قد لا يكون أخذ المزيد من النفقات أفضل فكرة ، حتى بالنسبة للخصم الضريبي
غالبا ما يتساءل أصحاب المنازل عما إذا كان عليهم شراء منزل أكبر للاستفادة من الخصم الضريبي. هذا لأن مالكي المنازل يعرفون أن الفائدة التي يدفعونها على الرهن العقاري قابلة للاقتطاع من الضرائب . من ناحية أخرى ، يخشون أن يكونوا في شريحة ضريبية أعلى. لذا ، يصبح السؤال ، "هل ينبغي عليّ شراء منزل أكبر أو أكثر تكلفة بحيث يمكنني الحصول على خصم ضريبي أكبر؟"
لسوء الحظ ، فإن قضايا الضرائب والعقارات معقدة ولا توجد إجابة واضحة.
الوضع الضريبي لكل فرد مختلف وفريد. إذا كنت تسأل هذا السؤال ، فإن أول ما يجب عليك فعله هو الاتصال بـ CPA أو أخصائي الضرائب المرخص للحصول على المشورة.
مع ذلك ، في معظم الحالات ، يعني إنشاء حساب من أجل الخصم الضريبي أنك تنفق دولارًا واحدًا من أجل توفير 35 سنتًا.
الفائدة التي تدفعها على الرهن العقاري الخاص بك هو فقط ، انها "مصلحة". لا يساعدك على بناء الإنصاف. أيضا ، أقل فائدة الرهن العقاري تدفعه ، كان ذلك أفضل.
حتى باستخدام النقد ، لا يستحق كل هذا العناء
معظم الناس ليس لديهم ما يكفي من النقود المستهلكة لشراء منزل فورا. حتى لو كان لديك النقد المتاح ، فقد يكون من الأفضل تنويع أموالهم عن طريق استثمار بعضها في صناديق المؤشرات أو غيرها من الأسهم. وبعبارة أخرى ، بدلاً من استخدام كل أموالك لشراء منزل ، فمن الأفضل أن تقوم بتنويع مقتنياتك. بالإضافة إلى ذلك ، من أجل تشجيع تملك المنازل ، تدعم الحكومة الأمريكية الفائدة المدفوعة على الرهون العقارية.
هل لديك المزيد من الاهتمام يجعل الشعور؟
لمجرد أن هناك اهتمامًا كبيرًا بالفوائد ، فهذا لا يعني أنك يجب أن تبحث عن طرق لدفع أكبر قدر ممكن من الفائدة. في النهاية ، لا يزال يتم سحب النقود التي تم جنيها بشق الأنفس من جيبك ولا يتم تطبيقها على حقوق المسكن الخاصة بك.
منطقيا ، لن تتصل بمصرفك وتطلب قرضًا عقاريًا بسعر فائدة أعلى فقط حتى تتمكن من المطالبة بخصم أكبر. في هذا السياق نفسه ، ليس من المنطقي بالنسبة لك أن تشتري عن عمد بيتًا أكثر تكلفة من أجل الحصول على خصم ضريبي أعمق.
نفقات أخرى للنظر فيها
إن شراء منزل أكبر (وأكثر تكلفة) فقط لتوفير الضرائب ليس أفضل فكرة عندما تفكر في جميع النفقات الأخرى التي تأتي مع امتلاك منزل أكبر. على سبيل المثال ، من المرجح أن يكلف المنزل الأكبر حجماً بالحرارة في الشتاء وباردًا في الصيف.
كما سيستغرق المزيد من الوقت للتنظيف والصيانة. بالإضافة إلى أخذ المزيد من وقتك وطاقتك ، ستحتاج على الأرجح إلى إنفاق المزيد من الأموال لتوظيف شخص تنظيف ، ومهندس ، وبستاني ، وما إلى ذلك.
ستحتاج أيضًا إلى شراء أثاث إضافي لملء جميع المساحة الإضافية التي تم التقاطها.
عندما تفكر في كل هذه الشروط ، تسعة من عشر مرات ، فإنه ليس من الحكمة ببساطة تبرير شراء منزل أكبر للخصم الضريبي وحده.