تعرف على قوانين ولاية ماريلاند الضرائب العقارية

ملاحظة: تتغير قوانين الولاية بشكل متكرر وقد لا تعكس المعلومات التالية التغييرات الحديثة. للاطلاع على الضرائب الحالية أو المشورة القانونية ، يرجى استشارة أحد المحاسبين أو المحامين نظرًا لأن المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو قانونية وليست بديلاً عن الضرائب أو المشورة القانونية.

في 15 مايو 2014 ، وقع حاكم ولاية ماريلاند مارتن أومالي HB 739 ، ضريبة ولاية ماريلاند - الائتمان الموحد ، في القانون.

قام هذا القانون الجديد ، الذي ألغى ثم أعاد فرض ضريبة ولاية ماريلاند ، بإجراء العديد من التغييرات المهمة التي بدأ سريانها في 1 يناير 2015.

الزيادات في إعفاء ضريبة العقارات في ولاية ماريلاند

أولا وقبل كل شيء ، زاد إعفاء ولاية ماريلاند من الضرائب تدريجيا على أساس سنوي من إعفاء 2014 حتى يطابق الإعفاء الضريبي الفيدرالي في عام 2019 على النحو التالي:

• الوفيات بين 1 يناير 2015 و 31 ديسمبر 2015: إعفاء بقيمة 1500000 دولار
• الوفيات بين 1 يناير 2016 و 31 ديسمبر 2016: إعفاء قدره 2000،000 دولار
• الوفيات بين 1 يناير 2017 و 31 ديسمبر 2017: إعفاء بقيمة 3،000،000 دولار
• الوفيات بين 1 يناير 2018 و 31 ديسمبر 2018: 4،000،000 إعفاء
• الوفيات في أو بعد 1 يناير 2019: سيعادل الإعفاء من ميريلاند الإعفاء الفيدرالي ، الذي يقدر بمبلغ 5،900،000 دولار في عام 2019 (أكثر من ذلك أدناه)

نظرة عامة على قوانين الضرائب العقارية الاتحادية

ارتفع الإعفاء من الضرائب العقارية الفيدرالية من 3،500،000 دولار في عام 2009 إلى 5،000،000 دولار في عام 2010 ؛ كما كان عام 2010 هو العام الذي يمكن أن تختار فيه العقارات الخروج من قواعد الضرائب العقارية الفيدرالية وفي قواعد الأساس المرحل المعدلة .

ظل الإعفاء من الضرائب العقارية الفيدرالية عند 5،000،000 دولار في عام 2011 ، ثم بدأ في عام 2012 ، وقد تمت فهرسة الإعفاء الضريبي الفيدرالي بقيمة 5000،000 دولار أمريكي للتضخم على أساس سنوي على النحو التالي:

• إعفاء 2012: $ 5،120،000
• إعفاء 2013: 5،250،000 دولار
• إعفاء 2014: $ 5،340،000

كما ذكر أعلاه ، في عام 2019 ، وهو الوقت الذي سيعادل فيه إعفاء ضريبة ولاية ميريلاند الإعفاء من الضرائب العقارية الفيدرالية ، من المتوقع أن يكون الإعفاء الفيدرالي كمؤشر للتضخم هو 5،900،000 دولار .

قابلية الإعفاء من ضريبة ولاية ميريلاند العقارية

في ديسمبر 2010 ، تم التوقيع على قانون الضرائب ، وإعادة التأمين على البطالة ، وخلق قانون العمل ("TRUIRJCA"). كجزء من TRUIRJCA ، تم تقديم "قابلية" الإعفاء الضريبي الفيدرالي بين المتزوجين للمرة الأولى وتم تطبيقه على الوفيات التي حدثت في 2011 و 2012. بعد ذلك ، في يناير 2013 ، قانون إغاثة دافع الضرائب الأمريكي ("ATRA" قصيرة) التي جعلت قابلية الإعفاء من الضرائب العقارية الاتحادية بين المتزوجين الدائم لعام 2013 والسنوات المقبلة. ولكن ماذا تعني "قابلية" الإعفاء من الضريبة العقارية؟

بعبارة بسيطة ، تعني قابلية الإعفاء من الضرائب العقارية الاتحادية بين المتزوجين أنه إذا مات الزوج الأول وقيمة التركة لا تتطلب استخدام جميع الإعفاء الفيدرالي للزوج المتوفى من الضرائب العقارية ، فإن مقدار الإعفاء لا يجوز أن يتم نقل ملكية زوج المتوفى إلى إعفاء الزوج الباقي على قيد الحياة حتى يتمكن من استخدام الإعفاء غير المستخدم للزوج المتوفى بالإضافة إلى إعفائه الخاص عندما يموت الزوج الباقي بعد ذلك.

ولكن فيما يتعلق بالضرائب العقارية ، فإن هاواي لا توفر حاليًا سوى إمكانية التنقل على مستوى الولاية ، ولكن ستبدأ ولاية ماريلاند في تقديم قابلية الإعفاء من الضرائب على أراضي الولاية ابتداءً من عام 2019 .

معلومات اضافية عن ميريلاند الضرائب على الموت

هناك بعض الأشياء الأخرى التي يجب ملاحظتها حول قوانين ضريبة الإعدام في ولاية ماريلاند:

1. سيظل معدل ضريبة ولاية ماريلاند الأقصى 16٪.
2. سيظل التركة المتزوجة المتوفاة قادرة على إجراء انتخابات في ولاية ماريلاند فقط للتعامل مع الثقة التي يكون الزوج الوحيد الباقي على قيد الحياة هو المستفيد الوحيد "الملكية ذات الفائدة المؤهلة القابلة للتنازل" ("شركة كيو تي تي تراست" للاختصار) لأغراض حساب ولاية ميريلاند الضرائب في السنوات التي لا تزال هناك فجوة بين إعفاء ضريبة ولاية ماريلاند والإعفاء الاتحادي. وبالتالي ، سيتمكن المقيمون المتزوجون من ولاية ماريلاند الذين يموتون في الفترة بين عامي 2014 و 2018 من تأجيل دفع كل من الضرائب المفروضة على ميريلاند وفيدرالية إلى ما بعد وفاة الزوج الباقي على قيد الحياة باستخدام تخطيط ABC Trust .
3. ميريلاند هي واحدة من ولايتين (نيو جيرسي هي الأخرى) التي تجمع ضريبة الولاية وضريبة الوراثة في الولاية. لم يقم القانون الجديد بإجراء أي تغييرات على ضريبة الميراث في ولاية ماريلاند. الرجوع إلى نظرة عامة على قوانين ولاية ماريلاند ضريبة الضرائب لمزيد من المعلومات حول هذه الضرائب ولاية ميريلاند.