ما مقدار الخصم الضريبي الذي يتم الحصول عليه بالفعل من فوائد الرهن العقاري؟
ابدء
لاستخدام هذه الآلة الحاسبة خصم الرهن العقاري ، سوف تحتاج إلى إدخال معلومات مثل رصيد الرهن العقاري ومعدل الفائدة.
أيضا ، سوف تحتاج إلى جمع المعلومات الضريبية الأساسية بما في ذلك معدل الضريبة الخاص بك وتقدير الاستقطاعات المفصلة. سيكون من المفيد الحصول على عائد ضريبي للعام الماضي كمرجع.
إذا لم تكن متأكدًا من معدل الضريبة الذي أنت عليه ، فانتظر إلى دخلك الخاضع للضريبة على السطر 43 من نموذج الضرائب 1040 ، وقارن ذلك بمعدلات الضرائب لعام 2015 في هذا الجدول .
الخطوات التالية
إذا كنت تحصل على فائدة ضئيلة من خصم فائدة الرهن العقاري ، ربما يجب عليك سداد الرهن العقاري. لتقييم الإيجابيات والسلبيات ، راجع ما يلي:
- سداد الرهن العقاري في وقت مبكر - إيجابيات وسلبيات
- يجب أن استثمر ، أو سداد الرهن العقاري؟
- الرهن العقاري خصم الفائدة قبل وبعد التقاعد
اتخاذ القرار
قد لا تكون هذه القرارات هي الأسهل. كثير من الناس يعلق عاطفيا على فكرة سداد الرهن العقاري ، أو فكرة الحفاظ على النقد في البنك وعدم استخدامه لتسديد الرهن العقاري. العواطف مهمة ، ولكن تأكد أيضًا من أنك تفكر في التحليل والأمور الأكثر منطقية بناءً على ظروفك المالية.
بعد النظر في إيجابيات وسلبيات سداد الرهن العقاري وتقييم العواقب الضريبية في كلتا الحالتين - وجود الرهن العقاري أو عدم وجود الرهن العقاري - قد تستفيد أيضا من رأي مؤهل من مخططك المالي أو متخصص الضرائب. مع أي قرار حاسم ، من الأفضل أن تجهز نفسك بالمعرفة وأن تبحث عن خبير للتحقق من صحة بحثك وتقديم ملاحظات لك.
المتغيرات في اللعب
إحدى الأقوال الشائعة التي تسمعها في عالم الأعمال هي أن "الشيء الثابت الوحيد هو التغيير". لهذا الموضوع ، من المهم أن نفهم أن القواعد الضريبية قد تتغير من وقت لآخر. بالإضافة إلى ذلك ، قد تتغير أسعار الفائدة أيضا. عندما تكون أسعار الفائدة أقل من السعر الحالي ، قد تحتاج أيضًا إلى التفكير في إجراء إعادة تمويل لخفض أسعارك أو تغيير شروط الدفع الخاصة بك.
عادة ما يكون تغيير شروط الرهن العقاري الخاص بك أكثر مواتاة في حين أن لديك دخل ثابت ومعدلات الفائدة قد انخفضت بنسبة 1 ٪ على الأقل أقل من المعدلات الحالية الخاصة بك. إذا قمت بتغيير المصطلحات ، إذن ، سوف تحتاج أيضا إلى تشغيل الأرقام مرة أخرى تحت المعلمات الجديدة لمعرفة ما إذا كان الحفاظ على الرهن العقاري لا يزال منطقيا.