كيفية الميزانية للشقة الأولى الخاصة بك

جميع الرسوم والنفقات التي تحتاج إلى تضمينها في ميزانيتك

قد يكون إعداد ميزانية شقتك الأولى أمرًا صعبًا ، خاصة إذا كنت جديدًا أيضًا في إدارة أموالك.

ربما تكون قد تخرجت للتو من الكلية ، وربما كنت قد حصلت على أول وظيفة بدوام كامل ، أو ربما لديك بعض الأصدقاء أو شخص آخر كبير يرغب في تقسيم الإيجار معك.

مهما كانت الحال ، تشعر أنك جاهز للخروج بنفسك. حتى تنظر إلى ميزانيتك وتدرك أنها قد لا تكون بالسهولة التي فكرت بها.

لماذا يجب عليك ميزانية للشقة الأولى الخاصة بك

اعتمادًا على منطقة البلد الذي تعيش فيه ، قد تجد أن التأجير أكثر تكلفة مما كنت تتوقعه في الأصل.

أو ربما تكتشف أن راتبك لا ينقلك كما كنت تأمل.

في كلتا الحالتين ، من المهم للغاية معرفة كيفية تحديد ميزانية شقتك الأولى (أو حالة المعيشة). لا ينبغي أن "الجناح" لأن القلق بشأن جعل الإيجار ليس شيئًا تريد التعامل معه. إن الحاجة إلى كسر عقد الإيجار لأنك لا تستطيع تحمل تكاليف الإيجار يمكن أن تكون أكثر تكلفة وكارثية.

إذن ، ما الذي يمكنك القيام به لتسهيل العملية؟ إليك ما يمكن توقعه.

كيفية الميزانية لشقة

بادئ ذي بدء ، يجب أن يكون لديك ميزانية أساسية في المكان ، لأن هذا سيجعل من السهل عليك أن تناسب نفقات السكن المستقبلية.

إذا لم يكن لديك ميزانية ، فالآن هو الوقت المثالي لإنشاء واحدة. يمكنك العثور على تعليمات خطوة بخطوة هنا ، ولكن لتلخيصها:

• اكتشف جميع النفقات الشهرية
• اكتشف دخلك الشهري
• اطرح نفقاتك من دخلك لترى ما تبقى
• امنح نفسك مخزناً صغيراً ، وهذا هو المبلغ الذي يتعين عليك إنفاقه على نفقات المعيشة الخاصة بك

إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تعيش فيها بالكامل بمفردك ، دون أي مساعدة مالية ، فقد تضطر إلى ضبط توقعاتك وأرقامك بضع مرات.

من غير المحتمل أن يكون عليك التعامل مع جميع هذه النفقات أثناء الدراسة الجامعية أو أثناء العيش مع والديك ، لذا قم بتقديم أفضل تقدير لما ستنفقه على كل منك.

على سبيل المثال ، ستحتاج إلى تقدير مقدار المال الذي ستنفقه على محلات البقالة ، والغاز ، والترفيه ، والتأمين ، إلخ. مرحباً بك في عالم "الكبار" - أصبحت الأمور أكثر تكلفة!

تذكر - لا يقصد الميزانيات في الحجر. من المفترض أن تكون تكرارية. يمكنك تغيير ميزانيتك لتعكس الواقع بشكل أفضل في وقت لاحق ، بمجرد مرور بضعة أشهر من النفقات. في الوقت الحالي ، تريد مخططًا تقريبيًا لما يمكن أن تتوقع إنفاقه حتى تعرف مقدار ما تستطيع دفعه مقابل الإيجار.

لست متأكدا من أين تبدأ؟ في ما يلي بعض تكاليف المعيشة التي ستحتاج إلى تضمينها في ميزانيتك.

نفقات المعيشة التي تحتاج إلى حساب

العثور على شقة تحتوي على جميع المرافق المضمنة يجعل هذا الجزء بسيطًا جدًا ، ولكن هذا الخيار ليس متوفرًا دائمًا.

