هل سبق لك أن تنظيف فوضى كبيرة حقا؟
المطالبة بالتأمين على المنزل هي مجرد فوضى كبيرة حقاً. إذا لم تكن قد عايشت أي مطالبة من قبل ، فستحصل على هذا الشعور بأنك مؤمن عليه ، لذلك إذا حدث أي شيء فسوف تكون على ما يرام. بطريقة ما ، هذا دقيق ، لكن الإدراك بأن كل شيء سيكون على ما يرام فجأة لا يمكن أن يكون أبعد عن الحقيقة. ولفهم سبب ارتفاع تكلفة إعادة الإعمار أو مبلغ التأمين على مسكنك ، فإنك تحتاج إلى الدخول في عقلية فهم ما يحدث حقاً في المطالبة.
يجب على تأمين منزلك توفير تغطية كافية لجميع تكاليف إعادة البناء
بغض النظر عن سبب الضرر ، يجب أولاً فهم أن الضرر يتسبب في فوضى كبيرة. سواء كان ذلك بسبب تلف المياه في الجدران والأرضيات ، أو وجود ثقب كبير في السقف ، أو إعصار أو عاصفة رملية ، أو حريق لا يسبب فقط ضررًا للنار ، بل يتسبب أيضًا في ضرر بالمياه. كل هذا فوضوي.
ننسى الآن الفوضى الفعلية ، ما يحدث لك في هذا الادعاء هو أسوأ من ذلك ، لديك لإعادة ترتيب حياتك كلها حول هذه الفوضى.
يجب أن يكون لديك جميع أنواع الغرباء في منزلك: خبراء لتقييم ما سيفعلونه لإصلاح المشكلة وإعادة البناء. أنت لا تريد التسوق وإيجاد أفضل سعر ؛ تريد أن يقوم طاقم الطوارئ بإسقاط كل شيء يفعلونه ويأتى لإنقاذك.
ثم تحتاج إلى أن يأتي الناس وينظفون الفوضى قبل إعادة البناء.
هذا هو المكان الذي تأتي فيه تكلفة إزالة الأنقاض والمزيد من مقاولي الطوارئ. وبمجرد احتواء الفوضى ، يتم تصحيح الأمور والعمل على إعادة بناء الأشياء بالطريقة التي كانت عليها قبل أن تبدأ.
المواد يجب العثور عليها ؛ يجب توظيف العمال ، وكل هذا يجب أن يحدث بسرعة لأنك تريد العودة إلى منزلك ، مع كل الأشياء التي تحتاجها من حولك في أقرب وقت ممكن.
لماذا القيمة المؤمنة مختلفة عن القيمة التي دفعتها لبناء منزلك
ربما يكون هذا هو السؤال الأكثر صعوبة على الناس أن يفهموه عندما يكون هناك تباين بين قيمة التأمين والسعر الذي دفعه الشخص لبناء منزل.
الفرق بين تكلفة البناء ، حيث يأخذ المتعهد وقته للتفاوض حول الأسعار على المواد ويبني الأشياء بالكامل في إطار زمني مخطط ، وتكلفة إعادة البناء للمنزل بعد وقوع كارثة مختلفة تمامًا. عند حساب تكلفة إعادة الإعمار أو قيمة المسكن ، تدرك شركة التأمين أن هناك حاجة ملحة إلى ضرورة إنجاز العمل وإيجاد المواد.
ليس هناك متسع من الوقت للتجوّل لعدة أشهر لإيجاد صفقات ومبيعات على كل شيء تحتاج إلى القيام به. أو للحصول على الرجل الذي يتقاضى منك نصف سعر الأشياء لتصبح متاحة.
أنت أيضا لا يمكن أن تنتظر عدة أشهر حتى يكون ملائما لشخص آخر للعمل على الجدول الزمني الخاص بهم ، تحتاج إلى الناس هناك في اسرع وقت ممكن لاستعادة منزلك في النظام.
تغطية تكلفة الفوضى مقابل وجود شركة التأمين تغطيها
في شكوى ، صدقوني ، ستقدّر الخدمة التي تتلقاها بسرعة ولن تكون لديك مشكلة في حقيقة أنك قمت بالتأمين على منزلك بشكل صحيح . حيث سيكون لديك مشكلة إذا نفدت الأموال قبل أن تنتهي من بناء منزلك.
ما هي أنواع أخصائيي الادعاء الذين يشاركون في إعادة البناء مقابل بناء جديد
الناس لا يفكرون كثيرا في هذا العامل ، لكن المتخصصين المطلوبين لإعادة بناء أو إعادة بناء الأشياء هم متخصصون. من الصعب للغاية وضع القطع معاً بدلاً من البدء بقائمة جديدة.
بالإضافة إلى ذلك ، غالباً ما يعمل القائمون بالبناء على جداول زمنية محددة مع خطط محددة مسبقًا ، وفي حالة إعادة البناء ، ستطلب وظيفة مخصصة لأن الضرر الذي سيحدث سيكون محددًا للغاية لحالتك.
