من أين سيأتي النقد لدفع فاتورة ضريبة الأملاك؟

01 باستخدام النقدية المتاحة بسهولة

02 باستخدام عائدات التأمين على الحياة

يمكن جمع التأمين على الحياة المدفوع إلى صندوق Revocable Living بسهولة واستخدامه لدفع الضرائب العقارية. إذا كان التأمين مملوكًا من قِبل صندوق التأمين على الحياة غير القابل للإلغاء ، فسيتعين على ممثلك الشخصي وأمين الوصية اللاحقة العمل مع محامي تخطيط عقارات لاستخدام العائدات بشكل صحيح لدفع الضرائب. ﻻﺣظ أﻧﮫ إذا ﺗم دﻓﻊ ﻣﺗﺣﺻﻼت اﻟﺗﺄﻣﯾن ﻋﻟﯽ اﻟﺣﯾﺎة ﻣﺑﺎﺷرة إﻟﯽ اﻟﻣﺳﺗﻔﯾد اﻟﻔردي ، ﻓﻟن ﯾﮐون ﻟﻟﻣﺳﺗﻔﯾد أي إﻟﺗزام ﻋﻟﯽ اﻹطﻼق ﻟﺗﺳﻟﯾم أي ﻣن اﻟﻌﺎﺋدات ﻟدﻓﻊ ﺿراﺋب اﻟﻌﻘﺎرات. ولكن إذا لم تكن هناك أصول أخرى كافية لسداد فاتورة الضرائب ، فيمكن لمصلحة الضرائب أن تذهب بعد المستفيدين وعائدات التأمين.

03 بيع الأصول السائلة من خلال مبيعات الإطفاء أو الاقتراض من الأصول غير السائلة

إذا لم يكن لدى الحوزة النقدية الكافية ، فإن الأصول التي يمكن تسييلها بسهولة أو التأمين على الحياة تستمر في دفع ضرائب العقارات ، ثم يضطر الممثل الشخصي أو الوصي اللاحق إلى تصفية أو اقتراض ممتلكات مثل العقارات أو المخزون من عقد الأعمال لدفع فاتورة الضرائب. بما أن الضرائب العقارية مستحقة وواجبة السداد بعد تسعة أشهر من تاريخ الوفاة ، فقد يؤدي ذلك إلى مبيعات الحرائق بأسعار مخفضة إلى حد كبير أو رهون عقارية أعلى من أسعار السوق القياسية ، مما يؤدي بدوره إلى خفض كبير في المبلغ المستحق للمستفيدين. لاحظ أن مصلحة الضرائب يمكنها منح تمديد الوقت لدفع الضرائب إذا أمكن إثبات وجود مشقة غير ضرورية ، ولكن سيستمر تراكم الفائدة على الرصيد غير المدفوع حتى يتم سداد الضرائب بالكامل.

04 باستخدام الانتخابات الضريبية العقارية

هناك العديد من الانتخابات الضريبية المختلفة التي يمكن استخدامها لتمديد دفع الضرائب العقارية على مدى عدد من السنوات. ولكن للاستفادة من هذه الانتخابات ، ستحتاج ملكية العقار إلى امتلاك نوع معين من الأصول مثل مزرعة العائلة أو أي نوع آخر من الأعمال التجارية التي تتم إقامتها عن كثب. القواعد التي تحكم هذه الانتخابات معقدة ، وإذا فشلت عقارك في تلبية شرط واحد فقط ، فإن مؤسستك لن تكون مؤهلة للانتخابات ، وستكون الضرائب العقارية مستحقة في غضون تسعة أشهر. لذلك ، لا ينبغي أن تعتمد على هذه الانتخابات عند التخطيط لدفع ضرائب العقارات. بدلا من ذلك ، يجب أن تبحث عن مصادر النقد الفوري مثل التأمين على الحياة أو طرق محددة لخفض قيمة الممتلكات الخاضعة للضريبة الخاصة بك.