تعريف الثقة
إنهم يفعلون ذلك لأن الثقة غير القابلة للإلغاء يمكن أن تحقق مجموعة متنوعة من أهداف التخطيط العقاري ، خاصة في العقارات الكبيرة ، بما في ذلك تخفيض الضرائب على الممتلكات أو حتى القضاء عليها وتوفير حماية الأصول للزوجات والأزواج وغيرهم من المستفيدين من الباقين على قيد الحياة.
فيما يلي أساسيات كيفية عمل ثقة لا رجعة عنها.
تشكيل وتمويل صندوق لا رجعة فيه
جميع الثقة الحية إما قابلة للإلغاء أو لا رجعة عنها . عندما ينشئ المانح - الشخص الذي يشكل الثقة ويبدأها - ثقة قابلة للإلغاء ، فإنه عادة ما يعمل كوصي ويواصل إدارة الأصول والممتلكات التي يضعها فيه. وبالتالي يتم فرض ضرائب على كل الدخل المكتسب من قبله شخصيا - فهو لا يزال يمتلك الملكية من الناحية الفنية لأنه يحتفظ بالحق في إعادتها أو حتى القضاء على الثقة بالكامل في أي وقت. تحتسب قيمة أصوله في حيازته الشخصية لتحديد ما إذا كانت مدينًا للضرائب العقارية.
لا يستطيع مانح الثقة غير القابلة للإلغاء العمل كوصي . يمول الثقة مع أصوله وينحى جانبا ، وتعيين شخص آخر لإدارة الممتلكات. في المقابل ، تدفع الثقة ضرائب الدخل الخاصة بها. ولم تعد الملكية التي يمولها المانح في الصندوق هي ملكه ، لذلك لا يساهم في ملكيته الشخصية.
عادةً ما تقضي الثقة غير القابلة للإلغاء على أي احتمال بأن تدين عقاره بضريبة عقارية على المستوى الفيدرالي أو مستوى الولاية. إن الملكية التي تحتفظ بها أمانة غير قابلة للإلغاء لا تكون عرضة للدائنين أو في الدعاوى القضائية التي قد يتم رفعها ضده شخصياً أو المستفيدين من الثقة.
أنواع الصناديق غير القابلة للإلغاء
يمكن أن تخدم الثقة غير القابلة للإلغاء العديد من الأغراض وراء التهرب من الضرائب العقارية.
يمكن تشكيله مع واحد أو أكثر من الأغراض المحددة في الاعتبار.
- وتقبل الثقة الالتفافية ممتلكات المانح عندما يموت ويحتفظ بها لصالح زوجاته الباقية على قيد الحياة. ويمكنها استخدام العقار والحصول على دخل من هذه الثقة ، لكنها لا تملك من الناحية الفنية الأصول - الثقة لا. هذا يمنع الممتلكات من إدراجها في بلدها لأغراض ضريبية عندما تموت. ورغم أن قانون الإيرادات الداخلية ينص على استقطاع زوجي غير محدود يسمح للزوجين بنقل ممتلكاتهما إلى الزوجة الباقية على قيد الحياة بدون ضرائب ، فإن الزوج الباقي على قيد الحياة قد يتحمل ضرائب على العقارات إذا لم تتزوج مرة أخرى وأمرت في نهاية المطاف بتأجيرها إلى غير الزوج / الزوجة. ، مثل طفلها أو المستفيد الآخر.
- يمكن أن توفر الثقة في الاحتياجات الخاصة للمستفيدين المعاقين الذين قد يفقدون مخصصات الحكومة إذا كانوا سيرثون مباشرة. يستطيع الوصي تقديم هدايا إضافية معينة إلى المستفيدين من ذوي الاحتياجات الخاصة حتى يتمكنوا من التمتع بممتلكات الأمانة دون المساس بفوائدها ، مرة أخرى لأنها لا تملك الميراث شخصياً.
- يمكن إنشاء تأمين غير قابل للإلغاء للتأمين على الحياة لقبول عائدات التأمين على الحياة عندما يموت المانح. شريطة أن تكون الثقة مملوكة للسياسة ، فإن العائدات لا تسهم في ملكية المانح لأغراض الضريبة العقارية.
- ﯾﻣﮐن ﺗﺻﻣﯾم اﻟﺛﻘﺔ اﻟﺧﯾرﯾﺔ ﻟﻟﺳﻣﺎح ﻟﻟﻣﺳﺗﻔﯾدﯾن ﺑﻘﺑول اﻟدﺧل ﻟﻔﺗرة ﻣن اﻟوﻗت ﻗﺑل أن ﯾﻧﺗﻘل رﺻﯾد ﺗﺣوﯾل اﻟﻌﻘﺎرات إﻟﯽ ﻣؤﺳﺳﺔ ﺧﯾرﯾﺔ. وهذا ما يسمى الثقة المتبادلة الخيرية. ويمكنه أيضًا أن يعمل في الاتجاه الآخر - حيث تسمح الثقة الرائدة للمؤسسة الخيرية بتلقي الدخل لفترة من الوقت قبل تحويل الرصيد إلى المستفيدين الآخرين. كلاهما لهما مزايا عقارية وضريبة الدخل.
توجد أنواع أخرى كثيرة من الصناديق غير القابلة للإلغاء - وهذه ليست سوى عدد قليل من الأنواع الأكثر شيوعًا. تحدث مع المحامي إذا كان لديك اهتمام خاص وكنت تعتقد أن هذا الترتيب الثقة قد تعمل من أجلك.
ملاحظة: تتغير قوانين الولاية والقوانين الفدرالية دوريًا ، وقد لا تعكس المعلومات الواردة أعلاه أحدث التغييرات. يرجى استشارة محام للحصول على أحدث النصائح. لا يقصد من المعلومات الواردة في هذه المقالة كمشورة قانونية ، وأنها ليست بديلا عن المشورة القانونية.
المعروف أيضا باسم انتر فيفو صندوق لا رجعة فيه ، الثقة الحية لا رجعة فيه