ما هي أنواع تعديلات القرض موجودة؟

5 طرق المقرضين يمكن تعديل القرض الخاص بك

يمكن للبنوك تغيير شروط القرض الخاص بك لجعل المدفوعات أكثر بأسعار معقولة. غالباً ما تسمى هذه التغييرات بتعديلات القرض ، وقد تكون دائمة أو مؤقتة. سنناقش التغييرات المحددة التي قد تحدث هنا. للحصول على نظرة عامة على التعديلات ، بما في ذلك كيفية طلب واحد من المقرض الخاص بك ، راجع ما هو تعديل القرض؟

أنواع تعديلات القرض

يمكن تغيير القرض بعدة طرق.

الهدف النهائي هو جعل الأمر أسهل بالنسبة لك لمواصلة دفع المدفوعات والبقاء في المنزل (والأهم من ذلك ، تجنب حبس الرهن ).

بعض هذه الخيارات أفضل من غيرها - فكر في أي منها سوف يفيدك أكثر من غيرها حتى تكون مستعدًا عندما تتحدث مع المقرض الخاص بك. لا يقدم المقرضون دائمًا جميع هذه الخيارات ، وقد تحتاج إلى التفاوض والاستمرار في الحصول على أفضل النتائج (مثل التخفيض الأساسي) - إذا كانت هذه الخيارات متاحة لك.

تأجيل الدفعات: في بعض الحالات ، يمكنك ببساطة تخطي بعض دفعات القروض ، والتي توفر تخفيفًا قصير الأجل من مشاكل قصيرة الأجل. إذا كنت تتنازل عن الوظائف (مع التأكد من صك الراتب في الأفق) أو لديك بعض الفواتير الطبية للدفع ، فقد يكون هذا خيارًا جيدًا. سيكون لديك لتعويض تلك المدفوعات في مرحلة ما على الرغم من. سوف يضيف المقرض الخاص بك تلك المدفوعات الفائتة إلى نهاية القرض الخاص بك ، مما يعني أنه سوف يستغرق بضعة أشهر إضافية لسداد الدين.

ما هو أكثر من ذلك ، سوف تدفع المزيد من الفائدة في هذا الخيار.

الاختزال الرئيسي: الخيار الأكثر جاذبية هو أن يقوم المقرض الخاص بك بتخفيض المبلغ الإجمالي للقرض. بعبارات بسيطة ، ستدين بمبلغ أقل على قرضك ، وستحصل على دفعة شهرية جديدة استنادًا إلى مبلغ القرض الأصغر. ونادرا ما يكون هذا الحل متاحا (لكن الأمر يستحق المحاولة دائما) لأن المقرضين عادة ما يكونون غير قادرين أو غير راغبين في إسقاط الديون.

إذا كنت محظوظًا بما يكفي لإتاحة هذه الفرصة ، ناقش الآثار مع مستشار الضرائب قبل المضي قدمًا.

تخفيض سعر الفائدة: إذا قام البنك المقرض الخاص بك بتخفيض سعر الفائدة ( APR ) على القرض الخاص بك ، فإن الدفعات الشهرية سوف تنخفض أيضًا. قد يكون خفض الفائدة مؤقتًا فقط ، لذلك تأكد من قراءة تفاصيل الاتفاقية والتخطيط للمستقبل.

الأجل الطويل: قد يمدد المقرض الخاص بك مدة القرض أو عدد السنوات التي يجب عليك سدادها. وكلما طالت مدة السداد ، كلما أصبحت دفعاتك أقل. ومع ذلك ، سوف تدفع المزيد من الفائدة لأنك تحتفظ بالديون لوقت أطول. انظر أدناه للحصول على نصائح لمعرفة المبلغ الذي ستدفعه بالضبط.

إعادة تمويل القرض: قد تتمكن من استبدال القرض بقرض آخر. على سبيل المثال ، يمكنك سداد القرض الحالي واستبداله بقرض يأتي مع سعر فائدة أقل وفترة سداد أطول (مما يؤدي إلى دفعات شهرية أقل). مرة أخرى ، يمكن أن يؤدي ذلك إلى ارتفاع تكاليف الفائدة على مدى فترة القرض ، وقد تكون تكاليف إغلاق إعادة التمويل باهظة.

لمعرفة كيف تؤثر التغييرات في سعر الفائدة ، والمدة ، والمبلغ الأصلي على دفعتك الشهرية ، انظر حاسبة إهلاك القرض .