كيف تبيع منزلك في فصل الشتاء
1) مسح المسار
- مجرفة باستمرار مسار طريق الثلج ، خاصة إذا كانت الثلج لا تزال تتساقط.
- سوف تتحول آثار أقدام على ثلج ساقط طازجًا إلى ثلج إذا كانت درجة الحرارة منخفضة بما فيه الكفاية ، لذا اكتشفي المشي.
- رش طبقة من الرمل على الرصيف والخطوات لضمان استقرار قدميك.
- تذكر فتح طريق من الشارع إلى الرصيف بحيث لا يضطر الزوار إلى الزحف فوق الثلوج.
- إذا كانت السماء تمطر ، ضع حصيرة مطاطية من الباب الأمامي أو حاوية لوضع المظلات والأحذية الرطبة.
2) دعونا في النور
- سحب الستائر ، وفتح مصاريع ، ودفع الستائر في كل نافذة.
- شغل كل ضوء في المنزل ، بما في ذلك أضواء الأجهزة وأضواء خزانة.
- غرف مظلمة مشرقة مع عدد قليل من النوافذ عن طريق وضع الأضواء على الأرض خلف الأثاث.
- قم بإيقاف تشغيل أجهزة التلفزيون ومكبرات الصوت وأجهزة الكمبيوتر.
3) قم بتشغيل الحرارة
- ضخ ما يصل إلى أن الحرارة. من الأفضل تسخين المنزل بدرجة أو درجتين أكثر من المعتاد ثم ضبط درجة الحرارة في المعتاد. هذا يمنع الحرارة من الركل عندما يكون المشتري حاضرا ، لأن بعض أنظمة HVAC عالية.
- تريد درجة الحرارة في الداخل لتكون مريحة ويعطي المشتري أكثر من سبب لترك ، وخاصة في يوم بارد.
- قم بإضاءة الموقد ، ولكن افتح المخمد ، ضع صفيحة أمامه ولا تتركه دون حراسة لفترة طويلة جدًا. أنت لا تريد منزلك للقبض على النار!
4) خلق مزاج
- جعل غرفة المعيشة الخاصة بك تظهر الرومانسية عن طريق وضع نظارتين الشمبانيا بالقرب من دلو الشمبانيا على طاولة القهوة.
- إرم afghans أو يلقي عبر أذرع صوفا.
- حول حمامك إلى منتجع صحي:
- شنق أفخم الجلباب.
- نشمر عن غسل الملابس ، وربطة عنق مع الشريط ومكان في سلة على العداد.
- قم بإعداد مجموعة من الصابون والمستحضرات والشامبو.
- وضع المزهريات مليئة بأزهار الشتاء حول المنزل.
- ضع صينية فطور على السرير تحتوي على فنجان قهوة ، صحن ، منديل ، مادة للقراءة.
- تلبيس طاولة غرفة الطعام لتناول العشاء لمدة سنتين.
5) قم بتشغيل الموسيقى
- قم بتشغيل الموسيقى الناعمة. اعتدت على اللعب Enya حتى يوم واحد سمعت أنه مرصوص في المشرحة.
- الجاز أو الكلاسيكية مهدئ.
- لا تشغِّل محطة إذاعة تجارية - اضبط نغماتك على الاختيار العشوائي بحيث تظل موسيقاك متواصلة ، جرب Spotify.
6) تخفيف على العطور
- كثير من الناس لديهم حساسية من بعض الروائح ومزيلات الروائح ، لذلك لا رش الهواء أو معطرات الهواء في المكونات.
- لا تحرق الشموع أو رش العطر في غرفة النوم لنفس السبب.
- إذا كنت ستخبز البسكويت أو البهارات على نار هادئة مثل القرفة في الماء على الموقد ، قم بإطفاء الأطعمة الخفيفة حتى لا يخيب المشترون. قال أكثر من مشتري حزين: "أوه ، يا رتق ، ظننت أن هناك ملفات تعريف الارتباط هنا!"
7) اجعله مرئياً مرئياً
- عرض الصور الفوتوغرافية التي تعرض حدائق الزهور الصيفية والمروج الخضراء.
- إبقاء الستائر مغلقة جزئيا والتي تظهر خلاف ذلك في الهواء الطلق مشهد غير مرغوب فيه مثل السياج المتداعي أو هيكل قريب يعرقل وجهات النظر.
- اجعل منزلك سباركلي:
- اغسل النوافذ
- تنظيف أنسجة العنكبوت.
- إذا لزم الأمر ، إعادة سقي أحواض الاستحمام والاستحمام.
- صنابير الكروم البولندية والمرايا.
- نظف الثلاجة (تعلم أنها تحتاجها على أي حال).
- فراغ يوميا. إذا كان السجاد الخاص بك هو أفخم ، فراغ في اتجاه واحد.
- اغسل الأرضيات أو تلميعها.
- الأثاث الغبار ، وشفرات مروحة السقف وتجهيزات الإضاءة.
- التبييض dingy الجص.
- تفريغ صناديق القمامة وإعادة التدوير.
8) خدمة الأطعمة الشتوية
- لا تقدمي الكعك أو أي نوع آخر من الطعام الذي يمكن أن ينفجر بسرعة في الفم لأنك تريد أن يبقي المشترون لفترة من الوقت ويلاحظوا عناصر قد يفوتهم.
- الحساء الساخن مثل التورتيا ، الطماطم ، البطاطا أو الاسكواش لذيذة في يوم بارد.
- الفلفل الحار أو الحساء هو بديل رائع للحساء ، ولكن ترك وعاء للتخلص من الأطباق والملاعق.
- حار عصير التفاح أو أكواب من الكاكاو جعل خيارات المشروبات كبيرة.
9) تقديم معلومات محددة
- إرفاق بطاقات مطبوعة بالعناصر وفي الغرف التي توفر معلومات إضافية قد يفوتها أو قد لا يعرفها المشتري. لديك القليل من الوقت لإضفاء الانطباع.
- إذا كان لديك ثريا عتيقة في غرفة الطعام ، ضع عليها بطاقة تكشف عن عمرها وتفاصيل مهمة أخرى.
- إذا قمت بإزالة الغسالة والمجفف من غرفة الغسيل ، فقم بإرفاق بطاقة على الحائط تصف الغرفة حتى يعرف الزائرون مكان وجودها.
- إذا كانت سلالم الطابق السفلي شديدة الانحدار ، فقم بإرفاق بطاقة بالسور الذي يحذر المشترين من مشاهدة خطواتهم أو رؤوسهم.
- توخ الحذر عند وضع بطاقة تقول: "غير مضمنة في البيع". هذا سيجعل المشتري يريد ذلك ، ولكن يمكنك اللعب في وقت لاحق لصالحك.
10) استخدام الموقتات والتكنولوجيا لصالحك
- قم بتوصيل مصابيح داخلية في جهاز توقيت لتشغيل تلقائيا في بعض الأحيان سيكون المشترين الحاليين.
- فكر في استخدام أجهزة استشعار الحركة التي ستضيء في المساء عندما يقترب المشتري من عتبة منزلك.
- تعيين وعاء الفخار الخاص بك على جهاز توقيت لتسخين الحساء في وقت معين.
- إذا كنت تستخدم جهاز الرد على المكالمات ، فقم بإيقاف تشغيله أو تجاهل الرسائل.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.