كيف يعمل خط الأسهم المنزلية؟
خط الأسهم المنزلية هو خط دائن للائتمان.
يفتح البنك خط الائتمان وتضمن الأسهم في منزلك القرض. يعني خط الائتمان المتجدد أنه يمكنك اقتراض مبلغ معين وإجراء دفعات شهرية. يتم تحديد المدفوعات بمقدار المبلغ المستحق عليك حاليًا على القرض. بمجرد سداد المال ، يمكنك استعارته مرة أخرى دون التقدم بطلب قرض آخر. يشبه بطاقة الائتمان بهذه الطريقة. من المهم أن تتذكر أنك تفقد الدفعات على قرض رأس المال الخاص بك في منزلك ، فأنت تعرض منزلك للخطر. هذا هو السبب في ضرورة تجنب استخدامه لسداد بطاقات الائتمان الخاصة بك أو غيرها من الديون.
كيف يعمل الرهن العقاري الثاني؟
كما يتم إرفاق الرهن العقاري الثاني إلى منزلك. انها تعمل بشكل مختلف ، على الرغم من. يتم دفع القرض في دفعة واحدة في بداية القرض. تم بالفعل تحديد مبلغ الدفع ومدة (طول) القرض. حالما يتم سداد القرض ، يجب عليك فتح قرض جديد للاقتراض مقابل حقوق الملكية في منزلك مرة أخرى.
سيستخدم العديد من الناس الرهن العقاري الثاني كدفعة أولى في المنزل لتجنب مؤشر مديري المشتريات. كما يمكنهم الحصول على قرض عقاري ثانٍ لتغطية الإصلاحات المنزلية أو لسداد الديون. كما هو الحال مع قرض ملكية المنازل ، إذا فقدت الدفعات على هذا القرض ، يمكنك أن تفقد منزلك.
ما هو الخيار الأفضل بالنسبة لي؟
يستخدم الناس هذين النوعين من القروض لأسباب متنوعة.
أحد الأسباب الشائعة هو توحيد الديون . ومع ذلك ، فمن الخطر نقل الديون غير المضمونة ، مثل ديون بطاقات الائتمان إلى قرض مضمون . يضع منزلك في خطر إذا كنت غير قادر على تسديد الدفع لأي سبب من الأسباب. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يقطع الأسهم التي تقوم ببنائها على منزلك. كما يمكن للأشخاص الحصول على قرض سكني لشراء منزل أو دفع إجازة. من الأفضل تجنب صرف الأسهم الخاصة بك إذا استطعت. من الأفضل تجنب الاقتراض ضد منزلك إذا كان ذلك ممكنًا.
أين أضع هذه القروض في خطة سداد الديون الخاصة بي؟
في خطة سداد الديون ، من المهم وضع رهن عقاري ثانٍ أو خط ملكية منزل في باقي الديون الاستهلاكية. يجب أن يتم سداده قبل البدء في الاستثمار بجدية لأن أسعار الفائدة أعلى بشكل عام من معظم الرهون العقارية الأولى. ليس من المنطقي أن تستثمر عندما تدفع الكثير من الفائدة كل شهر. قد يكون قرض الرهن العقاري أو الرهن العقاري هو آخر بند في خطة سداد الديون أو قد يأتي قبل قروض الطلاب الخاصة بك بناءً على سعر الفائدة المرفق بكل قرض.
هل يجب علي استخدام قرض الأسهم المنزلية كصندوق للطوارئ؟
اعتاد كثير من الناس على الاعتماد على خط الأسهم الرئيسية كصندوق للطوارئ .
ومع ذلك ، بدأت البنوك في إغلاق خطوط الأسهم الداخلية ، حتى لو كانت في وضع جيد في الماضي. بدلاً من ذلك ، يجب أن تعمل على توفير ما بين ثلاثة إلى ستة أشهر من الدخل لتغطية حالة الطوارئ التي قد تطرأ. هذا يضع السيطرة على استقرارك المالي مرة أخرى في يديك.عندما تستخدم قرض منزلك الإنصاف كصندوق للطوارئ ، كما لو كنت ستفقد وظيفتك ، فإنك تعرض منزلك للخطر. إذا لم تجد وظيفة جديدة بالسرعة الكافية ، فهذا يجعل إدارة سداد الرهن العقاري وتسديد قروض الرهن العقاري أكثر صعوبة كل شهر تستخدمه. كما ينمو رصيد القرض لذلك سوف دفعتك ، مما يزيد من مخاطر التخلف عن سداد القرض. هذا يجب أن يكون الملاذ الأخير عندما يتعلق الأمر بأموالك.