في عام 2014 ، كانت أكبر 10 شركات لبناء المنازل في مجال الإنتاج هي:
- دكتور هورتون
- لينار كورب
- مجموعة Pulte
- NVR Inc.
- اخوان تول
- تايلور موريسون
- مجموعة ريلاند
- كيلوبايت الرئيسية
- منازل باسفيك قياسية
- Hovnanian Enterprises
لا تتغير الأسماء في هذه القائمة ، حتى تلك التي يقوم بها التصنيف. عندما تقوم هذه الشركات بعمل جيد ، كذلك الاقتصاد. عندما ترتفع أسعار أسهمها ، فهذا يعني أن سوق الإسكان صحي.
هناك أيضا العديد من بناة الوطن المخصصة. هم عادة شركات محلية أو إقليمية. سوف يجلسون مع مشتر لبناء منزل للطلب. هذه المنازل هي أكثر تكلفة بكثير.
ما الجديد في إحصاءات المنزل أخبر عن الاقتصاد
إحصاءات عن بناء المساكن الجديدة هي مؤشرات اقتصادية هامة. هذا يعني أنهم سوف يعطونك رؤساء حول مستقبل سوق الإسكان.
في ما يلي المراحل الأربع الأكثر أهمية ، وما يخبرونك به ، والروابط للحصول على البيانات:
- تحدث مبيعات المنازل الجديدة عندما يوقع المشتري على اتفاقية الشراء.
- تمنح تصاريح البناء أو تقسيم المناطق عادة بعد شهرين. تمنحك هذه الإحصائيات لمحة مبكرة عن اتجاهات الإسكان.
- البداية الجديدة للمنزل هي عندما يكسر المنشئ الأرض ، وعادةً ما يكون ذلك بعد منح التصريح. عادة ما يستغرق الأمر من ستة إلى تسعة أشهر لبناء منزل جديد.
- اكتمل ، عادة بعد تسعة إلى اثني عشر شهرًا من بيع المنزل الجديد.
يحصي التعداد السكاني في الولايات المتحدة المساكن المبنية في مبنى جديد متعدد الاستخدامات يجمع بين الاستخدامات التجارية والسكنية. هذه تحدث غالبًا في المناطق التجارية في وسط المدينة التي لديها التجزئة في الطابق الأول والشقق في الطابق العلوي. ومع ذلك ، فإنه يستثني من إحصائياتها أي منازل بنيت وهي:
- منازل جماعية ، مثل المهاجع والمنازل والشقق.
- أماكن عابرة ، مثل الفنادق والموتيلات والمحاكم السياحية.
- منازل مصنعة أو متحركة.
- المباني التي تم نقلها أو نقلها.
- بناء منزل جديد في هيكل قائم.
- الوحدات السكنية المملوكة للعموم. الاستثناء هو إذا تم بناؤها من قبل المطورين الخاصين باستخدام الدعم الحكومي الجزئي. الاستثناء الآخر هو إذا تم بيعها في وقت لاحق إلى سلطات الإسكان العامة المحلية في إطار برنامج HUD "تسليم المفتاح". (المصدر: تعداد الولايات المتحدة لبناء المساكن الجديدة)
كيف بناة بناة ساهم في ازدهار الإسكان والتمثال
تضرر بناة المنازل الجديدة بشدة بسبب الركود . كانت الإنجازات المنزلية الجديدة عند مستوى قياسي منخفض في عام 2010. تم بناء 506،000 منزل فقط. كان هذا أقل بنسبة 30٪ من 1.7 مليون منزل تم بناؤها في ذروة فقاعة الإسكان في عام 2006.
من السهل أن نرى لماذا يلقي البعض باللوم في بناء المنازل الجديدة بسبب التسبب في فقاعة الإسكان التي أدت إلى الركود .
وبحلول آب (أغسطس) 2006 ، انخفضت أسعار المنازل لأول مرة خلال أحد عشر عامًا. انخفض عدد المنازل المباعة إلى 6.3 مليون ، وارتفع المخزون - جزئيا بفضل بناة المنازل الجديدة.
لماذا لم يتوقفوا عن البناء؟ معظم شركات بناء المنازل ، مثل KB Homes و Pulte و Centex ، هي شركات عامة. يجب عليهم زيادة الأرباح لزيادة أسعار الأسهم . لن يكافئ المستثمرون في البورصة أصحاب المنازل الذين توقفوا عن البناء لتجنب فقاعة. لذلك ، إلى حد ما ، كان الرأسمالية ومشروع السوق الحر مسؤولا جزئيا عن فقاعة المنازل الجديدة.