أصبح صيد المنازل أكثر سهولة بكثير
شراء منزل من المرجح أن يكون أغلى عملية شراء تقوم بها في حياتك. إذا كنت تخطط لإنفاق ستة أرقام أو أكثر على صفقة واحدة ، فمن الأفضل أن تذهب إليها بأفضل المعارف والمعلومات للحصول على أفضل صفقة ممكنة. يمكن للتطبيقات العقارية مساعدتك على القيام بذلك ، ويمكن أن تعطيك رؤية أكبر في السوق حيث كنت تبحث عن الشراء ، حتى تتمكن من القبض على منزل أحلامك. ولكن قبل أن تقوم بتنزيل أي تطبيق عقاري قديم ، من الجيد أن تعرف أن هناك بعض الأنواع المختلفة التي يجب وضعها في الاعتبار: بعضها يحتوي على عدد أكبر من قوائم المنازل ، في حين أن البعض الآخر موجه أكثر نحو العقارات التجارية وحتى خصائص المزادات. هناك حتى واحد يمكن أن يسجل لك بعض رسوم شراء المنزل مخفضة. لذا سواء كنت تبحث عن عقار نشط ، تبحث عن عقار استثماري أو تريد أن تضع مسكنك في السوق ، ألق نظرة أدناه لتعرف المزيد عن (وتنزيل) أفضل تطبيقات العقارات المتاحة اليوم.
01 أفضل الشاملة: Zillow
Zillow هو أفضل تطبيق عقاري معروف ، ولسبب وجيه. كانت Zillow رائدة في تقديرات قيمة المنزل عبر الإنترنت ، وتخبر المستخدمين بالقيم المقدرة للمنازل ، وأسعار البيع السابقة وأكثر لكل منزل تقريبًا في الولايات المتحدة. إذا كنت أحد مالكي المنازل ، فيمكنك إنشاء حساب لتتبع قيمة منزلك المقدرة مع مرور الوقت وإلقاء نظرة على سعر البيع المحتمل إذا قررت أن الوقت قد حان للانتقال.
إذا كنت تبحث لشراء منزل ، فيجب عليك بالتأكيد وضع إشارة على موقع Zillow وتحميل التطبيق على هاتفك الذكي. يتيح لك تطبيق Zillow عرض أسعار المنازل حسب الموقع أثناء التنقل ، كما يوفر لك خيارات الفلاتر وخيارات البحث للوصول إلى منزلك في المرة القادمة.
02 أفضل للحصول على رسوم شراء منزل مخفضة: RedFin
RedFin هو كل من التطبيق وشركة وساطة. التطبيق ممتاز ويقدم قيمًا مقيمة تقديرية تكون أحيانًا أكثر دقة من خوارزمية Zillow. واحدة من أفضل ميزات تطبيق الجوال لأي شخص في البحث عن منزل نشط هو القدرة على تصفية المنازل المفتوحة القادمة. في حين أنه قد لا يؤدي إلى منزلك المقبل ، إلا أنه يعطيك فكرة عن ما هي المنازل في المنطقة وما يمكن أن تتوقع الحصول عليه مقابل نقودك.
الرسوم العقارية القياسية لل RedFin هي أقل من العوامل التقليدية. عند البيع ، تدرج معظم المنازل 1.5٪ ، وعند الشراء ، يحصل المشتري العادي على استرداد 2000 دولار على رسوم الوكيل.
03 أفضل للتعلم عن العقارات: أكبر جيوب
تقدم Bigger Pockets مجموعة هائلة من الموارد المجانية للتعرّف على العقارات ، بما في ذلك مشاركات المدونات والمدونات الصوتية والبريد الإلكتروني والأدلة والمنتديات. التطبيق عبارة عن بوابة في عالم Bigger Pockets ، والذي يتوفر أيضًا من خلال موقع Bigger Pockets.
يمكنك معرفة الكثير عن شراء منزل من شأنه أن يزيد من القيمة ، وكذلك كيفية القيام بعمل في الممتلكات للحصول على أفضل عائد على الاستثمار الخاص بك. إذا كنت تريد أن تأخذ اللعبة العقارية الخاصة بك إلى المستوى التالي والدخول في مجال الاستثمار العقاري ، فهذا هو المصدر الأعلى على الويب.
