فوائد التخطيط العقاري المتقدم

01 تخطيط العقارات المتقدمة يمكن أن تقلل من الضرائب العقارية

إن الثقة البسيطة القابلة للإلغاء ستسمح لعقارك بتجنب الوصايا ، لكن دائرة الإيرادات الداخلية تتخذ موقفا بأنك لا تزال تملك الأصول التي تضعها في هذه الثقة. يمكنك إبطال كيان الثقة القابل للانعكاس وإعادة الأصول في أي وقت. أنت تبقى في السيطرة عليها.

ليس كذلك مع ثقة أكثر تقدماً لا رجعة فيه. يعتبر وضع الأصول في ثقة غير قابلة للإلغاء قرارًا دائمًا. أنت تتخلى عن الملكية. يجب أن يقوم شخص آخر - وليس أنت - بدور الوصي. ولكن إذا كنت لا تستطيع السيطرة عليها ولا تملكها قانونيا في وقت وفاتك ، فإنها لا تساهم في الحوزة الخاضعة للضريبة الخاصة بك.

لا يجب أن تكون صفقة كل شيء أو لا شيء. إذا كنت تمتلك بعض الأصول القيّمة التي تعرف أنها تريد نقلها إلى مستفيد معين ، فيمكنك وضعها بمفردها في ثقة لا رجعة عنها والحفاظ على السيطرة على ممتلكاتك الأخرى.

02 التخطيط العقاري المتقدم يمكن أن يخلق تراثًا

يمكن إنشاء أنواع مختلفة من الثقة لخلق تراث مستمر للأجيال القادمة كذلك. تسمح العديد من الولايات للائتمان بالاستمرار لمئات السنين أو حتى إلى الأبد حتى تتمكن من تأسيس علاقات ثقة لعائلاتهم الحالية والمستقبلية.

يمكنك أيضًا إنشاء تراث في مجتمعك من خلال إنشاء صناديق خيرية أو مؤسسة خاصة ستوفر هبات دائمة للسنوات القادمة.

03 التخطيط العقاري المتقدم يمكنه الحفاظ على الأصول آمنة

بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون الحد الأدنى من الثروة ، فإن الخوف من فقدان كل شيء في دعوى قضائية يمكن أن يكون مصدر قلق كبير. بعض المهن أكثر عرضة للدعاوى القضائية من غيرها ، وبالطبع يمكن أن تحدث الحوادث.

لا يساعد العديد من الثقة المتقدمة مثل الثقة في الوصول إلى الحياة الزوجية (SLATs) فقط في تقليل الضرائب على العقارات أو تقليلها ، بل يقدم أيضًا مكافأة إضافية تتمثل في حماية الأصول المملوكة للثقة ضد الدعاوى القضائية وفي حالة الطلاق. مرة أخرى ، يجب أن تكون الثقة لا رجعة عنها. ما لم تعد تملكه قانونيًا لا يمكن الوصول إليه.

تم تصميم صناديق ائتمان الأصول المحلية وبعض شركات الائتمان الخارجية خصيصًا لإبعاد الأصول عن الدائنين والأزواج السابقين. التقنيات المتقدمة الأخرى ، مثل إهداء شركة ذات مسؤولية محدودة للأسرة ، تضيف طبقة إضافية من حماية الأصول للممتلكات التي تمتلكها الشركة.