- المتخصصين في إعادة الإعمار وبعد المقاولين الكارثة
- قد تكون هناك حاجة المهندسين المعماريين
- المتخصصين العفن والأشخاص ذوي الخبرة في السيطرة على الأضرار بعد خسائر المياه
- العديد من المقاولين والمتخصصين للاحتياجات المختلفة لمنزلك
- إزالة الحطام الناس ، وتخزين الأشخاص الذين سوف تتخذ أي العناصر التي يتم إنقاذها في التخزين الآمن.
- قد تحتاج إلى أعمال تنسيق خاصة بعد الخسارة اعتمادًا على نوع الضرر الذي حدث
أي نوع من التغطية تحتاج إلى التأكد من أن منزلك ليس غير مؤمن عليه
إذا كنت ترغب في التأكد من أن شركة التأمين تغطي التكلفة الكاملة لمطالبتك وأنها قادرة على وضعك في نفس الوضع الذي كنت فيه قبل وقوع الخسارة أو الضرر ، فإنك تحتاج إلى ضمان قيمة منزلك ، مما يعني القيمة العقارية أو القيمة الضريبية ، ولكن قيمة إعادة البناء على أساس تقييم التأمين أو الحساب. تحتاج أيضًا إلى فهم التغطيات التي تختارها وأساس تسوية المطالبات.
خيارات التغطية السكنية
لديك خيارات بشأن نوع التغطية التي تشتريها كجزء من بوليصة التأمين على المنزل. اسأل مندوبك عن:
- بنود حماية التضخم
- تكلفة استبدال مضمونة
- تمديد تكلفة الاستبدال
- قيمة تكلفة الاستبدال بدون أي التزام بالاستبدال: Cash Out Option. يتم تقديم هذا النوع من التغطية بشكل عام على المنازل ذات القيمة العالية والمنازل المخصصة أو المنازل القديمة. يصبح من المهم عندما تكون المواد المستخدمة في إعادة البناء غير متاحة بسهولة أو إذا تغيرت معايير البناء بشكل كبير منذ البناء الأصلي لمنزلك. هذه التغطية يمكن أن تكون ميزة هائلة إذا كنت تعاني من خسارة كبيرة وتفضل أن تتخذ تسوية نقدية بقيمة قيمة منزلك وإعادة بناء أو شراء منزل جديد في مكان آخر ، من بين احتمالات أخرى.
- القيمة النقدية الفعلية (ACV): احذر! القيمة النقدية الفعلية ليست هي نفسها كخيار السحب النقدي لأن القيمة النقدية الفعلية هي قيمة مستهلكة ، وربما تكون الأقل تفضيلاً لجميع خيارات التأمين من حيث ما تحصل عليه في المطالبة. كن حذرًا جدًا إذا كنت تملك منزلًا قديمًا (أو أي منزل له) لا تأخذ سياسة تحتوي على أساس تسوية المطالبات كقيمة نقدية فعلية إلا إذا كنت ستكتفي بدفع مبلغ لا يعيد بناء منزلك.
إذا كانت الشركة التي تقوم بالتأمين عليها لا تقدم نوع التغطية التي تريدها ، فتأكد من أنك تتسوق. كل شركة تأمين لديها أسواق مستهدفة محددة ، ويمكنك كسب آلاف الدولارات على دفع تعويضات منزلك إذا قمت بشراء أفضل سياسة متاحة. سوف تنقذ نفسك أيضا الكثير من الحزن عند إعادة بناء بعد مطالبة.
إذا كنت لا توافق على قيمة المسكن لتقرير تقييم المنزل
يجد معظم الناس صعوبة في تصديق أن قيمة إعادة بناء منازلهم عالية كما هي. يجب أن تعطيك المعلومات التي قمنا بتغطيتها هنا فكرة جيدة عن سبب اختلاف عملية إعادة الإعمار عن القيمة العقارية أو التكلفة التي يمكن أن تبيعها لبيتك ، كما يجب أن تفسر لماذا تختلف إعادة البناء بعد الخسارة تمامًا عن بناء جديد ، ولكن إذا كنت لا تزال غير مقتنع ، فمن الممكن أن يكون هناك مجال للمراجعة من قبل شركة التأمين ، أو أن شخص ارتكب خطأ في الحساب.
إن فهم كيفية تحديد تكلفة إعادة الإعمار لغرض التأمين سيساعدك على التفاوض بشكل أفضل مع شركة التأمين. إذا كنت تشعر أن المبنى الخاص بك غير مؤمن أو مؤمَّن بدرجة عالية ، فلديك الآن جميع المعلومات التي تحتاجها لإجراء محادثة مع ممثل التأمين الخاص بك والتأكد من أن التغطية الخاصة بك هي بالضبط ما تحتاجه.