04 أفضل للعقارات التجارية: LoopNet
الحديث عن الاستثمار العقاري ، قد يكون أفضل التطبيق للمستثمرين العقاريين LoopNet. هذا التطبيق العقاري هو مثل Zillow لخصائص أكبر. إذا كنت ترغب في خاصية متعددة الوحدات أو تجارية ، فلن تجد الكثير من التفاصيل عن المواقع الأخرى في هذه القائمة. LoopNet هو حصرا للمستثمرين العقاريين.
غالبًا ما ينتج عن سد منطقتك المحلية مجموعة من النتائج للمساحات المكتبية السكنية والتجارية متعددة الوحدات. ولكن تذكر أنه مع الاستثمارات العقارية لا تضطر إلى شراء في السوق المحلية. يمكنك القيام بالشراء بشكل أفضل خارج المدينة أو حتى خارج الدولة.
05 أفضل لمعظم المنازل: Realtor.com
Realtor.com ، وليس من المستغرب ، بوابة البحث الرسمية للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. تتمثل إحدى فوائد استخدام الموقع في العلاقة الوثيقة بين سماسرة العقارات مع نظام الإدراج المتعدد (MLS) الذي يوفر خلاصات البيانات التي تستخدمها معظم المواقع في هذه القائمة. بسبب العلاقة الخاصة ، ومع ذلك ، يتم تحديث Realtor.com في كثير من الأحيان أسرع قليلا ولها مجموعة واسعة من الخصائص المدرجة.
إذا لم يكن لديك وكيل عقاري بعد ، فإن Realtor.com يجعل من السهل التواصل مع وكيل محلي كذلك. على الرغم من التأكد من إجراء فحص شامل لأي وكيل جديد قبل التعاقد معهم أو توقيع اتفاقية حصرية. يجب أن تتسوق لكلا الوكلاء والمنازل قبل الشراء.
06 أفضل للبحث عن منزل نشط: Trulia
بدأت Trulia كشركة مستقلة ولكنها الآن مملوكة لشركة Zillow. هذا جلب بعض من وراء الكواليس البيانات من Trulia إلى Zillow والعكس بالعكس. Zillow هو الأفضل لدورة حياة ملكية المنازل العامة ، بما في ذلك تتبع قيمة منزلك الحالي. Trulia هو أفضل لأولئك في البحث في المنزل النشط.
تقدم Trulia أدوات مركزة جدا لغرض واحد ، العثور على منزل جديد للشراء ، ويفعل ذلك بشكل جيد. تتضمن بعض الميزات الرائعة إمكانات تصفية البحث باستخدام ميزات منزلية محددة ، مثل الأرضيات الصلبة ، بحيث تعرف أنك ستشاهد المنازل التي يمكن أن تلبي احتياجاتك ومراجعتها فقط.
07 أفضل لفريق بحث عن العقارات: HomeSnap
HomeSnap لديها ميزات مفيدة لمشتري المنازل ووكلاء العقارات على حد سواء. في حين أنه يحتوي على ميزات البحث العادية التي تدعمها MLS والتي معظم التطبيقات العقارية ، HomeSnap يضيف الرسائل ومشاركة الميزات التي تجعل شراء المنزل مع الزوج أو شريك أو حتى جعل والديك تتناغم في ، أبسط من ذلك بكثير.
تدعي HomeSnap أيضًا تحديثات MLS في الوقت الفعلي ، والتي تمنحك إمكانية الوصول إلى قوائم جديدة ومحدثة بأسرع ما يمكن. في أسواق شراء المنازل التنافسية مثل دنفر وبورتلاند ، قد تكون تلك السرعة المضافة هي الفرق في العرض الفائز ويفقد المنزل بالكامل.
08 أفضل للمزادات: Xome
إذا كنت تحب عمل مزاد ، فأنت تحب Xome. يوفر Xome البحث عن العقارات مشابهة للعديد من الآخرين. لكنه يتيح لك أيضا الوصول إلى المزادات العقارية. تأتي بعض المزادات من خلال نظام MLS بينما البعض الآخر يقتصر على منصة Xome.
يوفر قسم المنازل فقط في Xome من الموقع خيارات للقبض على صفقة على القوائم المنزلية المملوكة للبنوك والممنوعة والبيع على المكشوف والقياسية. بالنسبة إلى الاستثمار العقاري ، تعد هذه الميزة إضافة رائعة حيث يمكنك الحصول على عقار قبل أن تصل إلى السوق العام بسعر أقل. يعني انخفاض السعر المدفوع ربحًا أعلى عند البيع. هذا هو ، بعد كل شيء ، ما يدور حوله الاستثمار العقاري.