إذا كان الأمر كذلك ، فستحتاج إلى حساب نفقات المعيشة المشتركة التالية في ميزانيتك:

• إيجار (بالطبع)
• كهربائي
• غاز
• ماء
• الإنترنت
• كابل
• تأمين المستأجر

مرة أخرى ، ستحتاج إلى تقدير كل هذه الأمور ، ولكن لن يكون من الصعب القيام بذلك. لا تتردد في طلب أي شخص يعطيك جولة في الشقة مقدار المستأجرين في المرافق (إذا لم يتم تضمينها).

ينبغي أن يكونوا قادرين على منحك نطاقًا يمكنك استخدامه للمقارنة عبر وحدات متعددة.

قد تقدم بعض الأماكن "حزم" حيث تدفع سعرًا ثابتًا للكابل والإنترنت ، بحيث لا تضطر إلى التعامل مع شركات المرافق الفعلية.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون قادرًا على الحصول على عروض أسعار متعددة لتأمين المستأجر بحيث يمكنك مقارنة التكلفة عبر الشقق المحتملة.

علاوة على ذلك ، سترغب في مراقبة هذه الرسوم الشائعة التي تفرضها العديد من المجمعات السكنية وملاك العقارات:

• رسوم الحيوانات الأليفة (إذا كنت تملك قطة أو كلب)
• القمامة بيك اب
• مكافحة الحشرات
• موقف سيارات
• التخزين / المرآب
• رسوم الإدارة

لن تكون كل هذه المجمعات مصحوبة بهذه الرسوم ، ولكن نظرًا لأنها تميل إلى الطباعة بشكل جيد ، فمن المفيد أن تعرف ما الذي يجب مراقبته حتى يمكنك السؤال عما إذا كانت هذه الرسوم مشحونة (قبل أن تصبح مفاجأة). قد تحدث بعض هذه الرسوم على أساس شهري ، في حين أن البعض الآخر قد يكون مجرد رسوم لمرة واحدة.

دعنا نفرض رسومًا لمرة واحدة حتى تعرف ما يمكن أن تتوقعه في وضع الإيجار القياسي.

الميزنة للحركة الأولية

قد تجد أن بإمكانك تحمل الإيجار الشهري دون مشكلة ، ولكن يبدو أن التكلفة الأولية للتحرك تبدو ساحقة.

الإيداع الأمني : تتطلب العديد من الأماكن أن تضع إيجارًا لمدة شهر واحد كوديعة تأمين ، وإذا كنت تستخدم وسيطًا ، قد تضطر إلى دفع إيجار شهر آخر مقابل رسوم ، بالإضافة إلى دفع أول دفع لك.

وهذا يعني أنه إذا قمت باستئجار شقة تبلغ تكلفتها 1000 دولار شهريًا ، فقد تضطر إلى وضع 3000 دولار دفعة واحدة عند الانتقال. حتى بدون وسيط ، هذا هو 2000 دولار تحتاج إلى دفعها.

قد تعطيك بعض الأماكن استراحة على مبلغ التأمين ، رغم ذلك. فبدلاً من الإيداع التقليدي (حيث تحصل على إيداعك مرة أخرى طالما لم يكن هناك أي ضرر) ، قد يتم تقديم وديعة غير قابلة للاسترداد مقابل مبلغ أقل بكثير ، مثل 175 دولارًا.

لسوء الحظ ، إذا كانت هناك أضرار في الشقة تتجاوز هذا المبلغ ، فقد تكون على الخطاف لأولئك في نهاية عقد الإيجار. إذا كنت تأخذ هذا الخيار غير قابلة للاسترداد ، تأكد من توفير القليل من كل شهر في حال كان لديك لدفع إضافية في نهاية المطاف.

إيداع الحيوانات الأليفة : إذا كنت ترغب في اصطحاب الحيوانات الأليفة معك ، قد تضطر إلى دفع وديعة لهم أيضا. عادةً ما يكون هذا المبلغ أصغر من الإيجار الشهري ، ولكنه ما زال بحاجة إلى ميزانية.

