ما هو الإرادة الأخيرة والعهد؟

الإرادة الأخيرة - أول كتلة البناء للخطة العقارية

الإرادة الأخيرة والعهد هو وثيقة قانونية مهمة هي لبنة البناء الأولى لأي خطة العقارات الجيدة. بعد تحديد أنك بحاجة إلى خطة عقارية ، سيوصي محامي التخطيط العقاري الخاص بك إما بخطة العقارات القائمة على الإرادة أو خطة العقارات القائمة على الثقة. ستتخذ إرادتك الأخيرة وصاحبها أدوارًا مختلفة بشكل كبير بناءً على نوع الخطة التي تختارها.

خطة العقارات القائمة على الإرادة

مع خطة التركة القائمة على الإرادة ، ستوفر إرادتك الأخيرة وصيغتك كل التفاصيل الأساسية حول من سيرث ملكيتك ، متى وكيف سيرثها ، ومن سيضطلع بمسؤولية تسوية شؤونك النهائية.

مع خطة التركة القائمة على الإرادة ، ستشمل إرادتك الأخيرة والعهدة أربع نقاط مهمة:

1. من سيخدم كممثل شخصي / منفذ ، يعني الشخص المسؤول عن تسوية شؤونك النهائية والتأكد من أن المستفيدين سيحصلون على ميراثهم ؛
2. ما هي الصلاحيات التي يتمتع بها الممثل الشخصي / المنفذ الخاص بك ؛
3. من سيرث ملكك و
4. كيف ومتى سيتم نقل ملكيتك في نهاية المطاف إلى المستفيدين الخاصين بك.

لاحظ أنه إذا كان لديك أطفال قاصرين ، فإن إرادتك الأخيرة والعهد سيغطيان أيضًا نقطة مهمة خامسة: من سيخدم كصحيفة لأطفالك القاصرين حتى يصبحوا بالغين.

خطة العقارات القائمة على الثقة

مع خطة العقارات القائمة على الثقة ، سيغطي صندوق Revocable Living Trust النقاط الأربعة المهمة المذكورة أعلاه ، ولكن الشخص المسؤول عن تسوية شئونك النهائية بعد وفاتك سيُطلق على الوصي الإداري أو خلفك بدلاً من الممثل الشخصي أو المنفذ.

حتى مع صندوق Revocable Living ، ومع ذلك ، ستظل بحاجة إلى الإرادة الأخيرة والعهد. هذا لأنك ستحتاج إلى تمويل الأصول الخاصة بك إلى ثقتك قبل أن تموت بحيث يمكن أن يحكم اتفاق الثقة الخاص بك ما سيحدث للممتلكات بعنوان باسم الثقة بعد أن تموت.

ولكن إذا فشلت في تمويل أصل واحد في ثقتك ، فستكون إرادتك الأخيرة وصيغتك ضرورية "للقبض" على الممتلكات غير الممولة ونقلها إلى ثقتك بعد أن تموت. في هذه الحالة ، سوف تعمل الإرادة الأخيرة والعهد ببساطة كـ "Pour Over Will" ، بمعنى أنها ستوفر للأصل (الأصول) غير الممولة أن تتدفق إلى ثقتك بعد الوفاة من خلال عملية إثبات صحة.

سيحتاج "صب فوق" فقط إلى تغطية نقطتين هامتين:

1. من سيكون مسؤولاً عن أصولك التي لم يتم تمويلها في ثقتك بصفتك الممثل الشخصي / المنفذ ؛ و
2. ما هي الصلاحيات التي يتمتع بها الممثل الشخصي / المنفذ الخاص بك.

لاحظ أنه إذا كان لديك أطفال قاصرين ، فسوف تغطي Pour Over Will أيضًا نقطة مهمة ثالثة: من سيخدم كصحيفة لأطفالك القاصرين حتى يصبحوا بالغين.

أين ستذهب الأصول التي لم يتم تمويلها إلى صندوق Revocable Living Trust بمجرد دخولها في إثبات صحة الأمور؟ سيتم تحديد ذلك من خلال أحكام صندوق Revocable Living Trust الخاص بك.

ماذا يحدث بدون وصية أخيرة وعهد؟

ماذا يحدث إذا فشلت في إرادة وصية أخريين قبل أن تموت؟ ثم الدولة التي تعيش فيها في وقت الوفاة ، وكذلك أي دولة أخرى تمتلك فيها عقارات في وقت وفاتك ، ستوفر وصية أخيرة وصية لك بموجب قوانين الدولة المتعقلة.

تختلف هذه القوانين على نطاق واسع من ولاية إلى أخرى ، ويمكن أن تؤدي إلى إرث أشخاص مختلفين لعقارك إذا كنت تمتلك عقارات في أكثر من ولاية.

الطريقة الوحيدة لضمان أن الممتلكات الخاصة بك سوف تذهب للمستفيدين الذين تختارهم ( حتى لو كنت عازبًا ) في مقابل المستفيدين الذين تنص على أن إقامتك في الدولة أو الدولة التي تختار فيها العقارات الخاصة بك هي الوصية الاخيرة والعهد .