8 خطوات لفتح العقارات الوصية
إليك قائمة مراجعة ملائمة ومكثفة من ثماني خطوات يجب اتباعها عندما تجد نفسك مسؤولاً عن فتح تركة المتوفي وتقديم إرادته للحصول على الوصية .
01 # 1 - تحديد وقراءة الإرادة الأخيرة للعهد وروايته.
إذا كنت تعتقد أن المتوفي قد قام بإرادة وصية أخريين ، فجده واقرأه. سوف يخبرك هذا ما إذا كان قد عين ممثلاً شخصياً أو منفذاً شخصياً للتعامل مع عقاره. إذا لم يكن المنفذ هو أنت ، فقم بتحويل الإرادة إلى الشخص الذي تم تسميته - انتهيت. من الناحية القانونية ، ليس لديك مزيد من المسؤولية لإدارة ملكية الوصية. انتقل إلى الخطوة 3 إذا كان المتوفي لا يترك وصية.
02 # 2 - قم بعمل قائمة كاملة للمستفيدين من الإرادة
يجب أن تحدد إرادة المتوفى أيضاً المستفيدين منه - الأفراد الذين يريدون ترك ممتلكاتهم. قم بعمل قائمة بأسمائها وتتبع معلومات الاتصال الخاصة بهم ، بما في ذلك عناوينهم وأرقام هواتفهم وتواريخ ميلادهم وأرقام التأمين الاجتماعي إن أمكن وعناوين البريد الإلكتروني. إذا علمت أن أحد المستفيدين الأساسيين قد مات ، احصل على شهادة وفاة أصلية له. 03 # 3 - قم بعمل قائمة كاملة بأصول المتوفى
يجب أن تتضمن هذه القائمة كل ما يملكه المتوفى ، من النقود في محفظته أو حساباته المصرفية إلى الاستثمارات ، والمجوهرات ، والمؤثرات الشخصية الأخرى. وينبغي أن تشمل أثاثه ومقتنياته ، والسيارات والقوارب والعقارات وسياسات التأمين على الحياة ، حسابات التقاعد ومصالح الأعمال. 04 # 4 - قم بعمل قائمة كاملة بمطلوبات المتوفى.
يجب أن تتضمن هذه القائمة جميع الدائنين والديون المتنازلين ، بما في ذلك القروض العقارية والقروض الشخصية والمرافق وبطاقات الائتمان والفواتير الطبية. 05 # 5 - لقاء مع محام عقارات
يجب على منفذ الوصية والمستفيدين أن يعقدوا لحضور الاجتماع الأول مع محامي التركات ، إما شخصيًا أو عبر الهاتف. إذا كان المتوفي لا يملك إرادة ، يجب أن يحضر ورثته أيضا. هؤلاء هم الأفراد الذين يحق لهم أن يرثوه بدون إرادة بسبب درجة من القرابة ، مثل زوجاته الباقية على قيد الحياة ، أو أطفاله أو أحفاده. حتى إذا لم تقرر الاحتفاظ بخدمات محام لمساعدتك في التعامل مع العقار ، فإن منحك لموظف محترف في البداية يمكن أن يعطيك صورة أوضح عما يمكن توقعه ومسؤولياتك تجاه العقار.
06 # 6 - مراجعة وتوقيع المستندات المطلوبة لفتح خاصية الوصية
يمكن أن يكون لكل ولاية ، وأحيانًا في كل مقاطعة ، متطلبات مختلفة فيما يتعلق بالوثائق القانونية الضرورية لفتح التركة رسميًا مع محكمة الوصايا. اطلب من موظف المحكمة الوصائي الحصول على قائمة بما ستحتاجه ، أو يمكن لمحامي التاجر مساعدتك إذا قمت بتجنيد خدماته. إذا قررت تعيين محامٍ ، فتأكد من أنه محلي حتى يكون على دراية بقواعد الوصاية الخاصة بالولاية. يمكن أن يؤدي توظيف شخص يمارس في مقاطعة مختلفة إلى تعقيد الأمور ، وقد يؤدي في نهاية المطاف إلى تكبد المزيد من المال في تكاليف خدماته إذا لم يكن قادراً على الانتقال إلى القواعد المحلية بسهولة وفعالية لأنهم جدد بالنسبة له.
07 # 7 - انتظر السماع من المحكمة
بعد تقديم جميع الأوراق القانونية المناسبة إلى محكمة الوصايا ، سيكون عليك الانتظار حتى يقوم قاضي الوصية بمراجعة الملف. عندئذٍ ، سيقبل إما الوصية أو التركة للخصوصية ، أو سيطلب معلومات أو وثائق إضافية. وأخيراً ، سيأذن لممثل شخصي بالتصرف نيابة عن الحوزة والمستفيدين من خلال منحها "خطابات الخطابة" أو "خطابات الإدارة". 08 # 8 - تقديم نسخ مصدقة من أوامر الوصايا لجميع المؤسسات المالية.
يجب أن يعتني الممثل الشخصي للحوزة بكل شيء يسير إلى الأمام. يجب عليها تقديم نسخ من جميع الأوامر التي وقعها القاضي وخطاباتها إلى المؤسسات المالية التي توجد بها أصول المتوفي ، وإخبارهم أنها مخولة بالسيطرة عليها. كما يجب عليها تقديم نسخ إلى شركات المرافق لتغيير هذه الحسابات باسم الحوزة. ملحوظة:
تتغير القوانين الحكومية والمحلية بشكل متكرر وقد لا تعكس المعلومات الواردة أعلاه أحدث التغييرات. يرجى استشارة محام للحصول على أحدث النصائح. المعلومات الواردة في هذا المقال ليست نصيحة قانونية وليست بديلا عن المشورة القانونية.