المحامين الذين يساعدون في تسوية العقارات من خلال الوصايا
ماذا يفعل محاميه الوصايا؟
محامي الوصاية ، المعروف أيضا باسم محامي العقارات أو محامي العقارات ، هو المسؤول عن أخذ ممثل شخصي من خلال عملية إثبات صحة كاملة من البداية إلى النهاية.
تعتمد جميع الخطوات المتبعة في التحقق من ملكية ما على قوانين الوصايا الخاصة بالدولة التي عاش فيها المتوفي في وقت الوفاة وكذلك أية ولايات أخرى حيث العقار المتوفى. على سبيل المثال ، في ولاية فلوريدا نوعين مختلفين من عمليات الوصايا التي يسمح بها قانون الولاية ، وذلك بناءً على قيمة ملكية الوصية المتوفاة والمدة التي مات فيها المتوفي:
ستختلف أيضًا الخطوات اللازمة للخصوصية استنادًا إلى ما إذا كان المتوفى متوفيًا ، بمعنى آخر مع وصية وصية أخريين ، أو وصي ، يعني بدون وصية أخيرة وصحيحة. ولذلك ، يجب أن يكون محامي الوصايا على دراية جيدة في قوانين الوصايا من الولايات حيث يتم ترخيص المحامي لممارسة.
لاحظ أنه يمكن أيضًا الاستعانة بمحامي الوصاية لتقديم النصيحة للمستفيد من التركة في المسائل القانونية وغيرها من الأمور التي تعرض على المستفيد من قبل الممثل الشخصي خلال عملية إثبات صحة الوصية .
يمكن أن يحدث هذا إذا كان المستفيد لا يتوافق مع أو يعرف الممثل الشخصي جيدًا.
أيضا ، لاحظ أن بعض المحامين المحتملين تتخصص في تمثيل ممثلي الشخصية والمستفيدين من الحوزة الذين شاركوا في دعاوى منفصلة تتعلق التركة المتوفي أو عندما يتحدى المستفيد صحة الوصية الأخيرة المتوفي والدليل من خلال مسابقة الوصية .
وتعرف هذه الأنواع من المحامين بخصومات العقارات ، أو مقاضاة الوصايا ، أو الحوزة ، وقاضو الثقة.
كيف المحامي الوصايا المشورة ومساعدة ممثل شخصي
عند تمثيل الممثل الشخصي للعقار ، يقدم المحامي الوصائي المشورة والمساعدة فيما يلي:
- تحديد موقع وتأمين كل من أصول الوصية والممتلكات غير المتبعة
- الحصول على تاريخ من قيم الموت وتقييم جميع ممتلكات المتوفى
- إعداد وتقديم جميع المستندات المطلوبة من قبل محكمة الوصاية في الوقت المناسب
- جمع عائدات التأمين على الحياة
- المتداول والانتخابات المناسبة فيما يتعلق بخطط التقاعد ، بما في ذلك الجيش الجمهوري الايرلندي و 401 (ك) ق
- تقديم المشورة بشأن سداد الفواتير النهائية للديون والديون المستحقة
- حفظ حساب التحقق من العقار
- تحديد ما إذا كان سيتم فرض أي ضرائب عقارية و / أو ضرائب على الميراث على المستوى الفيدرالي ومستوى الولاية ، وإذا كان الأمر كذلك ، عندئذٍ ، تحديد المكان الذي ستأتي منه النقود لدفع الضرائب
- معالجة قضايا ضريبة الدخل
- تسوية النزاعات بين الممثلين الشخصيين والمستفيدين
- المساعدة في بيع الممتلكات العقارية
- طلب إذن من المحكمة لاتخاذ إجراءات مختلفة كما هو مطلوب بموجب قوانين الوصايا المعمول بها في الولايات
- إعادة توطين العقار المتوفي في أسماء المستفيدين العقاريين إذا لم يتم بيعه
- توزيع ما تبقى من أصول المتوفي على المستفيدين بعد دفع الفواتير والضرائب