تأمين المستأجر : تتطلب العديد من شركات الإدارة أن يكون لديك إثبات للتأمين قبل الانتقال ، وهي فكرة جيدة لتأمين ممتلكاتك بغض النظر. عادة ما يكون تأمين Renter حوالي 10 إلى 20 دولارًا في الشهر ، وفقًا للمكان الذي تعيش فيه والميزات التي تحتوي عليها شقتك ، ويمكنك أن تطلب من شركة تأمين سيارتك تقديمها. قد تحصل على خصم حزمة.

الودائع الخاصة بالمنافع: يطلب بعض مالكي العقارات أن تكون المرافق باسمك ، وقد تضطر إلى دفع وديعة للخدمة ، خاصة إذا لم تكن قد سبق لك استخدام أية أدوات مساعدة باسمك من قبل. يمكن أن تتراوح هذه الودائع من 70 إلى 150 دولارًا أمريكيًا ، ولكن طالما أنك ستدفع تكاليفك في الوقت المحدد ، فيجب أن تتلقى استردادًا. قد تضطر إلى الانتظار بضعة أشهر إلى سنة ، وإذا كنت لا تزال في الخدمة مع شركات المرافق هذه ، فيمكنك توقع الحصول على ائتمان في كشف حسابك بدلاً من ذلك.

هناك شيء آخر يجب مراعاته عند استخدام المرافق: بالنسبة إلى الإنترنت والكابل (اعتمادًا على كيفية إنشاء الأشياء في المجمع السكني) ، قد يتعين عليك دفع رسوم التركيب. تأكد من الاستفسار عن ذلك عند التسوق.

الرسوم الإدارية : أخيرًا ، إذا كنت ترغب في التقدم بطلب للحصول على شقة ، فستحتاج إدارة الشركة إلى إدارة رصيدك وإجراء فحص للخلفية. عادة ما يتعين عليك دفع رسوم إدارية لهذا (حوالي 100 دولار أمريكي) ، على الرغم من أن بعض الشركات سوف تتنازل عن الرسوم إذا كانت تقدم عرضًا خاصًا.

عند التعامل مع مالك خاص ، قد تكون الرسوم الإدارية أقل ، أو قد لا تضطر إلى دفعها.

كم الإيجار يمكنك تحمل الدفع؟

بعد مراجعة كل هذه النفقات المحتملة ، قد تتساءل عما إذا كان بإمكانك تحمل تكاليف المغادرة على الإطلاق.

لا تقلق - مع وضع ميزانية دقيقة والتخطيط ؛ يجب أن تكون مستعدًا للتعامل مع كل تلك النفقات لمرة واحدة . الإيجار أكثر بأسعار معقولة بعد الأشهر القليلة الأولى من العيش بمفردك ، وإذا لم تخرج من مكانك في نهاية عقد الإيجار ، فلن تقلق بشأن أي من تلك الرسوم لمرة واحدة لآخر سنة أو نحو ذلك.

إذن كم يجب أن تدفع الإيجار؟ هناك قاعدة شهيرة تنص على أنه يجب أن يكون دخلك حوالي 3 أضعاف الإيجار الشهري ، والعديد من المجمعات السكنية (ومالكي العقارات) تتبع هذه القاعدة.

على سبيل المثال ، إذا كنت تبحث عن شقة تبلغ تكلفتها 1000 دولار شهريًا ، فستحتاج إلى كسب 3000 دولار على الأقل شهريًا للتأهل لها.

هناك قاعدة أخرى تقول إن نفقات المعيشة يجب ألا تتجاوز 25 بالمائة من راتبك. لذلك إذا كسبت 3000 دولار شهريًا ، فيجب أن تبحث في نطاق 750 دولارًا بدلاً من ذلك.

هذه هي قواعد الإبهام ، على الرغم من. من المفترض أن تكون مبادئ توجيهية مفيدة ، وليس قواعد صلبة وسريعة يجب اتباعها إلى T.

