لماذا يجب عدم مقابلة الوكلاء من نفس الشركة

ما إذا كان يجب على المرء مقابلة وكلاء من نفس الشركة هو سؤال جيد. قد يكون سؤال آخر هو ما إذا كان ينبغي للمرء إجراء مقابلات مع وكلاء من نفس المكتب العقاري. أيضا ، قد يكون بعض الشركات لديها 10 أو 20 مكتبا في نفس المدينة. لكن الشيء الوحيد المشترك بين السيناريوهات هو نفس الوسيط. وهذا يعني على الأرجح أن نفس السياسات تحكم جميع الوكلاء المرخصين بموجب هذا الوسيط الفردي.

لماذا لا ينبغي عليك مقابلة وكلاء من نفس الشركة

اختيار العديد من البائعين والمشترين المحليين وكيلهم على أساس الشخصية. إذا كانوا حقا يحبون أحد الوكلاء الذين يقابلونهم ولكن شيئا ما عن وكيل آخر يضايقهم ، فإن الاختيار يكون سهلا. في بعض الأحيان ، قد يستند القرار إلى مستوى أداء الوكيل وسمعة ومستوى الخبرة . فيما يلي أسباب عدم مقابلة الوكلاء من نفس الوساطة:

• من المرجح أن يعرف العملاء بعضهم البعض وقد يقومون بمقارنة الملاحظات عنك. ربما لا ترغب في مناقشة وضعك الشخصي في بيئة مكتبية مفتوحة.
• قد لا يحب الوكلاء بعضهم البعض وقد يبذل المزيد من الاستياء مما قد يؤثر على بيعك. أحيانًا ما يتعارض الوكلاء مع بعضهم البعض ، تمامًا مثل أي مجموعة أخرى من الناس في العالم.
• قد لا يوافق أحد الوكلاء على مقابلة لتفادي الدخول في أصابع الزميلة. إذا كان الوكيل صديقًا للعامل الثاني ، فقد يقرر أحدهما أو كليهما عدم التنافس ضد الآخر.

• قد لا يرغب أحد الوكلاء أو كليهما في أن يتمكن الآخر من الوصول إلى الطرق ذات الحراسة المشددة لممارسة الأعمال التجارية. بعض وكلاء سرية للغاية حول كيفية إجراء الأعمال التجارية ولا نريد أي شخص آخر في مكتبهم معرفة ما يفعلونه. لا تسألني لماذا لا أجد جوابًا لهذا النوع من السلوك. أنا فقط أعلم أنه موجود.

• قد تكون الفوائد التي تقدمها الشركة لكل وكيل متطابقة. إذا كنت بائعًا ، فستحصل على نفس العلامة في الساحة ، والتعرض المماثل على موقع الشركة ، وعلى الأرجح ستدفع سعر عمولة مماثل.

المنافسة بين وكلاء العقارات في مكاتب مختلفة شرسة في هذا المجال. الشركات تروج لعلامة تجارية ، وهذه العلامة التجارية معترف بها ، بعضها أكثر من غيرها ، بين المستهلكين. معظم الوكلاء الذين أعرفهم لا يهتمون إذا انتهى بهم الأمر إلى خسارة احتمال لشركة مختلفة ولكنهم قد يهتمون بعمق إذا فاز أحد الوكلاء في شركتهم الخاصة بالعمل بدلاً من ذلك.

مهلا ، لا أحد قال أن ما يجري خلف الكواليس في العقارات له معنى. الناس غريبون ولكن يجب أن تفكر في ذلك مع كل وكلاء المتاحة للتوظيف ، لماذا وكلاء المقابلة من نفس الشركة؟

هذا لا يعني أنه لا يوجد فرق بين المنتج الأعلى والمنتج ذي المستوى المنخفض (لأن هناك عادةً) ، ولكن يمكنك أن ترى الميزة لمقابلة العملاء الذين يتنافسون مع بعضهم البعض في شركات وساطة منفصلة بدلاً من المكتب نفسه.

_{في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، DRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.}