فهم الوصية
الوصية هو إجراء العنوان. إذا مات شخص يملك عقارات ، فإن السؤال الذي يطرح نفسه - من هو المالك الشرعي التالي؟ الوصية هي الإجراء الذي يتم بموجبه تحديد الملكية.
هل هناك وصية؟
إذا ترك المتوفي وصية ، فإن الإيداع يودع لدى المكتب المختص ، المنفذ (الشخص المسؤول عن الحوزة) يؤدي اليمين ، ويمنح الإشعار لجميع الأشخاص الذين لهم مصلحة في التركة ، بما في ذلك الدائنين.
أي شخص يرغب في الطعن في الإرادة ، وهذا يعني الاعتراض على الإرادة ، قد يفعل ذلك في غضون فترة زمنية محددة. قد تكون أسباب التنافس على الإرادة هي
- لم يعرف المتوفي ما كان يفعله عندما وقع الإرادة. يدعو القانون هذا الافتقار إلى القدرة على الإيمان.
- كان المتوفي تحت تأثير لا مبرر له في الوقت الذي وقع الإرادة. على سبيل المثال ، كان شخص ما يضغط عليه ويدفعه إلى قرار ، وكان المتوفي عرضة للتأثير.
- تم تنفيذ الإرادة بشكل غير صحيح. على سبيل المثال ، قد لا يكون لدى الإرادة ما يكفي من الشهود ، أو قد يكون الشهود أشخاصًا غير مؤهلين.
إذا لم يقم المتوفي بإرادة ، أو إذا تبين أن إرادة المتوفي غير صالحة ، فإنه يتم تحديد المالك / المالكين الشرعيين التاليين لعقار المتوفى بموجب قانون الولاية. المتوفى الذي يموت بدون وصية يموت دون وصية. يحدد قانون الدولة المليء بالتمييز ورثة المتوفي.
بشكل عام ، ورثة المتوفي هي أولا ، الأطفال أو القضية عن بعد ، ثم الآباء والأمهات ، ثم الأشقاء وقضيتهم. كذلك ، يحق للزوج الباقي على قيد الحياة الحصول على حصة ، عادة ما تكون حوالي ثلث التركة ، أو أكثر أو أقل ، اعتمادا على الدولة التي كانت موطن المتوفي.
هناك سوء فهم شائع بأن الزوج الباقي على قيد الحياة يرث ممتلكات الزوج المتوفى بأكمله.
هذا ليس الحال في كثير من الأحيان حيث يوجد أطفال. تعمل الوصية أو النظام الأساسي للمعاملة فقط على الممتلكات التي كان يملكها المتوفي الوحيد. إذا تم حجز الملكية مع الزوج الباقي على قيد الحياة ، فإنه يمر مباشرة على الموت لمالك مشترك على قيد الحياة.
خلافا للاعتقاد الشائع ، إذا كنت تموت بدون إرادة ، فإن ممتلكاتك لا تذهب إلى الدولة. ولا يزال إجراء الوصية ضروريًا لتحديد من هم الورثة ، وبأي نسبة يأخذون ممتلكات المتوفي. كما يتم منح الدائنين فرصة التقدم بمطالباتهم.
لذا ، ما هو رهيب جدا حول الوصيفة؟
لا شيئ. إنها عملية بسيطة ومنطقية إلى حد ما. الوصية تحصل على سمعتها السيئة من الرسوم المهنية التي يتم تحصيلها . يجب تعويض المنفذ أو المسؤول وأي مهني ، مثل المحامين والمحاسبين ، الذين يشاركون في المساعدة في عملية تسوية العقارات. تتجاوز واجبات الموكب والمستشارين عملية الوصية ، بما في ذلك إيداع ودفع الضرائب العقارية الفدرالية وضريبة الوﻻيات وضريبة الوراثة ، وما إلى ذلك. وبالطبع يحق للمنفذ أو المسؤول والمحامي الحصول على تعويض عن عمله نيابة عن الحوزة.
من الشائع في هذا المجال أن يقوم المنفذون والمديرون والمحامون بحساب رسومهم مقابل الخدمات كنسبة مئوية من الأصول المدرجة في التركة ، مثلا خمسة بالمائة ، أو ربما أقل. تكمن مشكلة هذا النهج في الرسوم في أنها لا تحمل دائما علاقة معقولة بالعمل والمسؤولية.
الرسوم العالية هي مصدر معظم قصص الرعب التي يسمعها المرء عن الوصايا. الإجراء نفسه غير مكلف ؛ هي الرسوم المهنية التي يتم فرضها أحيانًا بشكل مفرط. الجواب على هذا هو أن يكون المستهلك المتعلم. عند التخطيط للتأجير الخاص بك ، وإذا كنت المنفذ أو المسؤول عن الحوزة ، فإنك تحتاج إلى التأكد من أن ترتيبات التعويض التي تدخلها مع المهنيين عادلة ومعقولة. ليس هناك شك في أن الخدمات ذات قيمة وتستحق التعويض.
والسؤال هو كم؟ كن مستهلكًا متعلمًا للخدمات القانونية.