تريد تجنب الوصية؟ تحقق من الأسماء والكلمات في عملك

تجنب الوصية مع الفعل الذي يتضمن هذه الكلمات القانونية السحرية

غالباً ما يتم التغاضي عن الأفعال كوثائق قانونية - على الأقل ، لا يحصلون دائماً على نفس الاحترام الذي تقوم به أوامر المحكمة. لكنها في الواقع ملزمة قانونًا. يمكن أن تكون للعبارات والعبارات المشمولة فيها تأثيرات واسعة النطاق وخطيرة ، وربما شيء لم تقصده أبدًا. إذا كنت قد قررت أن "الفعل هو مجرد سند" وأنك تنوي صياغة مشروع بنفسك ، فإليك ما تحتاج إلى معرفته أولاً.

الدائنين المالك المشترك الخاص بك

حسناً ، يبدو وكأنه فكرة جيدة على السطح: ضع اسم طفلك على عمل منزلك بحيث يمرر تلقائياً إليه عندما تموت. ليس بهذه السرعة.

قد تكون تلوح بعلم عند دائني طفلك. اعتمادًا على طريقة كتابتك لفعلك ، من المحتمل أنه إذا واجه مشكلة مالية ، فقد يضطر دائنيه إلى فرض بيع منزلك على تعويض ما يدين به. نعم هذا صحيح. يمكن أن تفقد منزلك وأنت لا تزال على قيد الحياة إلى الشركات أو الكيانات التي لا تدين بها شخصيًا للمال.

كيف يتم عقد العنوان

وبصرف النظر عن ذلك ، تكمن المشكلة الحقيقية في كيفية صياغة الصياغة. في العديد من الولايات ، فإن الملكية الافتراضية للعقارات عندما يكون هناك أكثر من اسم واحد هو الفعل " كمستأجر مشترك ". هذا هو الحال عادة ما لم يكن هناك اثنين فقط من أصحاب العمل وهم متزوجين قانونا.

إذا ظهرت ثلاثة أسماء على الفعل - ربما خاصتك واثنان من أطفالك - يعتبر كل فرد ثلث مالك العقار.

عندما يموت مالك واحد ، يذهب اهتمامه أو ثلثها إلى ورثته عن طريق الوصايا ، إما كما هو منصوص عليه في وصيته الأخيرة أو وفقا لقوانين الصدق في ولايتك. تتغلب القوانين على العقيدة عندما لا يترك المتوفي وصية. وهم يفترضون أن الفرد يريد أن يترك ممتلكاته أولاً إلى زوجته ، ثم إلى أولاده وما إلى ذلك.

الآباء والأمهات ليست مرتفعة عادة على قوائم للخلافة الوصية وعادة ما ترث فقط عندما متوفي لا يترك الزوج أو الأبناء أو الأحفاد.

حتى ترى أين يتجه هذا. قد يكون اسمك أيضًا على الفعل ، ولكن حصة طفلك من ممتلكاتك لن تذهب إليك على الأرجح ما لم يترك هو أيضًا إرشادًا بأن هذا هو ما يجب أن يحدث في حالة ما قبله. قد تذهب إلى زوجته التي لا تحبها على وجه الخصوص ، ولكنك الآن مالكين مشاركين لنفس العقار.

تجنب ملكية المستأجرين في الملكية

لحسن الحظ ، يمكن تجنب ملكية المستأجر المشترك بسهولة بالغة. ببساطة إضافة بعض الكلمات القانونية السحرية إلى الفعل. تخضع الكلمات الدقيقة لقانون الولاية الفردي ، ولكنها تتضمن عادة بعض الاختلافات في "المستأجرين المشتركين مع حق البقاء على قيد الحياة". المصطلح الرئيسي هنا هو "survivorship". هذا يعني أنه إذا كان الشخص الذي تضيفه إلى عملك يفيدك ، فإن حصته من العقار تعود تلقائياً إليك - عادةً دون الحاجة إلى الوصية .

المعنوي من القصة: إذا كنت ترغب في تمرير عقارك خارج نطاق الوصية إلى أشخاص آخرين مدرجين في صكك ، فتأكد من أنه يستخدم هذه الكلمات القانونية السحرية.

التشاور مع محام ، إذا لزم الأمر ، للتأكد من الحصول على الكلمات الصحيحة ومعرفة ما سيحدث لممتلكاتك بعد أن تموت.