفكر في شراء أسهم بقيمة $ 25،000 من أسهم Johnson & Johnson.
لنفرض أنك ، بناءً على العائد الحالي لأرباح الأسهم ، سوف "تشتري" توزيعات أرباح نقدية بقيمة 908 دولارًا سنويًا بالإضافة إلى أي نمو. رفعت الشركة أرباحها كل عام على مدى عقود ، لذلك يمكنك أن تحاول الخروج من دخل توزيعات الأرباح المستقبلية.
من خلال اتباع هذا النهج ، يمكنك مقارنة الاستثمارات المختلفة. اﺣﺴﺐ اﻟﺘﺪﻓﻘﺎت اﻟﻨﻘﺪﻳﺔ اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺄﺗﻲ ﻣﻦ أﺳﻬﻢ ﺗﻮزﻳﻊ اﻷرﺑﺎح اﻷﺧﺮى واﻷدوات اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻤﻞ ﻓﻮاﺋﺪ ﻣﺜﻞ اﻷﻗﺮاص اﻟﻤﺪﻣﺠﺔ. ضع بعض الوقت في البحث عن الاستثمارات العقارية المحتملة واكتشف أي نوع من المباني المنتجة للإيجار يتناسب مع إمكانياتك ، ومقدار التدفق النقدي الشهري الذي يمكن أن توفره هذه الاستثمارات.
لا تنسى عن التضخم والضرائب
بمجرد أن تبدأ في جمع أرباح الأسهم والفوائد والإيجارات ، يمكنك تعديلها مرة واحدة في السنة لمعرفة معدل التضخم ومقارنة الدخل "الحقيقي" بعد خصم الضرائب من سنة إلى أخرى. بمرور الوقت ، يجب أن يشير الرسم البياني إلى الأعلى بحيث يتزايد مستوى معيشتك مع تقدمك في العمر.
معدل التضخم ، خاصة عندما تريد أن تعرف إلى أي مدى تذهب دولاراتك. لا يهم كم عدد الدولارات لديك في البنك. ما يهم أكثر هو كم عدد شطائر الجبن التي يمكنك شراؤها بتلك الدولارات. إنها القوة الشرائية لأموالك التي يتم احتسابها.
كيف وصلت إلى هناك ، وما هي محفظتك الاستثمارية المثالية ، هي ما تبقى لك أن تكشف. هناك العديد من أصحاب الملايين العصاميين الذين لم يمتلكوا أبدا حصة واحدة من الأسهم المتداولة علنا في حياتهم ولم يخططوا أبدا للقيام بذلك. إن كيفية وضع هذا في الواقع أمر متروك لك ، ومزاجك ، ومواردك.