تعلم تعريف وغرض الملكية المجتمع

حيث تعيش تستطيع تحديد من يملك ماذا

الملكية المجتمعية هي نوع من الملكية المشتركة للأصول بين المتزوجين. إنه القانون في تسع ولايات: أريزونا ، كاليفورنيا ، أيداهو ، لويزيانا ، نيفادا ، نيو مكسيكو ، تكساس ، واشنطن ، ويسكونسن. يمكن للأزواج المتزوجين أن يختاروا معاملة بعض أو كل ممتلكاتهم كممتلكات مجتمعية في ألاسكا بالقول بذلك في عقد مكتوب ، لكن هذا النوع من الملكية ليس إلزاميًا كما هو في الولايات الأخرى.

ماذا يشمل خاصية الجماعة؟

تختلف القوانين في الدول ذات الملكية المشتركة في تفاصيلها الدقيقة ، ولكن ملكية المجتمع تعني بشكل أساسي أن جميع الأصول التي تم شراؤها أو اكتسبها الزوجان خلال فترة زواجهم مملوكة بشكل متساوٍ لكل منهما. هذه هي الحالة بغض النظر عن كيفية كتابة الأصل.

الهدايا والميراث هي استثناء. إذا أعطى شخص ما شيئًا واحدًا لزوج واحد فقط ، فإن هذه الخاصية هي ملكه وحده ، وإذا كان الزوج يرث أصلًا ، فله وحده ، بغض النظر عما إذا كانوا متزوجين في ذلك الوقت.

تعتبر الأرباح والدخل والأجور أيضًا ملكية مجتمعية. جون كان يمتلك نصف دخل ودخل ماري والعكس صحيح.

قانون الملكية المجتمع يشمل الديون

تقع الديون تحت مظلة ملكية المجتمع أيضًا. هم على حد سواء يدين بها كلا الزوجين بغض النظر عن أي منهم تكبدها بالفعل. إذا أقدم جون على تسديد فاتورة بطاقة ائتمانية بقيمة 10000 دولار باسمه الخاص ثم فشل في تسديد الدفعات ، يمكن للمقرض أن يلاحق ماري للحصول على المال حتى في حدود منحها أجورها.

خاصية منفصلة للزوجين

ويشار إلى الهدايا والميراث كممتلكات منفصلة للزوجين ، وكذلك الأصول التي يملكها أو يمتلكها كل زوج قبل تاريخ الزواج. إذا كان يوحنا يملك منزلاً قبل أن يتزوج من مريم ، فإنها لا تعتبر مالكة مساوية لتلك الملكية ، لأن اكتسابها كان سبقاً للزواج - ما لم "يُحال" إلى ممتلكات مجتمعية.

يمكن أن يحدث هذا إذا تم استخدام أموال المجتمع المكتسبة أثناء الزواج للحفاظ على الأصل ، مثل إجراء إصلاحات أو دفع أقساط التأمين.

ممتلكات المجتمع والطلاق

عندما يتم الطلاق بين الزوجين في دولة من ممتلكات المجتمع ، يحق لكل زوج بشكل عام الحصول على نصف حصة من ممتلكاته الزوجية أو المجتمعية. وبالمثل ، سيكون كل زوج مسؤولا عن حصة متساوية من جميع الديون الزوجية.

لكن قوانين الطلاق يمكن أن تختلف إلى حد ما بين دول الملكية المجتمعية ، لذا عليك التشاور مع محام يمارس في ولايتك إذا كنت تريد معرفة القواعد الدقيقة هناك. على سبيل المثال ، يمكن لاتفاقية ما قبل الزواج أن تلغي قانون الملكية المجتمعية في كاليفورنيا - إذا كان الزوجان يوافقان على ترتيب آخر كتابيًا وتوافقهما يفيان بجميع القواعد المؤهلة لفكرة مؤهلة ، سيتم تقسيم ممتلكاتهم وديونهم وفقًا للاتفاق ، وليس قانون الملكية المجتمعية .

وتنص ولايات أخرى ، تسمى أحيانا "التوزيع العادل" ، على تقسيم الممتلكات الزوجية والديون بطريقة تبدو منصفة أو عادلة للقاضي أو بالاتفاق بين الزوجين. قد يكون التقسيم 60/40 أو حتى 70/30 ، في حين أنه عادة ما تكون 50/50 في دول الملكية المجتمعية غائبة عن اتفاق ينص على تقسيم آخر.

ممتلكات المجتمع والموت

ماذا يحدث لملكية المجتمع عندما يموت أحد الزوجين؟ مرة أخرى ، يعتمد إلى حد ما على الدولة. إذا لم يقم الزوجان بوضع خطة للممتلكات ، فستحكم القوانين السليمة للدولة التي يعيشون فيها من يحصل على ما هو. هذه القوانين تميل إلى أن تختلف كثيرا في دول الملكية المجتمعية.

على سبيل المثال ، يرث الزوج الباقي على قيد الحياة جميع ممتلكات المجتمع في ولاية تكساس إذا كان الزوجان أطفالا معا. ولكن إذا كان الزوج الذي توفي أطفالاً من زواج سابق ، فإن هؤلاء الأطفال سيحصلون على حصة الوالدين بنسبة 50 في المائة من ممتلكات المجتمع. لن يحصل الزوج الباقي على قيد الحياة إلا على حصته البالغة 50 في المائة.

لا يمكن للفرد المتزوج الذي يعيش في دولة ممتلكات مجتمعية إلا أن ينقل ملكيته المنفصلة إلى شخص آخر غير زوجته في وصيته أو في خطة عقارات أخرى.

وكما هو الحال مع الطلاق ، يمكن للزوجين وضع أحكام أخرى في اتفاقية قبل الزواج سارية المفعول في العديد من حالات الملكية المجتمعية.