الملكية الملكية تعريف
يجب التحقق من صحة ما إذا كان هناك أصل معين تملكه في وقت الوفاة أم لا يعتمد على نوع الملكية التي تمتلكها وكيف يتم تسميتها.
ملكية فردية
إذا كنت تمتلك أصلًا باسمك الوحيد دون أي مالكي مشتركين يملكون حقوقًا للبقاء على قيد الحياة ، فسيتطلب الأمر إثبات صحة الوصية عند وفاتك.
لن يتمتع أي شخص بسلطة قانونية للوصول إلى الحساب أو نقل الملكية إلى مالك حي بعد وفاته - فقط يمكنك القيام بذلك والآن أنت ذاهب.
تشير مصطلحات JTWROS و POD و TOD و ITF على الأفعال أو الحسابات إلى حقوق البقاء. JTWROS يعني "المستأجرين المشتركين مع حقوق الباقين على قيد الحياة". يترجم POD و TOD إلى "الدفع عند الموت" و "النقل عند الموت". ITF يعني "في الثقة ل." تمنح حسابات الثقة الممنوحة عادة حقوق البقاء.
الايجار في الملكية المشتركة
إذا كنت تمتلك أصلًا مشتركًا مع المالكين الآخرين كمستأجر مشترك ، فإن نقل مشاركتك يتطلب إثبات صحة. المستأجرون المشتركون لهم الحق في نقل حصص الملكية الخاصة بهم خلال فترة حياتهم وعبر الوصايا أو الأملاك بعد الوفاة.
كيف يتم الوصول إلى ملكيتك الفردية بعد الموت؟
سيعين قاضي محكمة الوصية شخصًا أو مؤسسة للعمل كممثل أو مُنفذ شخصي لعقارك وإدارة ملكيتك من خلال عملية التحقق.
عادة ما يكون هذا هو الشخص المذكور في إرادتك إذا قمت بإعداده. يقوم قاضي الوصية بإصدار خطابات الإدارة ، والتي يطلق عليها أحيانًا خطابات الخطابات في بعض الولايات القضائية ، ويمنح الممثل الشخصي أو المنفذ السلطة القانونية للوصول إلى الممتلكات التي يحتفظ بها باسمك الفردي أو كمستأجر مشترك.
قد يختلف التوقيت الفعلي لتعيين ممثل شخصي من ولاية إلى أخرى ويمكن أن يتراوح في أي مكان من بضعة أيام إلى شهر أو أكثر.
ماذا سيحدث للممتلكات الفردية الخاصة بك أثناء الوصية؟
يتم التحكم في الوصايا الخاصة بممتلكاتك الفردية بموجب شروط وصيتك الأخيرة ووصيتك إذا قمت بذلك. خلاف ذلك ، سيتم التحكم في صحة الممتلكات الفردية الخاصة بك من قبل القوانين السليمة للدولة الخاصة بك وتلك التي في أي دولة أخرى حيث كنت تملك العقارات أو الممتلكات الشخصية الملموسة . هذه القوانين تملي عادة أن الممتلكات الخاصة بك تذهب إلى زوجك وأولادك على قيد الحياة أولا ، ثم أقرباء أبعد.
استخدام صندوق Revocable Living Trust لتجنب الوصايا
إذا كنت ترغب في حصول عائلتك على إمكانية الوصول الفوري إلى حساباتك المصرفية والممتلكات الأخرى دون تدخل من محكمة الوصاية ، لكنك تثير الحيرة بشأن إضافة مالكين مشتركين يتمتعون بحقوق البقاء على ممتلكاتك ، فضع في اعتبارك إنشاء ثقة معيشية قابلة للإلغاء.
هذا هو أفضل ما في العالمين - أصولك تبقى ملكك وحدك وأنت حياً. إذا كنت تموت بعد تمويل ثقتك بهذه الملكية - نقل الملكية إلى اسم الثقة - يمكن الوصي على الوريث الوصول إليه في الحال على الفور.
الوصي الذي يخلفك هو شخص ما تسميه للدخول إلى حذائك كصديق إذا كنت غير قادر على إدارة الثقة بنفسك.
ملاحظة: تتغير القوانين الحكومية والمحلية بشكل متكرر ، وقد لا تعكس المعلومات الواردة أعلاه أحدث التغييرات. يرجى استشارة محامٍ للحصول على المشورة القانونية الحالية إذا كانت لديك مخاوف محددة. المعلومات الواردة في هذا المقال ليست نصيحة قانونية ، وليست بديلا عن المشورة القانونية.