هناك فرق كبير بين المقاطعات أعلى وأدنى ضريبة الأملاك
وكشف تحليل أجراه مكتب الإحصاء الأميركي أن فاتورة ضريبة الأملاك العقارية في جميع أنحاء البلاد تحوم حول 2150 دولارًا سنويًا من عام 2011 حتى عام 2015. لكن هذا ارتفع إلى 10 آلاف دولار سنويًا أو أكثر في بعض المناطق ، بما في ذلك نيوجيرسي ، خلال ذلك الوقت فترة.
أفادت "فوكس بيزنس" أن أغلى 10 مقاطعات لضرائب الأملاك في نيويورك أو نيو جيرسي.
أعلى الضرائب العقارية من قبل مقاطعة
المقاطعتان الأكثر تكلفة - وستشستر و ناسو - كلاهما في نيويورك . كان متوسط الضرائب المدفوعة في مقاطعة ويستتشستر 9،003 $ في عام 2017 ، تلتها مقاطعة ناسو بمبلغ 8،711 دولار. قارن هذه الأرقام بالمتوسط الوطني لتلك السنة: 2،127 دولار.
يحصل على أرخص قليلا إذا كنت تعيش في ولاية نيو جيرسي ، ولكن ليس كثيرا. ثالث مقاطعة أغلى هي Hunterdon في Garden State بسعر 8،523 دولار ، تليها مقاطعة Bergen بسعر 8،889 $. دفع أصحاب المنازل في مقاطعة روكلاند ، نيو جيرسي قليلا صبي أقل: 8،268 $.
الاتحاد (7،443 $) ، موريس (7،707 $) و Hudson (6،426 $) المقاطعات في New Jersey أيضاً تجعل هذه القائمة مشكوك فيها.
أدنى الضرائب على الممتلكات حسب مقاطعة
اتجه جنوبا إذا كنت ترغب في دفع أقل في الضرائب على الممتلكات . كان المتوسط أقل من دولار في السنة في مقاطعة تونيكا ، ميسيسيبي في عام 2017.
نعم ، تقرأ هذا الحق - أقل بمبلغ 9300 دولار مما دفعه السكان في مقاطعة ويستتشستر ، نيويورك. لكن ولاية ميسيسيبي ليست الدولة التي تضم أكبر عدد من المقاطعات في قائمة أفضل 10 شركات غالية الثمن. يذهب هذا التمييز إلى ألاباما ، مع أربعة:
- مقاطعة بيب: 210 دولارات
- مقاطعة ووكر: 232 دولارًا
- مقاطعة بلونت: 352 دولارًا
- مقاطعة سانت كلير: 391 دولارًا
وهناك ثلاث مقاطعات أخرى غير مألوفة تنتشر في الجنوب: مقاطعة أميليا في فرجينيا تبلغ 691 دولارًا في السنة ، ومقاطعة فاييت في ولاية تينيسي بسعر 746 دولارًا ، ومقاطعة ميريويذر بولاية جورجيا بسعر 710 دولارات. من الغرب في مقاطعة لينكولن ، أوكلاهوما ، يدفع السكان 1،924 $ في متوسط الضرائب على الممتلكات.
إن مقاطعة بتلر ، ولاية بنسلفانيا - وهي دولة مجاورة لولاية نيويورك ونيوجيرزي - تجعلها في قائمة الأقل تكلفة أيضًا ، ولكن كونها في الشمال الشرقي ، يدفع المقيمون هنا أكثر قليلاً: متوسط 2035 دولارًا أمريكيًا في ضرائب العقارات ، ولكن لا يزال كثيرًا أقل من أصحاب المنازل المجاورة على خطوط الدولة.
لماذا الفرق الكبير؟
تعتمد ضرائب العقارات على مكونين منفصلين: القيمة المقدرة على المنزل ومعدل الضريبة الخاص بالمقاطعة. عندما يكون الإقليم موطنًا للعديد من العقارات ذات الأسعار المرتفعة ، يمكن أن يؤثر ذلك على الحسابات المتوسطة نظرًا لأن الرقم المتوسط هو الذي يقع في الوسط.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن معدلات الضريبة هي نسب مئوية من القيمة ، لذا حتى في مقاطعة ذات معدل ضريبة عقارات معقول بنسبة 0.25٪ ، فإن 0.25٪ من 1 مليون دولار تعمل بكاملها أكثر من 0.25٪ من 100.000 دولار إذا كانت العقارات باهظة الثمن. المناطق ذات القيمة العقارية الحادة بشكل طبيعي تحتل مرتبة أعلى في فواتير ضريبة الأملاك السنوية من تلك التي تكون فيها العقارات ذات الأسعار المعتدلة أكثر اعتيادية.
ادمج هذا مع الإيرادات اللازمة من قبل هذه المقاطعات للحفاظ على نفسها وتشغيلها ، وهو عادة كيفية تحديد معدلات الضرائب. وعادة ما تدفع العائدات التي يتم تحصيلها من الضرائب العقارية على أشياء مثل المدارس والمتنزهات والمكتبات والبنى التحتية للنقل وأقسام الشرطة وإدارات مكافحة الحرائق. حتى تتمكن من إلقاء اللوم على الاقتصاد في منطقتك ، على الأقل جزئياً ، إذا جعلت بلدتك قائمة الأكثر تكلفة.
أكثر الرموز البريدية تكلفة لاستئجارها وشرائها.