عند تحديد مقدار الإيجار الذي يمكنك دفعه ، فإن أفضل رهان هو اتباع الخطوات المذكورة أعلاه. قم بإنشاء ميزانيتك الأساسية ، ثم انظر كيف تتلاءم تكاليف المعيشة المقدرة معها.

هل لديك ما يكفي من الأموال المتبقية بعد النفقات الخاصة بك الأخرى لتوفر شقة في المنطقة التي تريدها؟ (تذكر ، يجب عليك تضمين الدفعات الخاصة بديونك وتوفيرك في ميزانيتك.)

لمعرفة ذلك ، قم بإجراء بحث سريع على موقع مثل Craigslist أو Apartment Finder وشاهد كم من الشقق ستستمر. ستكتشف نطاقًا لغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم واستوديوهات.

ستجد أن أقرب مكان هو مركز المدينة ، وأكثر تكلفة سيكون (ومن المحتمل أن يكون أصغر) ، لذلك اختر موقعك بحكمة.

إن أسوأ شيء يمكن القيام به هو محاولة استئجار مكان خارج نطاق سعرك واستئجاره. إذا لم يكن لديك سوى 1200 دولار فقط بعد كل ما قيل وفعلت ، وكان الإيجار الخاص بك هو 1100 دولار ، سيكون عليك التأكد من أن أدواتك لا تتجاوز 100 دولار ، والتي قد تكون صعبة. ألا تفضل استئجار مكان لا داعي للقلق بشأن الأجور الحية في شيكات الرواتب؟

كيفية توفير المال على وضع حياتك لجعل إيجار أكثر بأسعار معقولة

أنت تعرف مقدار الإيجار الذي تستطيع دفعه ، وما هو الإيجار في المنطقة التي تريد الانتقال إليها.

ماذا لو لم تنجح الرياضيات كما اعتقدت؟ هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها لتوفير المال في وضعك المعيشي .

أولا ، إعادة النظر في المكان الذي تريد أن تعيش فيه ، من حيث الموقع والحكمة.

من المرجح أن يكون العيش في استوديو أو شقة في الطابق السفلي أرخص من العيش في شقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. وبالمثل ، فإن استئجار منزل بأكمله سيكون أكثر تكلفة من مشاركة غرفة مع عدد قليل من الأشخاص الآخرين.

إن العيش بالقرب من مركز المدينة سيكون أكثر من العيش في ضواحي المدينة ، ولكن العيش في وسط أي مكان قد يترك لك تكاليف نقل عالية.

فكر في هذه العوامل على أنها قطع ألغاز وحاول معرفة ما يمكنك فعله لجعل ميزانيتك تعمل. قد يكون العيش بالقرب من عملك هو القرار الأكثر إستراتيجية حيث يمكنك التخلي عن سيارتك وتوفير المال على الغاز والتأمين والإصلاحات وربما مواقف السيارات. في بعض الحالات ، قد يكون العيش في مدينة أرخص لهذه الأسباب.

ثانياً ، فكر مرتين حول نفقاتك الشهرية المقدرة. هل تحتاج كابل؟ هل يمكنك الحصول على مع Netflix؟ يمكنك التسوق حول التأمين أرخص؟ هل يمكنك تقليل الأطعمة المعالجة؟

فقط تأكد من النظر في الخيارات الخاصة بك واتخاذ جميع الرسوم المذكورة أعلاه في الاعتبار عند اختيار شقة. ليست كل الأماكن متشابهة ، لذا من المهم للغاية ملاحظة الرسوم عند إجراء المقارنات. قد تحتوي إحدى الشقق على إيجار أساسي منخفض ولكن لها رسوم شهرية أعلى مرتبطة بها ، مما يجعلها أقل صفقة.

قم بتشغيل كل الأرقام ، وطرح الأسئلة ، وابدأ في التوفير شهرًا مقابل تلك التكاليف الأولية للدخول. ستكون جاهزًا للخروج قبل أن تعرفه.